Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3213/2022 ~ М-2332/2022 от 12.05.2022

Д-2-3213/22

61RS0022-01-2022-004612-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2022 г. г.Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе судьи Ядыкина Ю.Н.,

с участием прокурора Ищенко И.П., представителя истца адвоката Асалинской Л.М.,

при секретаре судебного заседания Латышевой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Т.Н. к Цыкалова И.В., 3-е лицо на стороне ответчика Мельников В.Н., о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Смирнова Т.Н. обратилась в суд с иском к Цыкалова И.В., указывая, что ответчик проживает с 16.05.2019г. совместно с братом истца Мельников В.Н. в трехкомнатной изолированной квартире площадью 62,2 кв.м., в т.ч. жилой 47,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В феврале 2019 года в г.Таганрог из села <адрес> приехал Мельников В.Н. вместе с сожительницей Цыкалова И.В. (ответчиком) и они уговорили мать истца Мельниковой Л.Д. поехать с ними в <адрес> для поправки здоровья (у матери была сломана нога). Там Цыкалова И.В., подделав подпись в доверенности, оформила на свое имя куплю-продажу принадлежавшей матери истца квартиры. После этого в августе 2019 года они вернулись в <адрес> и Цыкалова И.В. оформила квартиру в свою собственность. В декабре 2019 года мать истца была доставлена в ГБСМП <адрес> с черепно-мозговой травмой, затем была переведена в МБУЗ «Городская больница №» <адрес>, где <дата> при кормлении неизвестным лицом скончалась. В настоящее время ведется расследование уголовного дела по факту смерти матери истца. Узнав об обстоятельствах смерти матери, истица подала иск в Таганрогский городской суд <адрес> о признании сделки купли-продажи квартиры недействительной. Решением суда от 24 февраля 2021 года признан недействительным договор купли-продажи квартиры № по <адрес>, составленный 18.03.2019 между Мельниковой Л.Д. и Цыкалова И.В., с исключением Цыкалову И.В. из числа собственников этой квартиры. Суд признал, что к истцу в порядке наследования перешло право собственности на 1/2 долю этой квартиры, но ответчик добровольно выселяться отказывается, на контакт не идет.

    Истец просила суд выселить ответчика из квартиры по адресу: <адрес>.

    В ходе подготовки дела к судебному разбирательству выяснилось, что ответчик в указанной в иске квартире не проживает и своих вещей в этой квартире не оставила, поэтому истец Смирнова Т.Н. представила заявление об уточнении исковых требований, в котором просит суд признать ответчика Цыкалову И.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

    В судебном заседании представитель истца адвокат Асалинская Л.М. исковые требования поддержала, ссылаясь на изложенные в исковом заявлении доводы.

Ответчик Цыкалова И.Н. и 3-е лицо Мельников В.Н. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ.

Старший помощник прокурора г.Таганрога Ищенко И.П. в заключении по делу пояснил, что исковые требования следует удовлетворить, так как вступившим в законную силу решением суда сделка купли-продажи рассматриваемой квартиры, на основании которой ответчик вселялась в эту квартиру, признана недействительной, и истец, как собственник вправе ставить вопрос о признании ответчика утратившей право пользования квартирой.

    Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Материалами дела подтверждено, что решением Таганрогского городского суда от 24 февраля 2021 года признан недействительным договор купли-продажи <адрес> в <адрес>, составленный 18.03.2019 между Мельниковой Л.Д. и Цыкалова И.В., и суд исключил Цыкалову И.В. из числа собственников <адрес>. За Смирнова Т.Н. признано в порядке наследования после смерти матери, Мельниковой Л.Д., право собственности на 1/2 долю <адрес> в <адрес>. Это решение суда вступило в законную силу 24.08.2021г.

У суда нет оснований сомневаться в правдивости объяснений истца о том, что ответчик Цыкалова И.В. после судебного разбирательства в рассматриваемой квартире не проживает, но остается зарегистрированной.

    В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Кроме того, в силу положений ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Из обстоятельств дела следует, что ответчик членом семьи истца не является и в настоящее время не проживает в городе Таганроге. Между истцом и ответчиком, не заключалось каких-либо договоров, на основании которых у ответчика сохранялось бы право пользования рассматриваемым жилым помещением.     

    То обстоятельство, что согласно адресной справки ответчик Цыкалова И.В. зарегистрирована в этом жилом помещении, основанием к отказу в удовлетворении иска быть не может, так как по смыслу постановления Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года «По делу о проверке конституционности ч.ч.1 и 2 ст.54 ЖК РСФСР» регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не могут служить основанием ограничения или наоборот условием реализации прав и свобод гражданина, поскольку сама по себе регистрация в том или ином помещении не влечет за собой никаких юридических последствий, т.е. не может в данном случае являться основанием для приобретения гражданином права пользования жилым помещением.

    Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Цыкалова И.В. утратила право пользования квартирой № по <адрес> в <адрес>.

Согласно пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Смирнова Т.Н. к Цыкалова И.В. удовлетворить.

    Признать Цыкалову И.В., <дата> года рождения, уроженку <адрес>, паспорт серия № №, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 14 июля 2022 года.

    Федеральный судья Ядыкин Ю.Н.