Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9/2022 (2-605/2021;) ~ М-558/2021 от 11.10.2021

УИД 71RS0019-01-2021-001449-34

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2022 г. г.Суворов Тульской области

Суворовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Стукалова А.В.,

при секретаре Лобановой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-9/2022 по иску администрации МО Суворовский район к Белоусову Н.Н., Пронину Ю.С., Черепневу А.В. о понуждении собственников к заключению соглашения об исполнении конкурса по продаже социально-значимых объектов,

установил:

администрация МО Суворовский район к Белоусову Н.Н., Пронину Ю.С., Черепневу А.В. о понуждении собственников к заключению соглашения об исполнении конкурса по продаже социально-значимых объектов. В обоснование своих исковых требований истец указал следующее.

Пронин Ю.С., Белоусов Н.Н., Черепнев А.В. являются собственниками социально-значимых объектов, расположенны в муниципальном образовании город Суворов. 26.03.2012 г. между ООО «Квэста Консалтинг» и Прониным Ю.С., Черепневым А.В., Белоусовым Н.Н. были заключены договоры № купли-продажи (канализационные сети) и № купли-продажи (комплекс очистных сооружений). В последующем социально-значимые объекты были реализованы путем заключения 05.02.213 договора купли-продажи недвижимого имущества между ООО «Магнум» и Черепневым А.В.

Согласно п.1.5 договоров купли-продажи покупатели заключают с соответствующим органом местного самоуправления соглашение об исполнении п.1.3 Договора, однако до настоящего времени такие соглашения Прониным Ю.С., Белоусовым Н.Н., Черепневым А.В. не подписаны и на предложение заключить его, ответ не получен.

Руководствуясь действующим законодательством, администрация МО Суворовский район просит обязать Белоусова Н.Н., Пронина Ю.С., Черепнева А.В. заключить соглашения об исполнении конкурса по продаже социально-значимых объектов.

Представитель истца администрации МО Суворовский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом в установленном законом порядке, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчики Белоусов Н.Н., Черепнев А.В., их представитель по доверенности Петрова Е.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом в установленном законом порядке.

Ответчик Пронин Ю.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом в установленном законом порядке, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражал против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц ООО «Квэста Консалтинг», ООО «Суворовское водопроводно-канализационное хозяйство» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом в установленном законом порядке.

На основании ч.1 ст.233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно п.4 ст.132 ФЗ от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» социально значимые объекты, а также иные объекты, продажа которых в соответствии с законодательством РФ должна осуществляться путем проведения торгов в виде конкурса, продаются в порядке, установленном ст.110 вышеуказанного закона.

Обязательным условием конкурса по продаже этих объектов является обязанность покупателей обеспечивать их надлежащее содержание и использование в соответствии с их целевым назначением, а также выполнение иных устанавливаемых в соответствии с законодательством РФ обязательств.

В случае продажи объектов коммунальной инфраструктуры к обязательным условиям конкурса относится обязанность покупателей предоставлять гражданам, организациям, финансируемым за счет средств бюджетов бюджетной системы РФ, услуги по регулируемым ценам (тарифам) в соответствии с установленными надбавками к ценам (тарифам) и предоставлять указанным потребителям установленные федеральными законами, законами субъектов РФ, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления льготы, в том числе льготы по оплате услуг.

После проведения конкурса орган местного самоуправления заключает с покупателем социально значимых объектов соглашение об исполнении условий конкурса.

Указанное соглашение является обязательным для государственной регистрации права собственности покупателя.

В соответствии с п.1 ст.445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с ГК РФ или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект соглашения), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту соглашения) в течение 30 дней со дня получения оферты.

Пунктом 4 ст.445 ГК РФ установлено, что если сторона, для которой в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В соответствии с п.4 ч.1 ст.7 Устава муниципального образования город Суворов Суворовского района к вопросам местного значения муниципального образования относится организация в границах муниципального образования электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.

Аналогичные положения содержатся в Федеральных законах от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», от ДД.ММ.ГГГГ №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении».

Согласно абз.2 ч.1 ст.29 Устава муниципального образования Суворовский район администрация муниципального образования Суворовский район исполняет полномочия администрации муниципального образования город Суворов Суворовского района в полном объеме в соответствии с абз.3 ч.2 ст.34 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

Как следует из материалов дела, Пронин Ю.С. (1/4 доля в праве), Белоусов Н.Н. (1/2 доля в праве), Черепнев А.В. (1/4 доля в праве) являются собственниками: канализационных сетей, протяженностью <данные изъяты> м, с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>, очистных сооружений, площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН № от 21.04.2021, № от 07.10.2020.

Черепнев А.В. является собственником следующих объектов: артскважина №5, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м, КН №, адрес объекта: Тульская область, г.Суворов; артскважина №6, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м, КН №, адрес объекта: Тульская область, г.Суворов; артскважина №9, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м, КН №, адрес объекта: Тульская область, г.Суворов; водопроводная станция №3 2 подъема, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м, КН № адрес объекта: Тульская область, г.Суворов; резервуар железобетонный, назначение: нежилое, объем <данные изъяты> куб.м, КН № адрес объекта: Тульская область, г.Суворов; сооружение водопроводной сети, назначение: нежилое, протяженность <данные изъяты> м., КН № адрес объекта: Тульская область, г.Суворов; хлораторная, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м, КН №, адрес объекта: Тульская область, г.Суворов; резервуар железобетонный, назначение: нежилое, объем <данные изъяты> куб.м, КН № адрес объекта: Тульская область, г.Суворов.

26.03.2012 г. между ООО «Квэста Консалтинг» и Прониным Ю.С., Черепневым А.В., Белоусовым Н.Н. (далее – собственники) были заключены договоры № купли-продажи (канализационные сети) и № купли-продажи (комплекс очистных сооружений) (далее - договоры купли-продажи), согласно которым покупатели гарантируют обеспечить эксплуатацию и использование приобретенного имущества в соответствии с его целевым назначением, а также обеспечить содержание приобретенного имущества в работоспособном состоянии (п.1.4 договоров купли-продажи).

Кроме того, социально-значимые объекты были реализованы путем заключения 05.02.2013 договора купли-продажи недвижимого имущества между ООО «Магнум» и Черепневым А.В.

Согласно п.1.5 договоров купли-продажи покупатели заключают с соответствующим органом местного самоуправления соглашение об исполнении п.1.3 договора, согласно которого продавец гарантирует, что на момент заключения договора, имущество, являющееся предметом договора, никому не отчуждено, не обещано, в споре не состоит, в доверительное управление, в аренду, в качестве вклада в уставный капитал юридических лиц не передано, иными правами третьих лиц не обременено. Под арестом или запрещением указанное имущество не значится, опасными свойствами не обладает.

Материалами дела подтверждено, что 02.08.2021 администрацией муниципального образования Суворовский район, направлено в адрес Пронина Ю.С., Белоусова Н.Н., Черепнева А.В. соглашения об исполнении условий конкурса по продаже социально-значимых объектов коммунальной инфраструктуры. Соглашения Пронин Ю.С., Белоусов Н.Н., Черепнев А.В. не подписали, и на предложение заключить его не ответили.

В нарушение норм права, а также условий договоров купли-продажи, до настоящего времени соглашение об исполнении п.1.3 договоров, в адрес органа местного самоуправления не направлено и соответственно не заключено между покупателями социально-значимых объектов и органом местного самоуправления.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Между тем, доказательств, свидетельствующих об обратном, ответчиками, не представлено и в деле не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Пронин Ю.С., Белоусов Н.Н., Черепнев А.В. не исполняют требования Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», ГК РФ и условия договоров по продаже социально-значимых объектов.

Таким образом, суд находит исковые требования администрации МО Суворовский район о понуждении собственников к заключению соглашения об исполнении конкурса по продаже социально-значимых объектов, подлежащими удовлетворению.

На основании подп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ и ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 (триста) рублей в доход бюджета МО Суворовский район.

Руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░.░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: 301430, ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░.░░░░░░░, ░░.░░░░░░, ░.1, ░░░/░░░ 7133002320/713301001, ░░░░ 1027103471185.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.,░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░>; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░,, ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░>; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░,, ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░>; ░░░░░░░░░░░ №5, ░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №6, ░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №9, ░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №3 2 ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░., ░░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: 301430, ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░.░░░░░░░, ░░.░░░░░░, ░.1, ░░░/░░░ 7133002320/713301001, ░░░░ 1027103471185.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 (░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░░ 2022 ░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░