Решение по делу № 2-434/2016 от 01.04.2016

Дело № 2-434/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Мировой судья Воргашорского судебного участка города Воркуты Республики Коми Бесаева И.М.,

с участием ответчиков Ванеева А.Н., Ванеевой М.Б., действующей за себя и Луконина Н.А. по доверенности,

при секретаре Имамеевой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Воркуте Республики Коми 01 апреля 2016 года дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная компания» к Ванееву <ФИО1>, Ванеевой <ФИО2>, Луконину <ФИО3> о взыскании задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищно-коммунальная компания» обратилось в суд с иском о солидарном взыскании с ответчиков задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01 январь 2014 года по 30 сентября 2014 года в размере 9 428 руб. 13 коп. В обоснование иска истец указал, что собственником квартиры <НОМЕР> на основании Свидетельства о регистрации права 11 АА № 009297 от 25.02.2000 является Ванеев А.Н. и пользователем оказываемых коммунальных услуг. Также в данном жилом помещении зарегистрированы члены семьи собственника - Ванеева М.Б., Луконин Н.А. Несмотря на требования закона, собственник и члены его семьи не выполняют обязанности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, что привело к образованию задолженности.

Истец о времени и месте разбирательства дела извещён надлежащим образом судебной повесткой, в заявлении просит о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик Ванеева М.Б., действующая за себя и Луконина Н.А. по доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, поддержала доводы, изложенные в письменных возражениях на иск. Также пояснила, что с ними договор никто не заключал, о том, какая управляющая компания осуществляет управление многоквартирным домом, в котором они проживают, они не знали, полагает, что договор управления был заключён фиктивно, общее собрание собственников жилья не проводилось, фактически в спорный период услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома не предоставлялись, подъезд не убирали, лампы не вкручивали. При этом пояснила, что письменно к управляющей компании с претензией о не предоставлении услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома либо о предоставлении данных услуг ненадлежащего качества они не обращались, заявление о перерасчёте оплаты за указанные услуги истцу не подавали. 

Ответчик Ванеев А.Н. в судебном заседании исковые требования также не признал, поддержал доводы, указанные Ванеевой М.Б. и изложенные в отзыве на иск, подтвердив, что они с претензиями и заявлениями в управляющую организацию не обращались.

Ответчик Луконин Н.А., надлежаще извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, согласно представленной ответчиками справки, он является инвалидом первой группы.

Третье лицо ООО «Воргашорское ЖКХ», надлежаще извещённое о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило.

Мировой судья находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, третьего лица, в порядке ст.ст.119, 167 ГПК РФ.

Заслушав ответчиков Ванеева А.Н., Ванееву М.Б., действующую за себя и Луконина Н.А., исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

Из копии поквартирной карточки жилого помещения <АДРЕС> усматривается, что в указанном жилом помещении с 26.12.2008 по настоящее время зарегистрирована Ванеева М.Б. и её дети: <ФИО4>, <ДАТА> рождения и Луконин <ФИО3>, <ДАТА> рождения (л.д.9).

Справкой УФМС по г. Воркута подтверждается регистрация ответчиков Ванеевой М.Б. и Луконина Н.А. по указанному адресу в спорный период. Ответчик Ванеев А.Н. зарегистрирован по иному адресу<АДРЕС> (л.д. 33-35).

Правообладателями спорного жилого помещения с 25.02.2000 является Ванеев <ФИО1>, о чём произведена запись о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из копии поквартирной карточки и объяснений соответчиков следует, что Ванеев А.Н. и Ванеева М.Б. являются супругами, Луконин Н.А. является сыном Ванеевой М.Б.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Таким образом, мировой судья находит Ванеева А.Н., Ванееву М.Б. надлежащими ответчиками по делу. Поскольку суду не представлено доказательств того, что Луконин Н.А. является членом семьи собственника Ванеева А.Н., мировой судья находит исковые требования к данному ответчику не подлежащими удовлетворению.

Собственники помещений (поименованные в приложении №1 к Договору) и представитель собственника жилых и нежилых помещений, находящихся в казне Муниципального образования городского округа «Воркута», назначенный постановлением администрации ГО «Воркута» № 1444 от 01.04.2013 в лице <ФИО5> в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <АДРЕС>, с одной стороны, и общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная компания», в лице директора <ФИО6> именуемое в дальнейшем «Управляющая организация», с другой стороны, 27 декабря 2013 года заключили договор №Ворг-2014/29 управления многоквартирным домом по адресу <АДРЕС> (л.д. 13-19) (далее - договор).

Согласно предмету договора ООО «Жилищно-коммунальная компания» приняло на себя обязательство по осуществлению деятельности по управлению многоквартирным домом, включающей оказание услуг и выполнение работ по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме.

Порядок определения размера платы по договору и порядок её внесения установлен разделом 6 договора.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги вносится плательщиком в соответствии с п. 6.3.3. договора до последнего числа месяца, следующего за расчётным, на основании расчётно-платёжных документов, составляемых Управляющей организацией по расчётам с потребителями и предъявляемым плательщикам до 10 числа месяца, следующего за расчётным.

Пунктом 7.2.2 договора Управляющая организация наделена правом требовать от плательщиков внесения платы по договору в полном объёме в соответствии с выставленными платёжными документами.

Собственники помещений и иные потребители обязаны своевременно и полностью вносить плату по договору (п. 7.3.1 договора).

Договор заключён на срок с 01.01.2014 по 31.12.2014 (п. 2.1 договора).

С 01.10.2014 договор расторгнут на основании соглашения от 25.09.2014 (л.д. 19).

Таким образом, в спорный период ООО «Жилищно-коммунальная компания» являлась управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный жилой дом <НОМЕР>. 

ООО «Жилищно-коммунальная компания» зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц в качестве юридического лица, о чём внесена запись от 09 декабря 2013 года, одновременно данное юридическое лицо поставлено на учёт в налоговом органе (л.д.20).

01 января 2014 года ООО «Жилищно-коммунальная компания» заключило с обществом с ограниченной ответственностью «Воргашорское жилищно-коммунальное хозяйство» (далее ООО «Воргашорское ЖКХ») агентский договор №13, согласно которому ООО «Воргашорское ЖКХ» приняло на себя обязательство от имени и за счёт ООО «Жилищно-коммунальная компания» производить начисление и сбор платы граждан, проживающих в многоквартирных домах посёлка Воргашор, указанных в приложении №1 к настоящему договору, в части услуг: содержание и ремонт многоквартирного дома, управление многоквартирным домом, услуги холодного водоснабжения, услуги водоотведения, услуги отопления, услуги горячего водоснабжения (л.д. 21-27). 

В соответствии с условиями п.3.1.4 агентского договора ООО «Воргашорское ЖКХ» выставляло собственнику жилого помещения по адресу: <АДРЕС> счета на оплату услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в спорный период.

Из детализации задолженности по спорному жилому помещению по состоянию на 21.01.2016 усматривается наличие задолженности по оплате оказанных услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с января 2014 года по сентябрь 2014 года в размере 9 428 руб. 13 коп. (л.д.12).

Пунктом 7.1.8 договора управления предусмотрено по требованию потребителей, том числе с участием Представителя, производить сверку платы по Договору и выдачу справок, подтверждающих правильность начисления платы, а также правильность начисления установленных Договором неустоек (штрафов, пени) в порядке, установленном в п.3 раздела 1 Приложения №5 к Договору.

Пункт 7.4.2 договора управления предусматривает право собственников помещений и иных потребителей получать от Представителя Управляющей организации сведения о правильности исчисления предъявленного плательщику к уплате размера платы по Договору о наличии (отсутствии) задолженности или переплаты, наличии оснований и правильности начисления Представителем Управляющей организации плетельщику (штрафов, пеней).

Доводы, приведённые ответчиками в обоснование возражений против заявленных требований, мировой судья находит необоснованными, поскольку ответчики в установленном законом порядке не обращались в управляющую организацию с заявлением о не предоставлении услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома либо предоставления данных услуг ненадлежащего качества, а также с заявлением о перерасчёте по этим основаниям. Также суду не представлено доказательств признания договора (пунктов договора) управления многоквартирным домом № Ворг-2014/29 от 27.12.2013 незаконным.

Положением части 1 ст. 56 ГПК РФ на каждую сторону возложена обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку в судебном заседании нашёл подтверждение факт наличия у ответчиков Ванеева А.Н., Ванеевой М.Б. вышеуказанной задолженности, ответчики не представили суду доказательств её уплаты, мировой судья находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению и взыскивает задолженность по уплате за содержание и ремонт общего имущества солидарно с указанных ответчиков. В иске ООО «ЖКК» к Луконину Н.А. следует отказать в полном объёме.

С ответчиков Ванеева А.Н., Ванеевой М.Б. также подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в соответствии с требованиями ч.1 ст.103 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Ванеева <ФИО1>, Ванеевой <ФИО2> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная компания» с перечислением на расчётный счёт ООО «Воргашорское ЖКХ» (р/с 40702810228150001364 в Коми ОСБ 8617 Воркутинское отделение №7128 г. Воркуты, БИК 048702640) задолженность за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2014 по 30.09.2014 в размере 9 428 руб. 13 коп.

В удовлетворении исковых требований обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная компания» о взыскании с Луконина <ФИО3> задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2014 по 30.09.2014 в размере 9 428 руб. 13 коп. отказать.

Взыскать с Ванеева <ФИО1>, Ванеевой <ФИО2> государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 200 руб. 00 коп. с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воркутинский городской суд Республики Коми через мирового судью Воргашорского судебного участка города Воркуты Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мировой судья                                                                            И.М. Бесаева

Копия верна:

Мировой судья                                                                            И.М. Бесаева