Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-885/2023 ~ М-484/2023 от 07.03.2023

УИД №RS0№-94

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2023 года                                                                                                г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Колосковой Л.А.,

при секретаре Даниловой А.Р.,

с участием истца Логинова А.М., ответчика Ляховской Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по иску Логинова Александра Михайловича к Ляховской Елене Александровне, Ляховской Полине Валерьевне об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения, обязании заключить соглашение,

у с т а н о в и л:

Логинов А.М. обратился в суд с иском к Ляховской Е.А., Ляховской П.В. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения, обязании заключить соглашение, ссылаясь в обоснование требований на то, что он неоднократно обращался к ответчикам с целью определения порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, однако в удовлетворении требований было отказано.

На основании вышеизложенного просил суд, определить порядок и размер участия Ляховской Е.А. и Ляховской П.В. в расходах по внесению платы за наем помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> «Б», <адрес>, исходя из приходящейся на него общей площади жилого помещения, а именно в размере 1/3; обязать ответчиков заключить с Логиновым А.М. отдельное соглашение, определяющее порядок его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> «Б», <адрес> размере соответствующей доли 1/3 от общей суммы платежа и установленными судом долями для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец Логинов А.М. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Ляховская Е.А. в судебном заседании не возражала относительно порядка и размера её участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/3 от начисленных платежей.

Ответчик Ляховская П.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Третьи лица- комитет имущественных и земельных отношений администрация <адрес>, АО «ОЕИРЦ», ООО «Хартия», АО «Тульское предприятие тепловых сетей», АО «ТНС энерго Тула», ООО «Согласие», ООО «Газпром Межрегионгаз Тула», АО «Тулагорводоканал» в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Частью 2 ст. 69 ЖК РФ определено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч.ч 2, 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пункт 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что Логинов А.М. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> «Б», <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с комитетом имущественных и земельных отношений администрации <адрес>.

По условиям договора социального найма совместно с нанимателем в указанное жилое помещение вселены члены семьи: Логинова Л.Ф.-супруга, Ляховская Е.А.-дочь, Ляховская П.В.-внучка.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учёте по адресу: <адрес> «Б», <адрес>, состоят: Логинов А.М., Ляховская Е.А., Ляховская П.В.

Судом установлено, что квартира по вышеуказанному адресу является муниципальной, в квартире зарегистрированы истец и ответчики.

Как следует из ответов АО «ОЕИРЦ» и администрации города Тулы в связи с отказом ответчиков заключить с Логиновым А.М. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за услугу «социальный наем» жилого помещения и коммунальные услуги, он вправе обратиться в суд.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства и представленные в их подтверждение доказательства, руководствуясь вышеприведенными нормами права, установив, что между пользователями жилого помещения отсутствует соглашение об определении порядка оплаты спорного жилого помещения и коммунальных услуг, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения требований об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

Положениями ст. 153 ЖК РФ, 69 ЖК РФ, 682, 677 - 678 ГК РФ закреплено равенство прав и обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи, в том числе бывших членов семьи нанимателя, и их обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При не достижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина определяется в судебном порядке.

В суде установлено, что между сторонами соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг не достигнуто.

Удовлетворяя исковые требования об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, суд, руководствуется положениями ст. 153, ч.ч. 4,5 ст. 155, 156 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ, и приходит к выводу о том, что на долю каждого пользователя услуг, зарегистрированного в спорном жилом помещении, в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги приходится по 1/3 доле.

Как разъяснено в абз. 2 п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155,                ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Применительно к данным разъяснениям, с учетом установленного судом порядка участия нанимателей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в целях исполнения постановленного по делу решения, суд приходит к выводу о том, что на АО «ОЕИРЦ», ООО «Хартия», АО «Тульское предприятие тепловых сетей», АО «ТНС энерго Тула», ООО «Согласие», ООО «Газпром Межрегионгаз Тула», АО «Тулагорводоканал» необходимо возложить обязанность предоставлять истцу и ответчикам отдельные платежные документы, исходя из 1/3 доли каждого от начисленного платежа.

Поскольку размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги установлен судом, следовательно, оснований для возложения на Ляховскую Е.В. и Ляховскую П.В. обязанности заключить с истцом отдельное соглашение, не имеется, поэтому в удовлетворении данного требования истцу необходимо отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> «░», <░░░░░>: ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░- 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░ «░░░░░», ░░░ «░░░░░░», ░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░», ░░ «░░░ ░░░░░░ ░░░░», ░░░ «░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░», ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░4, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> «░», <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 14.06.2023.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░