Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-885/2023 ~ М-484/2023 от 07.03.2023

УИД №RS0№-94

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2023 года                                                                                                г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Колосковой Л.А.,

при секретаре Даниловой А.Р.,

с участием истца Логинова А.М., ответчика Ляховской Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по иску Логинова Александра Михайловича к Ляховской Елене Александровне, Ляховской Полине Валерьевне об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения, обязании заключить соглашение,

у с т а н о в и л:

Логинов А.М. обратился в суд с иском к Ляховской Е.А., Ляховской П.В. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения, обязании заключить соглашение, ссылаясь в обоснование требований на то, что он неоднократно обращался к ответчикам с целью определения порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, однако в удовлетворении требований было отказано.

На основании вышеизложенного просил суд, определить порядок и размер участия Ляховской Е.А. и Ляховской П.В. в расходах по внесению платы за наем помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> «Б», <адрес>, исходя из приходящейся на него общей площади жилого помещения, а именно в размере 1/3; обязать ответчиков заключить с Логиновым А.М. отдельное соглашение, определяющее порядок его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> «Б», <адрес> размере соответствующей доли 1/3 от общей суммы платежа и установленными судом долями для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец Логинов А.М. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Ляховская Е.А. в судебном заседании не возражала относительно порядка и размера её участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/3 от начисленных платежей.

Ответчик Ляховская П.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Третьи лица- комитет имущественных и земельных отношений администрация <адрес>, АО «ОЕИРЦ», ООО «Хартия», АО «Тульское предприятие тепловых сетей», АО «ТНС энерго Тула», ООО «Согласие», ООО «Газпром Межрегионгаз Тула», АО «Тулагорводоканал» в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Частью 2 ст. 69 ЖК РФ определено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч.ч 2, 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пункт 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что Логинов А.М. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> «Б», <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с комитетом имущественных и земельных отношений администрации <адрес>.

По условиям договора социального найма совместно с нанимателем в указанное жилое помещение вселены члены семьи: Логинова Л.Ф.-супруга, Ляховская Е.А.-дочь, Ляховская П.В.-внучка.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учёте по адресу: <адрес> «Б», <адрес>, состоят: Логинов А.М., Ляховская Е.А., Ляховская П.В.

Судом установлено, что квартира по вышеуказанному адресу является муниципальной, в квартире зарегистрированы истец и ответчики.

Как следует из ответов АО «ОЕИРЦ» и администрации города Тулы в связи с отказом ответчиков заключить с Логиновым А.М. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за услугу «социальный наем» жилого помещения и коммунальные услуги, он вправе обратиться в суд.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства и представленные в их подтверждение доказательства, руководствуясь вышеприведенными нормами права, установив, что между пользователями жилого помещения отсутствует соглашение об определении порядка оплаты спорного жилого помещения и коммунальных услуг, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения требований об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

Положениями ст. 153 ЖК РФ, 69 ЖК РФ, 682, 677 - 678 ГК РФ закреплено равенство прав и обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи, в том числе бывших членов семьи нанимателя, и их обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При не достижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина определяется в судебном порядке.

В суде установлено, что между сторонами соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг не достигнуто.

Удовлетворяя исковые требования об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, суд, руководствуется положениями ст. 153, ч.ч. 4,5 ст. 155, 156 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ, и приходит к выводу о том, что на долю каждого пользователя услуг, зарегистрированного в спорном жилом помещении, в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги приходится по 1/3 доле.

Как разъяснено в абз. 2 п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155,                ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Применительно к данным разъяснениям, с учетом установленного судом порядка участия нанимателей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в целях исполнения постановленного по делу решения, суд приходит к выводу о том, что на АО «ОЕИРЦ», ООО «Хартия», АО «Тульское предприятие тепловых сетей», АО «ТНС энерго Тула», ООО «Согласие», ООО «Газпром Межрегионгаз Тула», АО «Тулагорводоканал» необходимо возложить обязанность предоставлять истцу и ответчикам отдельные платежные документы, исходя из 1/3 доли каждого от начисленного платежа.

Поскольку размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги установлен судом, следовательно, оснований для возложения на Ляховскую Е.В. и Ляховскую П.В. обязанности заключить с истцом отдельное соглашение, не имеется, поэтому в удовлетворении данного требования истцу необходимо отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Логинова Александра Михайловича удовлетворить частично.

Определить доли по внесению платы за социальный найм, за жилищно-коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, отоплению, газоснабжению, электроснабжению, обращению ТКО, домофон, за жилое помещение по адресу: <адрес> «Б», <адрес>: Логинова Александра Михайловича- 1/3 доли от общей суммы платежа; Ляховской Елены Александровны – 1/3 доли от общей суммы платежа, Ляховской Полины Валерьевны – 1/3 доли от общей суммы платежа.

Логинову Александру Михайловичу в удовлетворении исковых требований к Ляховской Елене Александровне и Ляховской Полине Валерьевне об обязании заключить отдельное соглашение – отказать.

Возложить на АО «ОЕИРЦ», ООО «Хартия», АО «Тульское предприятие тепловых сетей», АО «ТНС энерго Тула», ООО «Согласие», ООО «Газпром Межрегионгаз Тула», АО «Тулагорводоканал» обязанность предоставлять ФИО4, Ляховской Елене Александровне, Ляховской Полине Валерьевне отдельные платежные документы, исходя из 1/3 доли каждого от начисленного платежа за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги по адресу: <адрес> «Б», <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Пролетарский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14.06.2023.

Председательствующий