Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11976/2023 ~ М-10927/2023 от 04.09.2023

Дело № 2- 11976/2023

50RS0031-01-2023-015092-57

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«21» декабря 2023 года                                                          г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                           Захаровой Л.Н.

при секретаре                                                  Вавиленковой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Одинцовского городского округа Московской области к Ложкаревой Елене Геннадьевне об обязании освободить самовольно занятые земли неразраниченной государственной собственности,

                                                     УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании освободить самовольно занятые земли неразграниченной государственной собственности площадью 123 кв.м, расположенные по адресному ориентиру: АДРЕС, от заборного ограждения, размещенного за пределами границ земельного участка, установленных в ЕГРН.

В обоснование требований указал, что Отделом муниципального земельного контроля Администрации Одинцовского городского округа Московской области проведено обследование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС на предмет соблюдения требований действующего земельного законодательства. В ходе выездного и инструментального обследования (геодезических измерений), кадастровым инженером составлена карта (план) границ земельного участка К№ в соответствии с которой установлено, что фактические границы (заборное ограждение) земельного участка К№ размещены за пределами границ земельного участка, установленными в ЕГРН и имеют наложение на земли неразграниченной государственной собственности площадью 123 кв.м.

        Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

В судебное заседание ответчик не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила.

       Суд, с учетом мнения представителя истца, положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

       Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ в случае самовольного занятия земельного участка подлежит восстановлению положение, существовавшее до нарушения права на земельный участок, при этом в силу правил, установленных ст. 70 ч. 2,3 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии осуществляется -юридическими лицами и гражданами, виновными в совершении земельного правоотношения, или за их счет.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, при этом согласно статье 305 данные права принадлежат и лицу, которое хотя и не является собственником, но владеет имуществом на ином праве либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. 301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

По правилу, предусмотренному ч. 2 ст. 76 Земельного кодекса РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства за время незаконного пользования этими земельными участками.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Отделом муниципального земельного контроля Администрации Одинцовского городского округа Московской области проведено обследование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресуАДРЕС на предмет соблюдения требований действующего земельного законодательства.

В ходе выездного и инструментального обследования (геодезических измерений), кадастровым инженером составлена карта (план) границ земельного участка К№ в соответствии с которой установлено, что фактические границы (заборное ограждение) земельного участка К№ размещены за пределами границ земельного участка, установленными в ЕГРН и имеют наложение на земли неразграниченной государственной собственности площадью 123 кв.м.

Согласно сведениям ЕГРН: - земельный участок К№, площадью 1430 кв. м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: АДРЕС, находится в собственности Ложкаревой ...... (per. запись от 11.04.2023 №).

По результатам выездного обследования было выявлено нарушение ст 25 ст 26 хмельного Кодекса РФ от 25.10.2001 №136-Ф3, п.1 Перечня индикаторов риска -рушения обязательных требований, используемых для определения необходимости проведения внеплановых контрольно-надзорных мероприятий при осуществлении муниципального земельного контроля на территории Одинцовского городского округа Московской области, утвержденного решением Совета депутатов Одинцовского городского округа от 25.11.2021 № 2/30, выраженное в самовольном занятии земель неразграниченной государственной собственности.

Во время выездного обследования установлено размещение заборного ограждения за пределами земельного участка с КН № на земельном участке неразграниченной государственной собственности, запользованной площадью 123 кв.м.

Правообладателем земельного участка КН№, направлялось письмо о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства от 14.07.2023 № 9.16/289 (РПО №, письмо возвращено отправителю 20.08.2023). Дополнительно материалы были направлены на электронную почту ответчика. Мер, направленных на устранение выявленного нарушения, собственником земельного участка принято не было.

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно статье 26 ЗК РФ Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

На основании статьи 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1)    решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2)    договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3)    договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4)    договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии с частью 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Сведения об уплате налога или арендных платежей ответчиком за использование самовольно занятой части земельного участка отсутствуют.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование

Согласно статье 15 Конституции Российской Федерации любое лицо должно соблюдать установленные законом обязанности, вступая в правоотношения, должно не только знать о существовании обязанностей, установленных для каждого вида правоотношений, но и обеспечить их выполнение.

Вступая в правоотношения, связанные с земельным законодательством, ответчики должны были знать о существовании установленных обязанностей, а также обеспечить их выполнение, т.е. соблюсти ту степень заботливости и осмотрительности, которая необходима для строгого соблюдения действующих норм и правил. Возможность для соблюдения требований земельного законодательства у ответчиков имелась.

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Разрешая исковые требования Администрации Одинцовского городского округа Московской области к Ложкаревой Е.Г., суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Одинцовского городского округа Московской области к Ложкаревой Елене Геннадьевне – удовлетворить.

    Обязать Ложкареву Елену Геннадьевну (СНИЛС №) освободить самовольно занятые земли неразграниченной государственной собственности площадью 123 кв.м., расположенные по адресному ориентиру: АДРЕС Бородки, от заборного ограждения, размещенного за пределами границ земельного участка с кадастровым номером №, установленных в ЕГРН.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                     Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 22 декабря 2023 года