Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-659/2022 от 31.10.2022

Дело № 2-659/2022

УИД № 18RS0003-01-2022-005277-51

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Балезино 22 декабря 2022 года

Балезинский районный суд Удмуртской Республики под председательством судьи Гафуровой С.В., с участием

истца Русских М.А.,

при помощнике председателя суда Романовой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русских М. А. к Русских Р. В. о разделе совместно нажитого имущества и долговых обязательств

УСТАНОВИЛ:

Русских М. А. обратилась в Балезинский районный суд УР с исковым заявлением к Русских Р. В. о разделе совместно нажитого имущества и долговых обязательств.

Требования истца мотивированы тем, что между истцом и ответчиком <дата> был заключен брак. <дата> брак между супругами расторгнут.

В период брака истцом и ответчиком приобретено за счет общих доходов недвижимое имущество: двухкомнатная квартира, расположенная на пятом этаже жилого дома по адресу: УР, <адрес> общей площадью 53,8кв.м. кадастровый <номер>, что подтверждается договором участия в долевом строительстве <номер> от <дата> и передаточным актом от <дата> к нему, в следующих долях: 1/2 доля Русских М.А., 1/2 доля Русских Р.В.

На момент предъявления иска кадастровая стоимость указанной квартиры составляет 2 434 094,38руб. Квартира приобретена за счет собственных средств супругов, а также за счет заемных средств, предоставленных ответчику Банком ВТБ по заключенному с ним кредитному договору <номер> от <дата>, в качестве обеспечения исполнения которого, между банком и истцом был заключен договор поручительства <номер>-п01 от <дата>.

В настоящий время задолженность ответчика перед Банком является непогашенной, сумма задолженности на дату оформления искового заявления составляет 1 369 252,98руб.

Между истцом и ответчиком достигнута договоренность о передаче ответчиком истцу принадлежащей ему на праве собственности ? доли в квартире, при условии переоформления последним кредитных обязательств ответчика перед Банком по указанному кредитному договору на себя.

Истец в свою очередь обязуется переоформить принадлежащую ответчику на праве собственности ? долю в квартире на себя, а также своевременно и в необходимом размере производить оплату платежей по указанному кредитному договору самостоятельно, а также нести ответственность за неоплату/ несвоевременную оплату в порядке и на условиях, предусмотренных кредитным договором и действующим законодательством РФ.

<дата> Банком истцу было выдано согласие на регистрацию сделки о разделе имущества, однако, для фактического осуществления процедуры необходимо произвести раздел имущества супругов, что послужило основанием для обращения с иском в суд.

Истец просит признать правомерным согласие Русских М. А. к Русских Р. В. о передаче им ? доли (50%) в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: УР, <адрес>, Русских М. А., в связи с чем:

-прекратить право собственности Русских Р. В. на ? доли в двухкомнатной квартире по адресу: УР, <адрес>;

-признать право собственности Русских М. А. на 100% доли в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: УР, <адрес>;

-признать правомерным регистрацию кредитного договора <номер> от <дата> с Русских Р. В. на Русских М. А., а также переход всех обязательств по нему.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике внести соответствующие изменения в данные об объекте с кадастровым номером 18:266010354:97, размещенные в Едином государственном реестре недвижимости.

Определением суда от <дата> при подготовке дела к судебному разбирательству в соответствии со ст. 43 ГПК РФ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, было привлечено ПАО «ВТБ».

В судебном заседании истец в соответствии со ст. 39 ГПК РФ исковые требования уточнила, от требования о признании правомерным согласие Русских М. А. к Русских Р. В. о передаче им ? доли (50%) в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: УР, <адрес>, Русских М. А. отказалась, просила прекратить право собственности Русских Р. В. на ? доли в двухкомнатной квартире по адресу: УР, <адрес>; признать право собственности Русских М. А. на 100% доли в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: УР, <адрес>; признать правомерным регистрацию кредитного договора<номер> от <дата> с Русских Р. В. на Русских М. А., а также переход всех обязательств по нему. От требования об обязанности Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике внести соответствующие изменения в данные об объекте с кадастровым номером 18:266010354:97, размещенные в Едином государственном реестре недвижимости, отказалась в ходе предварительного судебного заседания. В дополнение к изложенному в исковом заявлении пояснила суду: квартира приобретена во время брака, на совместные денежные средства, все денежные средства по кредитному договору направлены на приобретение квартиры, личных денежных средств не вкладывалось.

Ответчик Русских Р.В. в судебное заседание не явился, имеется расписка, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, ПАО «ВТБ» в судебное заседание не явился, имеется уведомление, представил пояснения, согласно которых не отрицает заключение между Банком (ПАО) и Русских Р.В. кредитного договора <номер> от <дата>, обязательства обеспечиваются залогом квартиры по адресу: УР, <адрес>, по состоянию на <дата> задолженность по кредитному договору составила 1 340 441,01руб. В части раздела общего совместного имущества банк возражений не имеет, решение суда в резолютивной части должно содержать указание на регистрацию возникшей ипотеки в силу закона в пользу банка.

По требованиям в части признания задолженности по кредитному договору общим долгом и разделу остатка задолженности возражает, считает их направленными на изменение прав и обязанностей сторон по кредитному договору. Представили расчет задолженности по договору.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав истца, исследовав в соответствии со ст. 56, 67 ГПК РФ письменные доказательства суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Общим имуществом супругов являются, в том числе приобретенные за счет общих доходов супругов недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

После фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства суд в соответствии с п. 4 ст. 38 СК РФ может произвести раздел лишь того имущества, которое являлось их общей совместной собственностью ко времени прекращения ведения общего хозяйства.

Согласно ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определения долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Согласно п.15 постановления Пленума ВС РФ от <дата> <номер> «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Согласно ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Из содержания ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Согласно свидетельства о расторжении брака, выданного Устиновским отделом ЗАГС Управления записи актов гражданского состояния Администрации города Ижевска Удмуртской Республики, брак, заключенный между Русских Р. В. и Русских М. А. прекращен на основании решения мирового судьи от <дата> судебного участка №<адрес> Республики.

Копия паспорта Шкляевой М.А. подтверждает, что Шкляева М.А. родилась <дата> в <адрес>, зарегистрирована по адресу УР, <адрес> <дата>.

Копия свидетельства о заключении брака подтверждает, что Шкляев А.В. и Русских М.А. заключили брак <дата>, после заключения брака присвоена фамилия жене «Шкляева».

Копия паспорта Русских Р.В. подтверждает, что он родился <дата> в <адрес> Удмуртской АССР, зарегистрирован по адресу: УР, <адрес> <дата>.

Выписка из ЕГРН на <дата> подтверждает, что помещение с кадастровым номером 18:26010354:97 расположена по адресу: УР, <адрес>, назначение жилое, вид жилого помещения: квартира, имеет кадастровую стоимость 2 434094, 38руб. Собственником квартиры являются Русских М.А., Русских Р.В., доля в праве каждого 1/2. Имеется ограничение прав ипотека от <дата> в пользу Банк ВТБ (ПАО), срок ипотеки с <дата> на 182 месяца.

Согласно индивидуальных условий кредитного договора <номер> от <дата>, уведомления о полной стоимости кредита Банк ВТБ (ПАО) и заемщик Русских Р.В. заключили кредитный договор о предоставлении кредитором заемщику кредита в размере, на срок и цели на погашение Рефинансируемого кредита – кредитный договор <номер> от <дата> о предоставлении заемщику Рефинансируемого кредита, действующего между текущим кредитором, заемщиком и Русских М.А. Целевое назначение Рефинансируемого кредита – приобретение жилого помещения – двухкомнатная <адрес> на 5 этаже жилого <адрес> в мкр <номер>а жилого района «Север» в <адрес>. Текущий кредитор по Рефинансируемому кредиту АО «Россельхозбанк», сумма кредита 1 662 000,00руб., срок кредита 182 месяца, предмет ипотеки принадлежащая заемщику и Русских М.А. каждому по ? доле на праве общей долевой собственности квартира по адресу: УР, <адрес>, кадастровый номер. 18:26010354:97.

Согласно индивидуальных условий договора поручительства <номер>-n01 от <дата> Русских М.А. принимает на себя обязательства отвечать солидарно с заемщиком перед кредитором на условиях и в соответствии с договором за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору. Заемщик Русских Р.В., кредитный договор <номер> от <дата>. Целевое назначение кредита: предоставление кредитором заемщику кредита в размере, на срок и цели на погашение Рефинансируемого кредита – кредитный договор <номер> от <дата> о предоставлении заемщику Рефинансируемого кредита, действующего между текущим кредитором, заемщиком и Русских М.А. – приобретение жилого помещения – двухкомнатная <адрес> на 5 этаже жилого <адрес> в мкр <номер>а жилого района «Север» в <адрес>. Текущий кредитор по Рефинансируемому кредиту АО «Россельхозбанк», сумма кредита 1 662 000,00руб., срок кредита 182 месяца, предмет ипотеки принадлежащая заемщику и русских М.А. каждому по ? доле на праве общей долевой собственности квартира по адресу: УР, <адрес>, кадастровый номер. 18:26010354:97.

Последующий договор об ипотеке <номер> от <дата> подтверждает, что Русских Р.В. и Русских М.А. во исполнение обязательств заемщика по кредитному договору передают в залог недвижимое имущество - квартира по адресу: УР, <адрес>, кадастровый номер. 18:26010354:97, предмет ипотеки на дату подписания договора находится в собственности Русских Р.В. и Русских М.А., остается в их владении и пользовании, права залогодержателя удостоверяются закладной.

Согласно договора участия в долевом строительстве <номер> от <дата> ООО «Виктория Парк» и Русских Р.В., Русских М.А. заключили договор, согласно которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и /или с привлечением других лиц построить объект: жилой <адрес> в мкр <номер>а жилого района «Север» в <адрес>, передать участникам объект долевого строительства, участники обязуются оплатить обусловленную настоящим договором цену и принять квартиру в соответствующих долях: ? доля участника – 1, ? доля участника – 2, в срок, установленный договором, цена квартиры составляет 1 243 577,00руб. Расчеты по уплате участниками цены договора производятся в том числе, сумма в размере 1 643 577,00руб. оплачивается участниками в безналичном порядке за счет кредитных средств, предоставленных ОАО «Россельхозбанк» по кредитному договору не позднее 7 рабочих дней с даты государственной регистрации настоящего договора.

Согласно передаточного акта от <дата> ООО «Виктория Парк» передал, а Русских Р.В., Русских М.А. приняли в соответствующих долях: ? доля участника – 1, ? доля участника – 2, объект долевого строительства: <адрес>, расположенная по адресу: УР, <адрес> (строительный адрес: «Жилой <адрес> в мкр <номер>а жилого района «Север» в <адрес>»).

Выписка из ЕГРН на <дата> подтверждает, что <адрес>, расположенная по адресу: УР, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Русских Р.В., Русских М.А., доля в праве каждого ?, дата регистрации права собственности <дата>, имеются ограничения: ипотека в пользу ОАО «Россельхозбанк» с <дата> по <дата>.

Кадастровый паспорт помещения на <дата> подтверждает, что объект по адресу: <адрес>, расположенная по адресу: УР, <адрес>, существует, его технические характеристики.

Из согласия Банка ВТБ от <дата> следует, что банк не имеет возражений против заключения соглашения о разделе имущества между Русских М.А. и Русских Р.В., в соответствии с которым предмет ипотеки, находящийся по адресу: УР, <адрес>/, перейдет в собственность Русских М.А.

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании указанной статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4 ст. 252 ГК РФ).

С получением компенсации в соответствии с данной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5 ст. 252 ГК РФ).

С учетом отсутствия возражений ответчика, наличия согласия Банка исковые требования истца Русских М.А. в части прекращения права собственности ответчика на ? долю в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: УР, <адрес>, признании права собственности Русских М. А. на 100% доли в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: УР, <адрес>, являются обоснованными.

Приобретение квартиры в период брака сторонами не оспаривается. Доли супругов в общем имуществе равные, квартира находится в пользовании истца Русских М.А., ответчик не согласен на передачу его ? доли истцу, интереса в использовании квартиры не имеет, размер стоимости квартиры, представленный истцом, ответчик не оспаривает, требований о компенсации размера его доли не заявляет.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Закон о государственной регистрации недвижимости) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 14 Закона о государственной регистрации недвижимости государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных данным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Законом порядке.

Указанной статьей установлены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Росреестра.

При разрешении искового требования Русских М.А. о признании правомерным регистрацию кредитного договора <номер> от <дата> с Русских Р. В. на Русских М. А., а также переход всех обязательств по нему, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 391 ГК РФ, перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора в письменном виде.

Кроме того, в соответствии с п. 3 ст. 39 СК РФ общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

По смыслу данной нормы права при разрешении спора о разделе общих долгов супругов следует распределить эти долги между супругами, а не делить их обязательства перед иными лицами. Кроме того, в договоре закреплена солидарная ответственность заемщика и поручителя за его неисполнение. Истцом требований к банку в рамках данного гражданского дела не заявлено.

Согласно ст. 353 ГК РФ в случае перехода права собственности на заложенное имущество либо права хозяйственного ведения или права оперативного управления им от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев реализации этого имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом) либо в порядке универсального правопреемства право залога сохраняет силу. Правопреемник залогодателя становится на место залогодателя и несет все обязанности залогодателя, если соглашением с залогодержателем не установлено иное. Если имущество залогодателя, являющееся предметом залога, перешло в порядке правопреемства к нескольким лицам, каждый из правопреемников (приобретателей имущества) несет вытекающие из залога последствия неисполнения обеспеченного залогом обязательства соразмерно перешедшей к нему части указанного имущества. Однако если предмет залога неделим или по иным основаниям остается в общей собственности правопреемников, они становятся солидарными залогодателями.

Согласно ч.1, 2 ст. 77 Федерального закона №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от <дата> (в ред. от <дата> №101-ФЗ) жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

К залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании пункта 1 настоящей статьи, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.

Банк ВТБ (ПАО) своего согласия в письменном виде на определение доли и раздел обязательств не давал. Следовательно, требования истца в данной части удовлетворению не подлежат.

Решение принято судом в рамках заявленных сторонами требований в соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ.

Ходатайство истца о взыскании судебных расходов в рамках данного дела не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Шкляевой (добрачная фамилия Русских) М. А. к Русских Р. В. о разделе совместно нажитого имущества и долговых обязательств удовлетворить частично.

Прекратить право собственности Русских Р. В., <дата> года рождения, уроженца <адрес> Удмуртской АССР, зарегистрированного по адресу: УР, <адрес>, ИНН 1835056809, на ? доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, имеющую площадь 53,8кв.м., этаж 5, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, кадастровый номер. 18:26010354:97.

Признать за Шкляевой (Русских) М. А., <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрирована по адресу УР, <адрес>, ИНН 5959005554, право собственности на двухкомнатную квартиру, имеющую площадь 53,8кв.м., этаж 5, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, кадастровый номер. 18:26010354:97, обремененную залогом в силу закона на основании последующего договора об ипотеке от <дата> <номер> в пользу Банк ВТБ (ПАО), ИНН: 7702070139.

В удовлетворении искового заявления Шкляевой (Русских) М. А. в части исковых требований о признании правомерным регистрации кредитного договора <номер> от <дата> с Русских Р. В. на Русских М. А., а также переход всех обязательств по нему – отказать.

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Росреестра.

Решение может быть обжаловано через Балезинский районный суд в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья С.В. Гафурова