Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4812/2023 ~ М-3708/2023 от 25.05.2023

Дело №2-4812/2023

УИД 50RS0052-01-2023-004543-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2023 года                                        г. Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе:     председательствующего судьи Павловой С.А.,

при секретаре судебного заседания Павловой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Городское жилищное управление г. Фрязино» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Городское жилищное управление г. Фрязино» обратилось в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, судебных расходов.

В обоснование исковых требований истец указал, что «01» августа 2022 года мировым судьей судебного участка №284 Щелковского судебного района Московской области по заявлению ООО «УК «ГЖУ г. Фрязино» был вынесен судебный приказ № о взыскании с должников ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «УК «ГЖУ г. Фрязино» задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги.

По заявлению должника ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка № 284 вынес определение об отмене судебного приказа №.

ООО «УК «ГЖУ г. Фрязино» выполняет работы по управлению и надлежащему содержанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В этой связи между Управляющей компанией и собственниками/нанимателями заключен Договор управления многоквартирным домом по вышеуказанному адресу от ДД.ММ.ГГГГ № (далее-Договор).

Ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении (квартира) №, расположенном по адресу: <адрес>.

Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2019 года по июнь 2022 года составляет 141463 рубля 94 копейки, что подтверждается справкой о начислениях и оплате по лицевому счету №.

До настоящего момента задолженность Должниками не погашена.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчиков:

- задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2019 года по июнь 2022 года в размере 141463 рубля 94 копейки,

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 4029,00 рублей.

В судебном заседании представитель истца Никитина М.С. действующая на основании доверенности (в деле), требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении поддержала в полном объеме просила иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства по адресу регистрации - <адрес>

На основании ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В соответствии с данным процессуальным требованием ответчики извещены надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства по адресу регистрации.

Поскольку ответчики доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений относительно исковых требований не представили, суд, руководствуясь ст. 167, 233-235 ГПК РФ, определил рассмотреть дело по существу заявленного иска в отсутствие ответчиков, извещённых о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности, представленные письменные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Статьей 309 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что ООО «УК «ГЖУ г. Фрязино» выполняет работы по управлению и надлежащему содержанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В этой связи между Управляющей компанией и собственниками/нанимателями заключен Договор управления многоквартирным домом по вышеуказанному адресу от 12.02.2010г. №.

Ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении (квартира) №, расположенном по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Жилищный кодекс, представляющий собой основу правового регулирования отношений между организацией, управляющей домом и собственником помещения в МКД, требует от управляющей организации представления собственнику только платежного документа, на основании которого вносится плата (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками помещений или неполучение платежного документа не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в МКД, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества независимо от отсутствия договорных отношений, актов выполненных работ, счетов-фактур, наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на оплату коммунальных услуг; неполучение платежных документов не снимает с собственника обязанности своевременно и в полном объеме вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения вне зависимости от их фактического использования и наличия заключенных договоров на возмещение соответствующих затрат с момента возникновения права собственности на помещения.

Однако, свои обязанности по внесению оплаты за коммунальные услуги ответчик не выполняет, нарушая тем самым право истца на получение оплаты за оказанные услуги.

01» августа 2022 года мировым судьей судебного участка №284 Щелковского судебного района Московской области по заявлению ООО «УК «ГЖУ г. Фрязино» был вынесен судебный приказ № о взыскании с должников ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «УК «ГЖУ г. Фрязино» задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги.

По заявлению должника ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка № 284 вынес определение об отмене судебного приказа №.

Так, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2019 года по июнь 2022 года составляет 141463 рубля 94 копейки, что подтверждается справкой о начислениях и оплате по лицевому счету №.

Коммунальные услуги ответчику в вышеуказанный период были предоставлены в полном объеме.

Данный расчет судом проверен, принят, ответчиком не оспорен, доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг (частично и (или) полностью) стороной суду ответчика не представлено.

Исходя из вышеуказанных обстоятельств, суд полагает верным взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом признания судом обоснованности предъявленных исковых требований, суд полагает верным взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4029,00 рублей, как подтвержденные документально.

При таких обстоятельствах, исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Городское жилищное управление г. Фрязино» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, судебных расходов признаются судом законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Городское жилищное управление г. Фрязино» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Республики Таджикистан, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Республики Таджикистан, в солидарном порядке, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Городское жилищное управление г. Фрязино» (ИНН №), задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2019 года по июнь 2022 года в размере 141 463 рубля 94 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4029 рублей, а всего взыскать 145 492 (сто сорок пять тысяч четыреста девяносто два) рубля 94 копейки.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                               С.А. Павлова