Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-627/2023 ~ М-378/2023 от 18.05.2023

Дело №2-627/2023

10RS0013-01-2023-000521-37

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 сентября 2023 года город Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Т.В.Барановой,

при секретаре О.С.Беркутовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Мартыновой Ольги Сергеевны к администрации Заозерского сельского поселения Прионежского муниципального района Республики Карелия, Яковлевой Валентине Петровне о признании права собственности на объекты недвижимого имущества,

у с т а н о в и л:

Мартынова Ольга Сергеевна (истица) обратилась в суд с названными требованиями к администрации Заозерского сельского поселения Прионежского муниципального района Республики Карелия, мотивируя тем, что хх.хх.хх г. умер ее отец ФИО2, хх.хх.хх г. года рождения, после его смерти открылось наследство. Наследниками явились истица и ее дед ФИО3, которые приняли наследство в виде квартиры и автомашины. Спорное имущество, принадлежащее отцу истицы, не было оформлено. ФИО3 скончался хх.хх.хх г.. В связи с изложенными обстоятельствами, истица просила признать за ней право собственности на объекты недвижимого имущества в виде земельного участка с кадастровым номером №, площадью 750 кв.м., разрешенное использование – под строительство дачного дома, категория земельного участка не установлена, расположенного по адресу: ..., а также дачного дома, площадью 45, 4 кв.м., расположенного на указанном выше участке с кадастровым номером № по адресу: ....

Определением суда от 17.08.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Яковлева В.П.

Истица в судебном заседании поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика - администрации Заозерского сельского поселения Прионежского муниципального района Республики Карелия в судебное заседание не явился, уведомлены о слушании дела надлежащим образом, согласно поступившему заявлению решение по иску оставили на усмотрение суда.

Представитель ответчика - администрации Прионежского муниципального района Республики Карелия в судебное заседание не явился, уведомлены о слушании дела надлежащим образом, согласно поступившему отзыву с требованиями истицы не согласились, полагали себя ненадлежащими ответчиками по делу, просили в иске отказать.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, уведомлены о слушании дела, сведений о причинах своей неявки в суд не представили.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, заслушав участника процесса, изучив материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 Гражданского кодекса РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 Гражданского кодекса РФ).

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 Гражданского кодекса РФ).

Срок принятия наследства составляет шесть месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса РФ).

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. ст. 20, 1115 Гражданского кодекса РФ).

Судом установлено, что хх.хх.хх г. умер отец истицы ФИО2. Согласно материалам наследственного дела к имущество ФИО2 истица и ее дед ФИО3 вступили в наследство в размере 1/2 доли каждый. Наследственное имущество состояло из квартиры, расположенной в ..., и автомашины (наследственное дело № нотариус нотариального округа ... ФИО6).

Из материалов гражданского дела усматривается, что при жизни ФИО2 был предоставлен земельный участок под строительство дачного дома, расположенный по адресу: ..., площадью 750 кв.м., что подтверждается постановлением администрации ... Прионежского района от хх.хх.хх г. № «Об отводе земельного участка под строительство дачного дома гр.ФИО2».

В силу статьи 18 Земельного кодекса РСФСР от хх.хх.хх г. к ведению сельских, поселковых Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений подлежит предоставление земельных участков в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование и передача их в собственность и в аренду.

Следовательно, земельный участок был предоставлен наследодателю уполномоченным органом.

Установлено, что в настоящее время ЕГРН содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером №, местоположение которого определено как: ..., категория земель не установлена, площадь – 750 кв.м., вид разрешенного использования – под строительство дачного дома, сведения о зарегистрированных правах, ограничении (обременении) прав на указанный земельный участок в ЕГРН отсутствуют.

Границы вышеуказанного спорного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Таким образом, судом установлено, что при жизни ФИО2 являлся собственником земельного участка площадью 750 кв.м. расположенного по адресу: ..., на основании постановления поселковой администрации ... № от хх.хх.хх г., который в настоящее время имеет кадастровый №, однако право собственности в установленном порядке за ним при жизни зарегистрировано не было.

Кроме того, судом установлено и следует из материалов дела, что на указанном земельном участке расположено строение дачного дома, площадью 45, 4 кв.м. Данное обстоятельство подтверждается Карточкой учета строений и сооружений, расположенных на участке, находящегося ... Прионежского района ФИО2; разрешением № от хх.хх.хх г. на подключение электроустановки жилых домов ... в т.ч. дома ФИО2, актом допуска в эксплуатацию электроустановок № от хх.хх.хх г. Управления государственного энергетического надзора по ... «Карелгосэнергонадзор», справкой ГУП РК РГЦ «Недвижимость» № о стоимости садового домика, расположенного по адресу: ..., м.Шликино, садоводческий кооператив «Заозерский» на дату хх.хх.хх г..

Из материалов наследственного дела ФИО3 (№ нотариус округа ... Республики Карелия ФИО7) следует, что единственным наследником вступившим в наследство после смерти ФИО3 явилась его падчерица Яковлева В.П., виду отказа в ее пользу наследника второй очереди. Наследственное имущество состояло из денежных вкладов, неполученной пенсии. Спорное имущество в состав наследство не вошло.

Истица в судебном заседании указала о владении спорными объектами с момента смерти отца ФИО2, а также о пользовании ими при жизни отца.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно статье 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Право на имущество, подлежащее государственной регистрации, в соответствии с частью 2 статьи 8 настоящего Кодекса, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не предусмотрено законом.

В силу части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности. Согласно пункту 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Пункт 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусматривает, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, установлено, что истец, будучи убежденным в правомерности своего владения, считал в течение всего срока владения (более 20 лет) основание, по которому получено данное имущество, достаточным для того, чтобы иметь право собственности на него, при этом истец не скрывала факт нахождения спорного жилого помещения в ее владении, не препятствовала получению информации об этом имуществе, что свидетельствует о добросовестности, открытости владения и его непрерывности, поскольку в течение всего давностного указанного срока имущество не выбывало из обладания истца.

Абзац 2 п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Сведений о регистрации чьих-либо прав на спорное жилое помещение не имеется.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними" от 21.07.1997 N 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Оценивая собранные по делу доказательства, учитывая конкретные обстоятельства дела, принимая во внимание, что Земельным кодексом РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами, исходя из того, что спорный земельный участок, а также построенный на нем дачный дом принадлежали на праве собственности умершему ФИО2, при жизни не успевшего соблюсти все правила оформления своих прав на недвижимое имущество, суд считает, что заявленные требования истца о признании права собственности на земельный участок и садовый дом подлежат удовлетворению.

В удовлетворении требований истца к администрации Прионежского муниципального района Республика Карелия как заявленных к ненадлежащему ответчику суд отказывает.

В соответствии с п.19 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Учитывая, что реализация прав истца не является следствием действий ответчиков, суд полагает отнести судебные расходы, понесенные истцом, на сторону истца.

На основании вышеизложенных обстоятельств, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194–198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Мартыновой Ольги Сергеевны (паспорт ...) о признании права собственности на земельный участок и садовый дом удовлетворить.

Признать право собственности Мартыновой Ольги Сергеевны на объекты недвижимого имущества в виде земельного участка с кадастровым номером №, площадью 750 кв.м., разрешенное использование – под строительство дачного дома, категория земельного участка не установлена, расположенного по адресу: ..., а также дачного дома, площадью 45, 4 кв.м., расположенного на указанном выше участке с кадастровым номером № по адресу: ....

В удовлетворении требований, заявленных к администрации Прионежского муниципального района Республики Карелия отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда через Прионежский районный суд.

Судья Т.В.Баранова

Мотивированное решение составлено 13.09.2023