Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5971/2022 ~ М-4374/2022 от 15.04.2022

                                                                                  Дело № 2-5971/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2022 года                                                    г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                        Васиной Д.К.

при ведении протокола помощником судьи     Зориковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «МИнБанк» к Агрян Анне Сашаевне, Элчакян Лилит Арменовне о взыскании задолженности, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском в суд к ответчикам о довзыскании солидарно задолженность с Агрян А.С. и Элчакян Л.А. в пользу АО «МИнБанк» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 25 марта 2022 года в размере 3 493 447 руб. 97 коп.; расходов по оплате государственной пошлины в размере 25 667 руб. 00 коп.

В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ Одинцовским городским судом Московской области вынесено решение по гражданскому делу № по исковому заявлению Банка к Агрян А.С., Элчакян Л.А. о взыскании задолженности и об обращении взыскания. Согласно данному решению суда, исковые требования Банка удовлетворены частично. Решено взыскать солидарно с Агрян Анны Сашаевны, Элчакян Лилит Арменовны в пользу ПАО «МИнБанк» задолженность по кредиту в размере 5 433 186 руб. 77 коп., просроченные проценты в размере 87 513 руб. 58 коп., проценты на дату 05.08.2019г. в размере 8 559 руб. 13 коп., просроченная задолженность по кредиту в размере 236 459 руб. 24 коп., проценты по просроченной задолженности в размере 372 руб. 50 коп., пени по просроченным процентам в размере 40 000 руб. 00 коп., пени по просроченной задолженности в размере 20 000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 48 629 руб. 60 коп. Обратить взыскание на объект ипотеки – на квартиру по адресу: АДРЕС, общей площадью 97,3 кв.м, кадастровый №, установив первоначальную продажную цену в размере 7 169 000 руб. 00 коп., способ реализации – продажа с публичных торгов. Определением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ исправлена описка в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, а именно в части взыскиваемых просроченных процентов в размере 878 513 руб. 58 коп. Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком и Агрян А.С., а также Элчакян Л.А., в настоящее время не расторгнут. В настоящее время недвижимое имущество (квартира) реализовано в соответствии с решением суда по гражданскому делу №. В связи с тем, что ответчики регулярно нарушали обязательства по внесению денежных средств, а в последующем с 31 августа 2017 года перестали исполнять свои обязательства по кредитному договору, банком были направлены письма-требования от ДД.ММ.ГГГГ в адрес Агрян А.С. и Элчакян Л.А. с уведомлением о наличии просроченной задолженности по кредитному договору, которую Банк просил погасить. По состоянию на 25 марта 2022 года задолженность ответчиков перед Банком по Кредитному договору составляет 3 493 447 руб. 97 коп.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при установленной явке.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Одинцовским городским судом Московской области вынесено решение по гражданскому делу № по исковому заявлению Банка к Агрян А.С., Элчакян Л.А. о взыскании задолженности и об обращении взыскания.

Согласно данному решению суда, исковые требования Банка удовлетворены частично. Решено взыскать солидарно с Агрян Анны Сашаевны, Элчакян Лилит Арменовны в пользу ПАО «МИнБанк» задолженность по кредиту в размере 5 433 186 руб. 77 коп., просроченные проценты в размере 87 513 руб. 58 коп., проценты на дату 05.08.2019г. в размере 8 559 руб. 13 коп., просроченная задолженность по кредиту в размере 236 459 руб. 24 коп., проценты по просроченной задолженности в размере 372 руб. 50 коп., пени по просроченным процентам в размере 40 000 руб. 00 коп., пени по просроченной задолженности в размере 20 000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 48 629 руб. 60 коп. Обратить взыскание на объект ипотеки – на квартиру по адресу: МО, АДРЕС общей площадью 97,3 кв.м, кадастровый №, установив первоначальную продажную цену в размере 7 169 000 руб. 00 коп., способ реализации – продажа с публичных торгов.

Определением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ исправлена описка в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, а именно в части взыскиваемых просроченных процентов в размере 878 513 руб. 58 коп.

Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком и Агрян А.С., а также Элчакян Л.А., в настоящее время не расторгнут.

В настоящее время недвижимое имущество (квартира) реализовано в соответствии с решением суда по гражданскому делу №.

В соответствии с п. 1.1 кредитного договора, банк предоставляет созаемщикам кредит в размере 5 904 817,20 руб.

В соответствии с п. 1.2. кредитного договора, срок возврата кредита – 10.11.2034 включительно.

Также согласно п. 1.1.1.2. кредитного договора процентная ставка по кредиту 11.5% процентов годовых.

В соответствии с п. 1.5 кредитного договора, кредит предоставляется для целевого использования, а именно: для приобретения в общую долевую собственность трехкомнатной квартиры проектный № общей площадью 98,9 кв.м., по строительному адресу АДРЕС, стоимостью 6 561 817,20 руб. на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ уступки права требования по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, участия в долевом строительстве многоквартирного дома заключенного между ООО «МИБ-Инвстиции» и Созаемщиками.

Согласно п. 2.1 кредитного договора, кредит предоставляется не позднее 3 рабочих дней после предоставления в банк договора уступки права требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома с отметкой о государственной регистрации в органах, путем перечисления денежных средств на счет № заемщика 1, открытый в банке.

Также согласно п. 2.2 кредит предоставляется созаемщикам при выполнении условия об оплате всеми или любыми из созаемщиков разницы в размере 657 000,00 руб. между стоимостью квартиры, указанной в п. 1.5 настоящего договора, и суммой представляемого кредита, указанного в п. 1.1 настоящего договора.

Согласно выписки по счету заемщика ДД.ММ.ГГГГ денежные средства указанные в п. 1.1 кредитного договора полностью предоставлены созаемщикам.

Также ДД.ММ.ГГГГ между залогодателями Агрян А.С. и Элчакян Л.А. и первоначальным залогодержателем ПАО «МИнБанк» зарегистрирована закладная (от ДД.ММ.ГГГГ) на предмет ипотеки расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью 97,3 кв.м., кадастровый № в УФСГРКиК по МО регистрационный номер № (права собственности на квартиру) и регистрационный номер № (регистрация ипотеки квартиры).

Согласно п. 2.3 Кредитного договора, возврат кредита и уплата процентов за пользование кредитом производится созаемщиками путем осуществления ежемесячных аннуитетных платежей, состоящих из суммы процентов, начисленных за процентный период, и части кредита в размерах, указанных в графике платежей. Сумма аннуитетного ежемесячного платежа составляет 63 150 руб. 00 коп., за исключением первого платежа, составлявшего 89 292 руб. 32 коп. и последнего платежа в размере 15 228 руб. 63 коп.

Банк добросовестно исполнил принятые на себя обязательства п о договору, предоставив кредит в размере 5 904 817 руб. 20 коп. сроком до 10 ноября 2034 года с процентной ставкой 11,5% годовых.

Ответчики использовали денежные средства, что подтверждается выписками по счету.

В связи с тем, что ответчики регулярно нарушали обязательства по внесению денежных средств, а в последующем с 31 августа 2017 года перестали исполнять свои обязательства по кредитному договору, банком были направлены письма-требования от 03 февраля 2022 года в адрес Агрян А.С. и Элчакян Л.А. с уведомлением о наличии просроченной задолженности по кредитному договору, которую Банк просил погасить.

По состоянию на 25 марта 2022 года задолженность ответчиков перед Банком по Кредитному договору составляет 3 493 447 руб. 97 коп., из которых: просроченные проценты – 1 341 867 руб. 27 коп., проценты по просроченной задолженности – 2 523 руб. 64 коп., штрафы (пени) по просроченным процентам – 770 127 руб. 31 коп., штрафы (пени) по просроченной задолженности – 1 378 929 руб. 75 коп.

03 февраля 2022 года Банк направил в адрес ответчиков требования о погашении задолженности, однако, требования истца в указанный срок выполнены не были.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом оплачена госпошлина в сумме 25 667 руб. 00 коп., учитывая, что требования удовлетворены, суд полагает госпошлина подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «МИнБанк» к Агрян Анне Сашаевне, Элчакян Лилит Арменовне о взыскании задолженности, судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Агрян Анны Сашаевны, Элчакян Лилит Арменовны в пользу АО «МИнБанк» просроченные проценты в размере 1 341 867 руб. 27 коп., проценты по просроченной задолженности – 2 523 руб. 64 коп., штрафы (пени) по просроченным процентам – 770 127 руб. 31 коп., штрафы (пени) по просроченной задолженности – 1 378 929 руб. 75 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 667 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                                                                 Д.К. Васина