Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1875/2023 ~ М-1411/2023 от 09.08.2023

Дело № 2-1875/2023

54RS0008-01-2023-001860-35

Поступило в суд 09.08.2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2023 года                              г. Новосибирск

Первомайский районный суд г.Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Андриенко Т.И.,

при помощнике судьи                              Баяновой Е.Н.,

с участием ответчика Осинцевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску мэрии <адрес> к Осинцевой Н. В. о взыскании неустойки,

У С Т А Н О В И Л:

Мэрия <адрес> обратилась в суд с иском и просила с учетом уточнений (л.д.41) взыскать с ответчика неустойку по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №м за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 634,71 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка №м сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в аренду передан земельный участок с кадастровым номером №, площадью 210,6 кв.м., для эксплуатации здания магазина и здания склада по <адрес>. В связи с не внесением платежей за аренду земельного участка у ответчика возникла задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по 1 квартал 20223 года в размере 55 380,30 руб. Согласно условиям Договора аренды, за несвоевременное внесение арендной платы начисляется неустойка за каждый день просрочки в размере 0,05% от суммы задолженности. Поскольку задолженность по договору аренды была погашена арендатором несвоевременно, имеются основания для начисления неустойки в заявленном размере.

Представитель истца мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик Осинцева Н.В. в судебном заседании не оспаривала нарушение срока оплаты арендных платежей, а также расчет задолженности по неустойке, представила финансовые документы об оплате неустойки в сумме 52 634,71 руб.

Суд, выслушав ответчика, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Статья 309 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судебным разбирательством установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, между мэрией <адрес> и Осинцевой Н.В. был заключен договор аренды земельного участка №м на территории <адрес> с множественностью лиц на стороне арендатора, согласно которому арендодатель предоставил в аренду земельный участок из земель населенных пунктов для эксплуатации здания магазина и здания склада, с кадастровым номером №, площадью 1085 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.7-10).

В соответствие с п.1.4 договора аренды, земельный участок передается арендатору для эксплуатации нежилого здания площадью 210,6 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В соответствие с п.1.6 договора аренды, срок действия договора устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствие с п. 2.1 договора аренды, размер арендной платы определяется ежегодно в соответствие с постановлением Правительства НСО от 1ДД.ММ.ГГГГ №-п, решением Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Приложением № к договору аренды установлен размер арендной платы 71 048,58 руб. в год.

Приказом департамента имущества и земельных отношений НСО от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков на территории <адрес> и среднего уровня кадастровой стоимости по муниципальным районам и городским округам <адрес>» годовой размер арендной платы по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №м с ДД.ММ.ГГГГ установлен в размере 79 423,99 руб., о чем ответчику ДД.ММ.ГГГГ направлено уведомление (л.д.11).

На момент предъявления иска в суд за ответчиком числилась задолженность по арендным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 380,10 руб., а также за фактическое пользование земельным участков в соответствии с п.7.6 договора аренды в сумме 240 584,01 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлена досудебная претензия о погашении задолженности по договору аренды в течение 30 календарных дней (л.д.12).

В соответствии с п.2.4.3 договора аренды, в случае неуплаты платежей в установленный срок, арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 0,05% от суммы задолженности.

В ходе судебного разбирательства ответчиком задолженность по арендным платежам была погашена, в связи с чем мэрией <адрес> требования иска были уточнены в части взыскания задолженности по неустойке за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 52 634,71 рубля (л.д.45-46).

Судом проверен представленный расчет неустойки, признан арифметически верным, ответчиком в порядке ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ не оспорен, напротив, Осинцева Н.В. представила финансовые документы, свидетельствующие об оплате неустойки ДД.ММ.ГГГГ на сумму 10 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ на сумму 42 634,71 рубля, а всего в сумме 52 634,71 рубля.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Поскольку предъявленная ко взысканию задолженность погашена ответчиком в ходе судебного разбирательства после предъявления иска в суд, имеются все основания для удовлетворения заявленных исковых требований с указанием на исполнение судебного акта в данной части.

Учитывая, что истец при подаче настоящего иска освобожден от оплаты государственной пошлины, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в соответствии с ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ в размере 1 779,74 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования мэрии <адрес> - удовлетворить.

Взыскать с Осинцевой Н. В. (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу мэрии <адрес> (ИНН №) неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 634,71 рубля.

В соответствии с платежным документом от ДД.ММ.ГГГГ, номер операции 219 на сумму 10 000 рублей, чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ, операция № на сумму 42 634,71 рубля, решение суда в части взыскания задолженности по взысканию неустойки в размере 52 634,71 рубля, считать исполненным.

Взыскать с Осинцевой Н. В. (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 1 779,74 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через районный суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 03.11.2023.

Судья /подпись/                  Т.И. Андриенко