Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-205/2022 (2-1234/2021;) ~ М-958/2021 от 19.11.2021

дело № 2-205/2022

УИД № 24RS0054-01-2021-002001-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2022 года                                                                город Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Аббазовой А.В.,

при секретаре Кожуховской А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кожуховской Светланы Васильевны к администрации Локшинского сельсовета Ужурского района Красноярского края, администрации Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Кожуховская С.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Локшинского сельсовета Ужурского района Красноярского края, администрации Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, мотивируя свои требования следующим. 26.07.2007 на основании протокола заседания совета директоров ЗАО «Локшинское» К.Р.Н. и его членам семьи был предоставлен жилой дом, расположенный по <адрес> 11.11.2008 ЗАО «Локшинское» было ликвидировано, прекращена деятельность юридического лица путём реорганизации в форме преобразования, правопреемник СПК «Локшинский» ликвидирован 30.05.2014 на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. В настоящее время Кожуховская С.В. проживает в доме, расположенном по <адрес>, который является для неё единственным жильём. В настоящее время у истца возникла необходимость в оформлении права собственности на вышеуказанный дом. При сборе документов было установлено, что при оформлении протокола заседания совета директоров от 26.07.2007 была допущена ошибка в написании улицы - вместо Береговой указана улица Набережная, но в населённом пункте деревня Ашпан Ужурского района улицы Набережной нет, предоставленный <адрес> находится на тождественной по названию улице Береговая. Договор найма жилого помещения у истца не сохранился, но на его основании Кожуховская была зарегистрирована по вышеуказанному адресу. За истцом какие-либо объекты недвижимости, приобретённые по приватизации, не значатся. Правообладателем земельного участка по <адрес>, указан Ш.Г.А.. Согласно справки администрации Локшинского сельсовета, свидетельство на право собственности на землю бессрочного постоянного пользования землей на Ш.Г.А.. не выдавалось. В вышеуказанном доме на регистрационном учете состоит сын истца Г.Д.В., который отказывается от приватизации. Ссылаясь на нормы Закона Российской Федерации от 04.07.1992 №1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», статью 12 ГК РФ, истец просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, в порядке приватизации.

Истец Кожуховская С.В. и ее представитель Вереник Е.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивает.

Представители ответчиков - администрации Локшинского сельсовета Ужурского района Красноярского края и администрации Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания ответчики извещены надлежащим образом.

Третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора, - Гимаздинов Д.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Рассмотрев дело на основании статьи 167 ГПК РФ в отсутствие сторон, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем признания права.

В силу абзаца 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании статьи 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Кроме того, пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29.03.2003 года Указом Президента Российской Федерации от 26.03.2003 года № 370) устанавливалось, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Таким образом, приведенными нормами запрещено включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества предприятий, такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по <адрес>, 26.07.2007 предоставлено К.Р.Н. и членам его семьи советом директоров ЗАО «Локшинское», что подтверждается выпиской из протокола заседания совета директоров и не опровергнуто ответчиками.

11.11.2008 ЗАО «Локшинское» ликвидировано, прекращена деятельность юридического лица путём реорганизации в форме преобразования, правопреемник СПК «Локшинский» ликвидирован 30.05.2014 на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Согласно справки, выданной администрацией Локшинского сельсовета Ужурского района от 10.01.2022 № 2, <адрес> не существует.

Согласно выписки из похозяйственной книги № 1 и справки от 10.01.2022 № 1, выданных администрацией Локшинского сельсовета, в жилом доме, расположенном по <адрес>, с 23.01.2008 состоят на регистрационном учете: Кожуховская Светлана Васильевна, <данные изъяты>, ее сын Г.Д.В., <данные изъяты>.

При указанных обстоятельствах суд признает, что семье Кожуховских фактически предоставлено жилое помещение <адрес> (инвентарный № на земельном участке с кадастровым №).

В соответствии со справкой, выданной Ужурским отделением Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 29.06.2020 № 2433/68, по данным архива Ужурского отделения по состоянию на 01.07.1999 право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, не зарегистрировано.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 06.10.2021, сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по <адрес>, отсутствуют.

Согласно справке главы Локшинского сельсовета Ужурского района Красноярского края, жилой дом, расположенный по <адрес> муниципальной собственностью не является, на баланс не принимался, на балансе не состоит.

Как установлено судом, при приватизации в 1991-1992 годах жилой фонд, и, в частности, жилой дом, в котором проживает истец, не были переданы в муниципальную собственность, право собственности ответчики на квартиру не зарегистрировали, правоустанавливающих документов суду не представлено.

Поскольку спорная квартира подлежала передаче в собственность муниципального образования, суд приходит к выводу, что истец фактически занимает жилой дом на условиях социального найма, а потому имеет право приобрести жилой дом в собственность бесплатно в порядке приватизации. Однако, учитывая, что занимаемый ею жилой дом не находится в реестре муниципальной собственности, правоустанавливающие документы отсутствуют, право собственности не зарегистрировано, заключение договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации невозможно.

Вместе с тем, возможность реализации истцом права на приватизацию занимаемого ею жилого дома не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, оформление жилого дома в муниципальную собственность не произведено не по ее вине. Принимая во внимание, что истец не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по независящим от нее причинам, суд считает, что защита ее прав будет осуществлена путем признания за ней права собственности на спорный жилой дом.

Из справки Ужурского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 29.06.2020 следует, что по состоянию на 01.07.1999 за Кожуховской С.В. объектов недвижимого имущества на территории п. Солнечный, г. Ужура и Ужурского района Красноярского края на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрировано, в приватизации жилья участия не принимала.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 07.07.2020, в ЕГРН отсутствует информация о правах Кожуховской С.В. на имевшиеся (имеющиеся) у нее объекты недвижимости.

Судом установлено, что права и ограничения в отношении спорного жилого дома не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо правопритязания на жилой дом со стороны других лиц, доказательств обратного не представлено.

Представители ответчиков администрации Локшинского сельсовета Ужурского района Красноярского края и администрации Ужурского района Красноярского края с исковыми требованиями ознакомлены, встречных исковых требований о признании права собственности на спорный объект недвижимости не заявили.

Состоящий на регистрационном учете по месту жительства по <адрес>, сын истца Г.Д.В. не желает приобретать долю в праве собственности на спорный объект недвижимости, от участия в приватизации отказался (нотариальное согласие от 31.05.2021 №). Сведения о других лицах, проживающих и имеющих регистрацию по месту жительства по указанному адресу, отсутствуют.

Кроме того, согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 17.12.2021, в ЕГРН сведения о собственнике или правообладателе земельного участка с кадастровым № отсутствуют.

С учетом изложенного, требования истца о признании за ней права собственности на жилой дом в порядке приватизации основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования Кожуховской Светланы Васильевны к администрации Локшинского сельсовета Ужурского района Красноярского края, администрации Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право собственности Кожуховской Светланы Васильевны, <данные изъяты>, на жилое помещение - жилой дом, расположенный по <адрес>, общей площадью 92,6 кв.м., инвентарный №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                   А.В. Аббазова

Решение в окончательной форме изготовлено 26 марта 2022 года