Решение по делу № 2-722/2013 от 14.08.2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 августа 2013 г.                                                                                     г. Ульяновск

Мировой судья судебного участка № 4 Засвияжского района г. Ульяновска Родионова Т.А., при секретаре Тяпушовой Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Низамова <ФИО1> к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Потребительскому кооперативу гаражно-строительный кооператив «Автомобилист» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Низамов И.К. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о признании права собственности на гараж. В обоснование иска указал, что он имеет в пользовании гаражный бокс <НОМЕР> в ГСК «Автомобилист», расположенный по адресу: г. Ульяновск, улица <АДРЕС>. 22.04.2013 г. он получил на свой гаражный бокс технический паспорт, кадастровый паспорт и обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области за государственной регистрации права собственности на указанный гаражный бокс, представленные им документы были приняты на регистрацию, однако 13.06.2013 г. государственная регистрация права на указанный гаражный бокс была приостановлена в связи с необходимостью представить документы, которые отсутствуют у него, а именно: акт приемки гаражей в эксплуатацию и решение об утверждении данного акта. Спорный гаражный бокс построен им своими силами в 1988 г. При строительстве гаражного бокса никакие строительные организации не нанимались. В настоящее время представить акт приемки в эксплуатацию гаражей, в частности гаража, находящегося в его владении, и решение об утверждении данного акта невозможно. У него имеется членская книжка ГСК «Автомобилист», он оплачивает членские взносы, задолженности не имеет. Решением исполкома городского Совета народных депутатов от 16.07.1981 г. за <НОМЕР> о строительстве гаражей в Засвияжском районе было разрешено строительство индивидуальных гаражных боксов и выделен земельный участок. Решением от <ДАТА5> за <НОМЕР> был создан ГСК «Автомобилист» и утвержден устав ГСК. Принадлежащий ей гаражный бокс был построен на земельном участке, предоставленным непосредственно для строительства индивидуальных гаражей. Постановлением главы города Ульяновска от <ДАТА6> утверждена схема расположения земельного участка по улице <АДРЕС>. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс <НОМЕР>, расположенный в ГСК «Автомобилист» по адресу: г. Ульяновск, улица <АДРЕС>.

Судом в качестве второго ответчика привлечен Потребительский кооператив Гаражно-строительный кооператив «Автомобилист» (сокращенное наименование - ПК ГСК «Автомобилист»), в качестве третьих лиц : Любимову А.С., Кузьмина Н.М.

В судебное заседание истец не явился, имеется заявление о рассмотрении дела без его участия, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда, считает  Управление не надлежащим ответчиком.

Представитель ответчика ПК ГСК «Автомобилист» в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В представленном отзыве указал, что исковые требования Низамов И.К. признает в полном объеме; Решением Ульяновского городского совета народных депутатов <НОМЕР> от <ДАТА7> о строительстве гаражей в Засвияжском районе было разрешено строительство индивидуальных гаражей-боксов и выделен земельный участок. Решением <АДРЕС> районного совета народных депутатов № 527 от 19.08.81 года был организован гаражно-строительный кооператив « Авто­мобилист» .

Постановлением № 139 от 16.01.09 года была утверждена схема расположения земельного участка по ул. <АДРЕС> в Засвияжском районе г. Ульяновска. 18.02.2011 года ГСК обратился с заявлением на имя Главы М.О. г. Ульяновска о вводе ГСК в эксплуатацию, 11.03.2011 за <НОМЕР> был получен отказ о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию. В сложившейся ситуации без решения суда оформление гаража в собственность стало не возможным. Гаражный бокс <НОМЕР>, принадлежащий Низамов И.К. расположен в границах выделенного земельного участка, претензий, жалоб от владельцев соседних гаражей в правление, председателю ГСК не поступало.

Третьи лица - Любимова А.С., Кузьмин Н.М. в судебное заседание не явились, имеются заявление о рассмотрении дела без их участия, с исковыми требованиями согласны.

Суд, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствие неявивщихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Сторонам разъяснялась ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, когда истец должен был доказать наличие оснований для признания за ним права собственности на самовольную постройку.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие своей паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

            В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иной недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

            Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе судебного разбирательства установлено, что решением исполкома Ульяновского городского Совета народных депутатов <НОМЕР> от 16.07.1981 г. разрешено Засвияжскому райисполкому строительство индивидуальных гаражей-боксов на площади ориентировочно 1,2 га между автохозяйством «Ульяновскстройтранс» и ПАТП № 4 по улице <АДРЕС> в г. Ульяновске. Решением Засвияжского исполкома <НОМЕР> от 19.08.1981 г. создан ГСК «Автомобилист».

Постановлением главы города Ульяновска от 16.01.2009 г. за № 139 утверждена схема расположения земельного участка по адресу: г. Ульяновск, Засвияжский район, улица <АДРЕС> (земли населенных пунктов) на кадастровом плане (карте) соответствующей территории <НОМЕР>

Земельный участок под ГСК «Автомобилист» поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <НОМЕР>.

ГСК «Автомобилист -1» обратился в Арбитражный суд Ульяновской области к ГСК «Автомобилист», Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Ульяновской области, в котором просил отменить постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР> по адресу: г. Ульяновск, улица <АДРЕС>, обязать ГСК «Автомобилист» предоставить возможность проезда к гаражным боксам под номерами <НОМЕР>,  обязать ГСК «Автомобилист» снести гаражные боксы под номерами <НОМЕР> или обязать собственников гаражных боксов построить ливневую канализацию и обязать ГСК «Автомобилист» согласовать границы согласно исполнительной съемке земельного участка ГСК «Автомобилист -1».

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 10.08.2010 г. по делу <НОМЕР> требования ГСК «Автомобилист -1» о признании незаконным решения управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Ульяновской области <НОМЕР> от 18.05.2009 г. о постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР>, расположенного по адресу: г. Ульяновск, улица <АДРЕС>, оставлены без удовлетворения. Постановлением апелляционной инстанции по проверке законности и обоснованности решения арбитражного суда, не вступившего в законную силу, от 15.10.2010 г. решение Арбитражного суда Ульяновской области от 10.08.2010 г. по делу <НОМЕР> оставлено без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Постановлением арбитражного суда кассационной инстанции от 21.02.2011 г. решение Арбитражного суда Ульяновской области от 10.08.2010 г. и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.10.2010 г. по делу <АДРЕС> г. оставлены без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.

Однако до настоящего времени гаражные боксы в эксплуатацию не введены из-за отсутствия отдельных документов, предусмотренных ч.3 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 190 -ФЗ.

Низамов И.К., истец по делу, является членом ПК ГСК «Автомобилист», в его владении находится гаражный бокс <НОМЕР>, пай за гаражный бокс выплачен.

Генпланом ПК ГСК «Автомобилист» подтверждается нахождение гаражного бокса истицы в границах ГСК.

По заключению эксперта за <НОМЕР> от 02.07.2013 г. самовольно возведенное строение гаражный бокс <НОМЕР> в ПК ГСК «Автомобилист», распложенный по адресу: г. Ульяновск, улица <АДРЕС>, соответствует нормам СНиП и иным строительно-техническим нормам и правилам.

Таким образом, спорный гаражный бокс расположен на земельном участке, предоставленном ПК ГСК «Автомобилист» в пользование для строительства гаражей, паенакопления за гаражный бокс выплачены. ПК ГСК «Автомобилист» каких-либо претензий к истцу не имеет.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Исходя из характера спорных правоотношений Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области подлежит освобождению от ответственности по настоящему делу в качестве ответчика. Надлежащим ответчиком по делу является ПК ГСК «Автомобилист».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е ШИ Л :

Исковые требования Низамова <ФИО1> удовлетворить.

Признать за Низамовым <ФИО2> право собственности на гаражный бокс <НОМЕР>, расположенный в Потребительском кооперативе гаражно-строительный кооператив «Автомобилист» по адресу: г. Ульяновск, <АДРЕС>.

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца  через судебный участок №4 Засвияжского района г.Ульяновска со дня изготовления мотивированного решения.

Мировой судья:                                                                              Т.А.  Родионова