Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-951/2021 (2-4894/2020;) ~ М-4876/2020 от 07.10.2020

Дело № 2-951/2021                      02 марта 2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи Кузьминой Ольги Викторовны,

При секретаре Клочкове Иване Дмитриевиче,

С участием представителя истца Зудиной О.В. – Бардина Михаила Александровича,

Представителя ответчика ООО «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района» - Масловой Ирины Евгеньевны,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зудиной Ольги Валентиновны к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района Санкт-Петербурга» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец Зудина О.В. обратилась в суд с иском к ООО «ЖКС № 2 Красногвардейского района» о защите прав потребителей, ссылаясь на то, что она, ее дочь Зудина М.В. и ее брат Ершов А.В. являются собственниками квартиры <адрес>. 18.06.2018 года произошло залитие квартиры, в результате которого пострадала отделка жилого помещения. Актами обследования от 19.06.2018 года и от 14.08.2018 года, составленными ООО «ЖКС № 2 Красногвардейского района» установлено, что залитие произошло по причине стояка ГВС в туалете вышерасположенной квартиры <№>. Истец указывает, что управление многоквартирным домом <адрес> осуществляется ООО «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района». Согласно Отчета об оценке № 2743-08/18И от 24.08.2018 года стоимость восстановительного ремонта квартиры <адрес> составляет 264 522 рубля; стоимость услуг по оценке причиненного ущерба составляет 5 000 рублей. Истец указывает, что мер к добровольному возмещению причиненного ущерба ответчик не принимает. Ссылаясь на положения Закона «О защите прав потребителей» истец просит взыскать с ответчика в счет возмещения ущерба 264 522 рубля, в счет компенсации морального вреда 20 000 рублей, в счет возмещения расходов по оценке 5 000 рублей, в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя 50 000 рублей, штраф в размере 50% от присужденной к взысканию денежной суммы.

Истец Зудина О.В. в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы Бардину М.А., который в судебное заседание явился, поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ООО «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района Санкт-Петербурга» в судебное заседание явился, заявленные исковые требования не признал.

Третьи лица Зудина М.В., Ервшов А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, представили суду заявления о согласии на взыскание причиненного ущерба в пользу Зудиной О.В..

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно преамбуле Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей", данный Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг).

При этом под потребителем понимается гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий или приобретающий работы или услуги исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а исполнителем - организация независимо от ее организационно-правовой формы, выполняющая работы или оказывающая услуги потребителям по возмездному договору.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в этом доме (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ).

Таким образом, граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, являются потребителями услуг, оказываемых управляющей организацией по возмездному договору управления многоквартирным домом, в связи с чем, на данные правоотношения распространяется Закон Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей".

Как усматривается из представленных суду материалов, Зудина О.В., ее дочь Зудина М.В. и брат Ершов А.В. являются собственниками квартиры <адрес>

18.06.2018 года произошло залитие вышеуказанной квартиры, в результате которого пострадала отделка жилого помещения.

Актами обследования от 19.06.2018 года и от 14.08.2018 года, составленными ООО «ЖКС № 2 Красногвардейского района» установлено, что залитие произошло по причине стояка ГВС в туалете вышерасположенной квартиры № 240.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом <адрес> осуществляется ООО «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района».

Согласно Отчета об оценке № 2743-08/18И от 24.08.2018 года стоимость восстановительного ремонта квартиры <адрес> составляет 264 522 рубля; стоимость услуг по оценке причиненного ущерба составляет 5 000 рублей.

В силу пп. 1, 2 ст. 209 собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

При этом обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (п. 2 ст. 307 ГК РФ). Общим нормативным правилом исполнения обязательств является надлежащее исполнение, то есть в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).

Частью 1 ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 491 от 13 августа 2006 года (далее - Правила содержания), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В п. 10 Правил закреплено положение о том, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее по тексту - Правила предоставления коммунальных услуг).

На основании подп. "б" п. 16 Правил надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом): путем членства собственников помещений в указанных организациях - в соответствии с разделами V и VI ЖК РФ.

Управляющие организации, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил).

Согласно п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Пункт 2 названной статьи закрепляет, что под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Таким образом, суд полагает, что взысканию с ответчика ООО «ЖКС № 2 Красногвардейского района» в ведении ответственности которого находится стояк ГВС, подлежит причиненный ущерб в размере 264 522 рублей, в счет возмещения расходов по оценке ущерба 5 000 рублей.

В соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит моральный вред, который, исходя из принципа разумности и справедливости, может быть удовлетворен в заявленном размере в сумме 20 000 рублей.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу Зудиной Ою.В. подлежит штраф в размере 169 761 рубль.

Также в силу ст. 100 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат понесенные истцом расходы по оплате услуг представителя в размере 50 000 рублей.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, взысканию с ответчика подлежит государственная пошлина в доход государства в размере 15 478 рублей 67 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь Законом «О защите прав потребителей» № 2300-1, ст. ст. 15, 1064 ГК РФ, ст. ст. 56, 103, 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района Санкт-Петербурга» в пользу Зудиной Ольги Валентиновны в счет возмещения ущерба 264 522 рубля, в счет компенсации морального вреда 20 000 рублей, в счет возмещения расходов по оценке 5 000 рублей, в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя 50 000 рублей, штраф в размере 169 761 рубль, а всего взыскать 509 289 (Пятьсот девять тысяч двести восемьдесят девять) рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района Санкт-Петербурга» государственную пошлину в доход государства в размере 15 478 (Пятнадцать тысяч четыреста семьдесят восемь) рублей 67 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 02.03.2021 года.