Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-564/2022 ~ М-391/2022 от 09.03.2022

Дело № 2-564/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз                                 06 апреля 2022 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Барашихиной С.Ф.,

при секретаре Кузнецовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучумовой Людмилы Ивановны к администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Кучумова Л.И. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

В обоснование исковых требований Кучумова Л.И. указала, что решением исполкома Мелеузовского городского Совета депутатов трудящихся Баш. АССР от <дата обезличена> «О строительстве индивидуального жилого дома на месте пришедшего в ветхость на старом земельном участке» ее отцу - ФИО5 разрешено построить новый дом по адресу: <адрес обезличен>, о чём свидетельствует выписка из протокола заседания исполкома Мелеузовского городского Совета. Впоследствии произошло переименование адреса жилого дома по адресу: <адрес обезличен>, однако данными сведениями архивный отдел не располагает. Отец в 1986 года обращался в отдел по делам строительства и архитектуры исполкома Мелеузовского городского Совета народных депутатов и из ответа <№> от <дата обезличена> следует, что разрешение дали на строительство гаража по адресу: РБ, <адрес обезличен>. Отец совместно с матерью, на указанном земельном участке в 1970 году построили новый жилой дом, но надлежаще оформить право собственности не успели. Государственным актом на право владения, постоянного пользования землёй <№>, выданным в 1993 году по решению администрации <адрес обезличен> <№> от <дата обезличена>, чертеж границ земель, находящихся во владении, пользовании ФИО5 по адресу: <адрес обезличен>, подтверждается ситуационным планом. Право собственности на указанный земельный участок в Росреестре не зарегистрировал.

Отец ФИО5 <дата обезличена> умер. После его смерти в наследство никто не вступал, завещание он не оставил и наследственное дело не заводилось. Мать ФИО6 умерла <дата обезличена>. После её смерти, она истец единственно из детей в установленный законом срок обратилась за принятием наследства в виде жилого дома и земельного участка по адресу: РБ, <адрес обезличен>. При этом, на момент смерти отца и на момент смерти матери она проживала совместно с ними и по настоящее время проживает в данном жилом доме. Однако, нотариус отказал в выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку право собственности на жилой дом за отцом не зарегистрировано и имеются расхождения по земельному участку, по Государственному акту на право владения, постоянного пользования землей <№> площадь земельного участка ... кв. м, а по кадастровому учету площадь земельного указан ... кв. м.

С момента смерти отца и матери она содержит наследственное имущество, никто из других детей в жилом доме не проживали, земельным участком не пользовались и фактически отказались нести какие-либо расходы по содержанию жилого дома.

Из градостроительного заключения <№> от <дата обезличена> следует, что объект индивидуального жилищного строительства по адресу: РБ, <адрес обезличен> построен с нарушением градостроительных нормативов, а именно: с несоответствием отступа от левой боковой границы земельного участка минимальному, а также минимального противопожарного между зданиями - фактически дом расположен по левой границе земельного участка без отступа. Решение о сносе самовольной постройки или её приведения в соответствие с предельными параметрами разрешенного строительства Администрацией муниципального района Мелеузовский район РБ не принималось.

Данным земельным участком она истец владеет и пользуется с рождения и по настоящее время открыто, непрерывно, добросовестно, своевременно несет бремя по его содержанию – заменила забор, с фасадной стороны жилой дом и участок огорожен профнастилом, имеются насаждения, ежегодно вносит удобрения, ухаживает и облагораживает участок, т.е. использует его по целевому назначению. Санитарные нормы и правила, противопожарную безопасность соблюдает.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером <№>, общей площадью: ... кв.м., в том числе жилой: ... кв.м и земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью: ....м. по адресу: <адрес обезличен>.

В судебное заседание истец Кучумова Л.И. не явилась, обеспечила явку представителя Назаргулова Г.Г., который исковые требования Кучумовой Л.И. поддержал, просил удовлетворить по изложенным в иске основаниям, уточнил кадастровые номера спорных объектов.

Представитель ответчика администрации городского поселения город Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело без участия их представителя, решение оставили на усмотрение суда.

Третьи лица Гурова Т.И., Гуров В.И. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц участвующих в деле.

Опрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 суду пояснил, что споров по смежному участку не имеется.

Опрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 суду пояснил, что проживает <адрес обезличен>,сначала в соседнем доме <адрес обезличен> проживал ФИО21, у него было трое детей, Людмила постоянно проживает в доме, споров по смежной меже нет.

Заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав представленные в материалы гражданского дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН от 10.12.1948 года каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из протокола заседания исполкома Мелеузовского городского Совета депутатов трудящихся Баш. АССР от <дата обезличена> «О строительстве индивидуального жилого дома на месте пришедшего в ветхость на старом земельном участке» ФИО5 разрешено построить новый дом по адресу: <адрес обезличен>.

Имеется смета на газификацию жилого дома по адресу: <адрес обезличен>, составленная Республиканской проектной конторой «Башремстройпроект» <адрес обезличен> 1973 г.

Разрешением от <дата обезличена> <№> отдела по делам строительства и архитектуры администрации Мелеузовского городского Совета народных депутатов ФИО5 разрешено строительство гаража по адресу: <адрес обезличен>.

Из архивной справки администрации муниципального района <адрес обезличен> Республики Башкортостан от <дата обезличена> <№> следует, что в архивном фонде в документах исполкома <адрес обезличен> Совета депутатов трудящихся Башкирской АССР за 1969 года переименование жилого дома по адресу: <адрес обезличен> не располагает.

Согласно п. 1 ст. 15 кодекса собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно государственному акту на право владения, постоянного пользования землей <№>, выданному в 1993 году по решению администрации <адрес обезличен> от <дата обезличена> <№>, ФИО5 предоставлено ... кв.м земель по адресу: <адрес обезличен> пожизненной наследуемое владение для личного подсобного хозяйства.

Из кадастрового паспорта от <дата обезличена> земельного участка с кадастровым номером <№> следует, что площадь земельного участка составляет ... кв. м, адресу: <адрес обезличен>.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (ред. от 30.12.2020 N 505-ФЗ) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (ред. от 30.12.2020 N 505-ФЗ) - Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 7.1. ст. 61 Закона при исправлении реестровых ошибок в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, орган регистрации прав на основании имеющихся и (или) полученных дополнительно документов и материалов также вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ (координатах характерных точек границ) смежных и (или) несмежных земельных участков исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на соответствующий земельный участок, или при отсутствии такого документа - исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, или в случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка - исходя из местоположения границ такого земельного участка, существующих на местности пятнадцать лет и более и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих установить местоположение границ земельного участка, и (или) контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства при наличии в органе регистрации прав необходимых для этого документов, материалов и соблюдении установленных настоящей статьей условий, а также сведения о площади земельных участков в соответствии с установленным местоположением границ таких земельных участков. В указанном случае подготовка межевого или технического плана соответствующего объекта недвижимости не осуществляется.

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Частью 1 ст.5 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Согласно выписке из ЕГРН от <дата обезличена> земельный участок с кадастровым номером <№> расположенный по адресу: <адрес обезличен> имеет площадь ... кв.м.

Из п. п. 1,2 ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: <адрес обезличен> по состоянию на <дата обезличена>, по адресу: <адрес обезличен> имеется жилой <адрес обезличен> года постройки, площадью ... кв.м, в разделе «сведения о правообладателях объекта» на жилой дом значится ФИО5

Согласно выписке из ЕГРН от <дата обезличена> по адресу: <адрес обезличен> имеется жилой <адрес обезличен> года постройки, площадью ... кв.м.

Из градостроительного заключения от <дата обезличена> <№> следует, что объект индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес обезличен> построен с нарушением градостроительных нормативов, а именно: с несоответствием отступа от левой боковой границы земельного участка минимальному, а также минимального противопожарного между зданиями. Минимальный отступ от боковых границ земельного участка составляет 3,0 м, он установлен Правилами землепользования и застройки городского поселения <адрес обезличен> муниципального района <адрес обезличен> Республики Башкортостан, утвержденным решениям Совета муниципального района <адрес обезличен> Республики Башкортостан <№> от <дата обезличена>, с изменениями от <дата обезличена> <№>, от <дата обезличена> Фактически дом расположен по левой границе земельного участка без отступа.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из свидетельства о смерти <№> от <дата обезличена> следует, что ФИО5 умер <дата обезличена> в <адрес обезличен> Республики Башкортостан.

Из свидетельства о смерти <№> от <дата обезличена> следует, что ФИО6 умерла <дата обезличена> в <адрес обезличен> Республики Башкортостан.

Согласно свидетельству о рождении II -АР <№> от <дата обезличена> ФИО2, <дата обезличена> года рождения, уроженка <адрес обезличен> БАССР является дочерью ФИО5 и ФИО6

Факт смены фамилии ФИО19 на Кучумову следует из справки о заключении брака <№> от <дата обезличена>, из которой следует, что в ЕГР записей актов гражданского состояния имеется актовая запись о заключении брака <№> от <дата обезличена>, составленная отделом ЗАГС Исполкома Стерлитамакского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР, между ФИО9 и ФИО2

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункта 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Заявлением от <дата обезличена> нотариусу нотариального округа <адрес обезличен> и <адрес обезличен> Республики Башкортостан ФИО10 Кучумова Л.И. приняла наследство после смерти матери ФИО6, умершей <дата обезличена>, заведено наследственное дело <№><дата обезличена> год. При этом указала, что других наследников не имеется.

Из справки ООО «ЖРЭУ <№>»от <дата обезличена> <№> следует, что ФИО5, умерший <дата обезличена> постоянно до своей смерти проживал по адресу: <адрес обезличен>, совместно с ним проживали – супруга ФИО6, дочь Кучумова Л.И. (с <дата обезличена>), зять ФИО11, внучка ФИО12

Из справки ООО «ЖРЭУ <№>»от <дата обезличена> <№> следует, что ФИО6, умершая <дата обезличена> постоянно до своей смерти проживала по адресу: <адрес обезличен>, совместно с ней проживали – дочь Кучумова Л.И. (с <дата обезличена>), зять ФИО11, внучка ФИО12

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, судом установлено, ФИО5 при жизни в пожизненно наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства было предоставлено ... кв.м земель по адресу: <адрес обезличен>. На указанном земельном участке он построил жилой дом. Однако при жизни ФИО5 право собственности на указанные земельный участок и жилой дом в установленном порядке не зарегистрировал. Наследниками по закону первой очереди к принадлежащему ему имуществу фактически принявшими наследство являются его супруга ФИО6 (умершая <дата обезличена>) и дочь Кучумова Л.И., которая вступила во владение наследственным имуществом, право на наследство никто не предъявлял. Однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на спорный земельный участок и жилой дом истец не может оформить право собственности на указанное имущество в ином порядке, кроме судебного.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░... ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░: ... ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№>, ░░░░░░░░: ... ░░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 08 ░░░░░░ 2022 ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                    ░.░. ░░░░░░░░░░