Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-99/2024 ~ М-4/2024 от 09.01.2024

дело № 2-99/2024

УИД 24RS0021-01-2024-000007-45

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 января 2024 года г. Иланский

Иланский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Сасенко И.Е.,

при секретаре Гайковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Виталева Дмитрия Владимировича к Администрации города Иланский Красноярского края о прекращении регистрационной записи о праве общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом, признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Виталев Д.В обратился в суд с иском о прекращении регистрационной записи о праве общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом, признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мотивировав свои требования тем, что указанный жилой дом состоит из двух изолированных квартир, являющихся обособленными, самостоятельными помещениями. Квартира № и квартира № разделены на два изолированных помещения с разной системой отопления, электропроводкой, квартиры разделены капитальной стеной. В доме имеется два разных входа, помещения общего пользования отсутствуют. У каждого собственника есть изолированный земельный участок. Собственниками помещения № в жилом доме (квартира №) принадлежит истцу. Квартира № (помещение №) принадлежит ФИО1, ФИО2, ФИО3 Истцу вышеуказанное жилое помещение № принадлежит на основании договору купли-продажи от 19.07.2005 года. Право собственности у истца на 1/2 долю жилого дома зарегистрировано в установленном законом порядке. Двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общее имущество и по имеющимся признакам, является двухквартирным жилым домом, о чем свидетельствует постановление Администрации г. Иланский № от 13.04.1992 года. Истец считает, что имеет право в судебном порядке просить о прекращении регистрационной записи о праве общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом, признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Истец Виталев Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, ходатайствует о представлении интересов в суде адвокатом Коваленко Л.С.

Представитель ответчика - Администрации города Иланский Красноярского края, представитель третьего лица - Канского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещались надлежащим образом. Представитель третьего лица просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Представитель истца - адвокат Коваленко Л.С в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает, ссылаясь на вышеизложенное, просит признать за истцом право собственности на квартиру площадью 228 кв.м. в соответствии с представленным в судебном заседании техническим планом помещения.

Выслушав показания представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил:

Согласно выписке из ЕГРН – жилой дом, расположен по адресу: <адрес>, общая площадь 454,7 кв. м, кадастровый №, правообладатели: Виталев Д.В., общая долевая собственность 1/2 доля, запись № от 25.08.2005 года.

Кроме того, требования истца подтверждаются следующими документами:

- копией паспорта Виталева Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>;

- копией договора купли-продажи от 19.07.2005 года земельного участка с кадастровым номером №, площадью 428,00 кв.м., 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенных по адресу: <адрес>, № «а»

- копией решения Иланского районного суда Красноярского края от 19.08.2022 года;

- копией экспликации к поэтажному плану дома по адресу: <адрес>, № «а»;

- копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 16.01.2024 года – помещения, кадастровый №, адрес: <адрес>, площадь 231,1 кв.м., назначение – жилое, вид жилого помещения- квартира, кадастровый номер иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости – №, правообладатели: 1.1 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, общая долевая собственность, 1/3 в совместной собственности, 1.2. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, общая долевая собственность, 2/3;

- копией технического плана помещения от 10.01.2024 года, кадастровый номер здания или сооружения, в котором расположено помещение №, адрес объекта недвижимости: 663801, <адрес>, площадь объекта недвижимости 228,3+-0,2, вид жилого помещения – квартир, согласно которому квартира расположена в 2-х квартирном жилом доме по адресу: <адрес>;

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. а ч.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей совместной собственности на жилой дом» выдел (раздел) участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Судом установлено, что жилой <адрес> состоит из 2 изолированных самостоятельных помещений (квартир), <адрес>, разделены на два изолированных помещения (структурно обособленные помещения в многоквартирном доме) с разной системой отопления, электропроводкой, квартиры разделены капитальной стеной. В доме два разных входа, помещения общего пользования отсутствуют. У каждого есть изолированный земельный участок. Наличие общей долевой собственности на дом создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении имуществом.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Виталева Дмитрия Владимировича к Администрации города Иланский Красноярского края о прекращении регистрационной записи о праве общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом, признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Прекратить регистрационную запись № от 25.08.2005 года о праве общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом, общей площадью 454,7 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №.

Признать за Виталевым Д.В. право собственности на квартиру № дома № по адресу: <адрес>, общей площадью 228,3+-0,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления полного текста решения, который будет изготовлен в течение 5 дней со дня оглашения резолютивной части решения.

Председательствующий: И.Е. Сасенко

Решение изготовлено в окончательном виде 06.02.2024 года.