Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-149/2021 ~ М-77/2021 от 05.03.2021

УИД: 31RS0005-01-2021-000128-16 № 2-149/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2021 года п. Вейделевка

Вейделевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Пустовойтова В.В.,

при ведении протокола помощником судьи Шурховецкой Е.П.,

с участием: истца Мироненко И.В., ответчика Яценко А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мироненко И.В. к Яценко А.Н. о выделе доли в натуре в праве общей долевой собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

За Мироненко И.В. зарегистрировано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 117,2кв.м., с кадастровым номером №, с почтовым адресом: <адрес>.

Занимаемая им в соответствии с названной долей часть объекта недвижимости располагается на отдельном земельном участке, является изолированной, имеет отдельный вход и коммуникации.

Оставшаяся 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости зарегистрирована за Яценко А.Н.

Дело инициировано иском Мироненко И.В., который, основываясь на приведенных обстоятельствах, с учетом уточнения требований, просит выделить из названного жилого дома в счет принадлежащей ему 1/2 доли в праве фактически занимаемую им самостоятельную часть, общей площадью 58,24 кв.м., состоящую из помещения № 1 – жилой комнаты площадью 10,89кв.м.; помещения № 2 – коридор площадью 5,78кв.м.; помещения № 3 – кухняплощадью 11,73кв.м.; помещения № 4 – жилой комнаты площадью 12,68кв.м.; помещения № 5 – жилой комнаты площадью17,16кв.м., согласно градостроительному заключению№ 1 от 29апреля 2021 года, с видом – здание, количеством этажей – один, назначением объекта – жилое, наименованием – часть жилого дома, с присвоением нового почтового адреса, признать за ним право собственности на данную самостоятельную часть жилого дома, его право долевой собственности на жилой дом прекратить.

В судебном заседании истец Мироненко И.В.заявленные требования поддержал.

Ответчик Яценко А.В. исковые требования признал, не возражал против их удовлетворения.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выпиской из ЕГРН (л.д. 34-35), свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 9) подтверждается нахождение на кадастровом учете жилого дома, площадью 117,2 кв. м., с кадастровым номером №, с почтовым адресом: <адрес>, и принадлежность Мироненко И.В. права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на данный объект недвижимости.

Согласно выписке из ЕГРН (л.д. 34-35) и свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 32) оставшаяся 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество принадлежит Яценко А.Н.

Положение ст. 252 ГК РФ допускает возможность реального раздела имущества, находящегося в долевой собственности, между его участниками, если это не запрещено законом и не влечет причинения несоразмерного ущерба имуществу.

Согласно разъяснениям, содержащимся в подп. «а» п. 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

По смыслу закона выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования, и при этом сохраняется функциональное назначение помещения - жилое.

В силу ст.ст. 15, 16 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Одним из видов жилых помещений может быть часть жилого дома.

Кроме того, в соответствии со ст. 558 ГК РФ часть жилого дома может выступать самостоятельным объектом гражданских прав.

Как следует из градостроительного заключения от 29 апреля 2021 года (л.д. 51-60), занимаемая Мироненко И.В. по сложившемуся порядку пользования часть жилого дома имеет общую площадь 58,24 кв.м., и состоит из помещения № 1 – жилой комнаты площадью 10,89 кв.м.; помещения № 2 – коридора площадью 5,78кв.м.; помещения № 3 – кухни площадью 11,73кв.м.; помещения № 4 – жилой комнаты площадью12,68кв.м.; помещения № 5 – жилой комнаты площадью17,16кв.м., имеет отдельный вход, комнаты разделены капитальной перегородкой, доля жилого дома существует как отдельная квартира и состоит из трех жилых комнат, коридора, кухни и составляет 58,24 кв.м., в том числе жилой 40,73 кв.м. На окружающую среду и гигиенические условия жизни населения 1/2 доля, признаваемая самостоятельной частью жилого дома, не влияет и соответствует градостроительным, строительным СНиП «Жилые здания» и санитарным нормам.

Земельный участок, на котором располагается часть жилого дома, занимаемая истцом, принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.10).

Представленные Мироненко И.В. доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которых основаны исковые требования.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истца о признании занимаемых им помещений самостоятельной частью жилого дома с видом – здание, количеством этажей – один, назначением объекта – жилое, наименованием – часть жилого дома, с присвоением нового почтового адреса, и признать за ним право собственности на вновь образованную самостоятельную часть жилого дома, прекратив право долевой собственности Мироненко И.В. на жилой дом.

Оснований для выплаты предусмотренной ч. 4 ст. 252 ГК РФ компенсации за несоразмерность имущества, выделяемого в натуре, доле в праве собственности, судом не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мироненко И.В. к Яценко А.Н. о выделе доли в натуре в праве общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Выделить из жилого дома № по <адрес> с кадастровым номером №, самостоятельную часть жилого дома, общей площадью 58,24кв.м., состоящую из помещения № 1 – жилой комнаты площадью 10,89кв.м.; помещения № 2 – коридор площадью 5,78кв.м.; помещения № 3 – кухня площадью 11,73кв.м.; помещения № 4 – жилой комнаты площадью 12,68кв.м.; помещения № 5 – жилой комнаты площадью17,16кв.м., согласно градостроительному заключению№ 1 от 29апреля 2021 года, с видом – здание, количеством этажей – один, назначением объекта – жилое, наименованием – часть жилого дома, с присвоением нового почтового адреса, и признать за Мироненко И.В. право собственности на данную самостоятельную часть жилого дома.

Прекратить право Мироненко И.В. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Вейделевский районный суд Белгородской области.

Судья: