Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-51/2024 от 29.03.2024

Мировой судья                                                                                              Дело 11-51/2024

    64MS0073-01-2023-006008-28

Морозова М.Н.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 мая 2024 г.                                                                                            г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Бабуриной И.Н.,

при секретаре Ивановой Е.Ю.,

с участием представителя истца ФИО5,

ответчика Егорова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика на решение мирового судьи судебного участка № 5 Ленинского района г. Саратова от 23.01.2024 по гражданскому делу по гражданскому делу по иску ООО «Управляющая компания «ЛАД-Комфорт» к Егорову С. А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО «Управляющая компания «ЛАД-Комфорт» обратилось к мировому судье с иском к Егорову С. А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что ООО «УК «ЛАД-Комфорт» является управляющей организацией по обслуживанию и содержанию многоквартирного <адрес> по <адрес> на основании протокола № 1 общего собрания собственников многоквартирного дома от 26.06.2021. Также общим собранием собственников помещений многоквартирного дома установлен размер платы за содержание жилого <адрес> по <адрес> - 12,99 руб./кв.м с общей площади помещения. Оплату по договорам со специализированными организациями определено начислять отдельной строкой (лифт, система ограничения доступа в подъезды, вывоз снега с привлечением специализированной техники, обслуживание системы газоснабжения, обслуживание вентканалов) в соответствии с актами выполненных работ. Егоров С.А. является собственником жилого помещения № по адресу: <адрес>

В связи с ненадлежащим исполнением собственником обязанности по оплате коммунальных платежей образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 396 руб. 43 коп.

Решением мирового судьи судебного участка № 5 Ленинского района г. Саратова от 23.01.2024 постановлено: «исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЛАД-Комфорт» к Егорову С. А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Егорова С. А. (паспорт серии <данные изъяты>) в пользу ООО «Управляющая компания «ЛАД-Комфорт» (ИНН 6453164054, ОГРН 1206400012158) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, за период с 01.09.2021 по 30.09.2023 в размере 17396 руб. 43 коп., пени за период с 10.10.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 01.11.2023 года в размере 1 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 897 руб. 88 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО УК «ЛАД-Комфорт» к Егорову С. А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - отказать».

Не согласившись с решением мирового судьи, ответчик подал апелляционную жалобу, в которой просит решение мирового судьи отменить, принять новое решение об уменьшении взысканной суммы за жилищные и коммунальные услуги соразмерно доле Егорова С.А. в местах общего пользования.

В судебном заседании ответчик доводы апелляционной жалобы поддержал, просил ее удовлетворить.

Представитель истца в судебном заседании просила решение мирового судьи остави без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность принятого судебного решения, апелляционная инстанция приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

ООО «УК «ЛАД-Комфорт» является управляющей организацией по обслуживанию и содержанию многоквартирного <адрес> по <адрес> в <адрес> на основании протокола № 1 общего собрания собственников многоквартирного дома от 26.06.2021. Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома установлен размер платы за содержание жилого <адрес> по <адрес> - 12,99 руб./кв.м. с общей площади помещения. Оплату по договорам со специализированными организациями определено начислять отдельной строкой (лифт, система ограничения доступа в подъезды, вывоз снега с привлечением специализированной техники, обслуживание системы газоснабжения, обслуживание вентканалов) в соответствии с актами выполненных работ.

Егоров С.А. является собственником жилого помещения № по адресу: <адрес>

В связи с ненадлежащим исполнением собственником обязанности по оплате коммунальных платежей образовалась задолженность за период с 01.09.2021 по 30.09.2023 в размере 17 396 руб. 43 коп.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из положений ст. ст. 153, 154, 155 ЖК РФ следует, что собственник обязан своевременно производить оплату коммунальных услуг. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:               1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ГК РФ).

Мировым судьей установлено, что Егоров С.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

Согласно протоколу № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 26.06.2021 при выборе способа управления многоквартирным домом №Б по <адрес>, ООО «УК ЛАД-Комфорт» избрана в качестве управляющей организации, с которой заключен договор управления многоквартирным домом.

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, оформленным протоколом № 1 от 26.06.2021, также утвержден перечень работ по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества дома и плата за содержание в размере 12,99 руб./кв.м.

Выполняя функции управления домом ООО «УК ЛАД-Комфорт» вправе обращаться с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из положений ст. 154 ЖК РФ следует, что в структуру платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плата за коммунальные услуги.

В силу ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив, или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с ч. 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354).

Согласно Правил № 354 потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные доказательства в их в совокупности, мировой судья обосновано пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению с учетом применения положений о пропуске срока исковой давности.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Суд апелляционной инстанции оценивает имеющиеся в деле, а также дополнительно представленные доказательства. Дополнительные доказательства принимаются судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными. О принятии новых доказательств суд апелляционной инстанции выносит определение.

Таким образом, всем обстоятельствам дела в решении мирового судьи дана надлежащая оценка, все доводы ответчика рассмотрены, оценены мировым судьей, кроме того, обосновано, применены положения ст. 333 ГК РФ по снижению размера неустойки.

Поскольку обстоятельства дела установлены полно, апелляционная инстанция находит решение мирового судьи мотивированным, основанным на требованиях закона, в связи с чем, оснований для его отмены не имеется.

Руководствуясь ст. 327 ГПК РФ, суд

определил:

решение мирового судьи судебного участка № 5 Ленинского района г. Саратова от 23.01.2024 по гражданскому делу по гражданскому делу по иску ООО «Управляющая компания «ЛАД-Комфорт» к Егорову С. А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 05.06.2024.

Председательствующий