Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1003/2023 ~ М-749/2023 от 15.06.2023

№ 2-632 «в»/2023 год

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    31 августа 2023 года Ревдинский городской суд Свердловской области,

    в составе: председательствующего судьи Замараевой Т.Л.,

                      при секретаре Берестове Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «РЭП» к Кругловой Алене Андреевне, Микушину Валерию Николаевичу, Микушиной Валентине Прокопьевне об обязывании предоставить доступ к общедомовому имуществу для монтажа трубопровода системы горячего водоснабжения,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца ООО «РЭП» обратился в суд с требованиями к ответчикам Кругловой А.А., Микушину В.Н., Микушиной В.П. об обязывании предоставить доступ к общедомовому имуществу для монтажа трубопровода системы горячего водоснабжения, в обосновании которых указал, что ООО «РЭП» является управляющей организацией многоквартирного дома <адрес>, на основании решения собственников, протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее по тексту МКД) <адрес> от 01.03.2021 года и Решения о внесении изменений в реестр лицензий Свердловской области отдела контроля по западному управленческому округу Свердловской области Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области от 11.02.2021 № 29-22-01/3460. Ответчики являются собственниками жилых помещений: Круглова Алена Андреевна собственник по адресу: <адрес>; Микушин Валерий Николаевич и Микушина Валентина Прокопьевна: <адрес>.Управляющей организацией ООО «РЭП» в ходе проверки актом обследования дома от 29.01.2023 года было установлено, что стояк системы горячего водоснабжения (полотенцесушитель) не закольцован, из-за не закольцованности стояка системы горячего водоснабжения отсутствует циркуляция горячей воды в квартирах 31-43, 32-44. Стояк системы горячего водоснабжения в квартире № стальной O40 мм, сверху заварен, в ванной комнате кафельная плитка, в коридоре встроенный шкаф купе. На требование истца о предоставлении доступа от 20.01.2023 г. № 100 и 17.02.23 № 371 собственники жилых помещений № и № многоквартирного дома <адрес> направили в адрес ООО «РЭП» заявление-отказ. Для обеспечения циркуляции в многоквартирном доме № Чехова необходимо соединить систему горячего водоснабжения из квартиры № в квартиру № – закольцевать. Согласно подпунктам "в" и "г" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются: в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции). Таким образом, любые стены и иные ограждающие конструкции (перегородки, перекрытия), как несущие, так и ненесущие, являющиеся частями помещений из состава общего имущества или наружными ограждающими конструкциями, входят в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома. В связи с чем, представитель истца просит обязать ответчиков предоставить доступ к общедомовому имуществу (стены) для монтажа трубопровода системы горячего водоснабжения – через коридоры и ванные комнаты с целью восстановления циркуляции системы горячего водоснабжения, а также взыскать с ответчиков уплаченную государственную пошлину: с Кругловой А.А. 3000 рублей, с Микушина В.Н. и Микушиной В.П. солидарно 3000 рублей.

Впоследствии представителем истца было подано уточнение исковых требований (л.д. 63-65), в котором просили обязать ответчиков предоставить истцу доступ для проведения работ по восстановлению циркуляции горячего водоснабжения через коридоры и ванные комнаты к общему имуществу (стены), частично демонтировать шкаф-купе и потолок для монтажа трубопровода системы горячего водоснабжения – через коридоры и ванные комнаты с целью восстановления циркуляции системы горячего водоснабжения, а также взыскать с ответчиков уплаченную государственную пошлину: с Кругловой А.А. 3000 рублей, с Микушина В.Н. и Микушиной В.П. солидарно 3000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «РЭП» не присутствовал по неизвестной причине, хотя был надлежащим образом извещен о времени рассмотрения данного дела, в том числе посредством размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на сайте Ревдинского городского суда, кроме того, надлежащее извещение подтверждается записью в справочном листе, распиской в получении судебной повестки (л.д.58), а также заявлением (л.д.68), согласно которому, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя и удовлетворить исковые требования, выразив согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики Круглова А.А., Микушин В.Н., Микушина В.П. в судебном заседании не присутствовали без уважительной причины, хотя были надлежащим образом извещены о времени рассмотрения данного дела, в том числе посредством размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на сайте Ревдинского городского суда, кроме того, надлежащее извещение также подтверждается записью в справочном листе, возвратом конвертом в направлении судебной повестки (л.д. 59,60,61), доказательств уважительности причин неявки суду не представили, своих возражений на иск не направили, с заявлением об отложении рассмотрения дела не обращались.

Таким образом, суд считает возможным с согласия представителя истца ООО «РЭП», отраженного в заявлении (л.д.68), учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, рассмотреть настоящее дело в отсутствии ответчика, по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

При этом, владение и пользование имуществом находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке установленном судом, в силу ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

В части 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

Обязанность поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации возложена на собственника жилого помещения.

Согласно пункту 14 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

На основании ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. N 25 (действующими на момент подачи иска), которые предписывают немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию. В качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ (подп. "д" и "и" п. 10).

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно пп. 1, 2, 4 ч. 1.2 указанной статьи надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей и должно обеспечивать:

соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

Частью 2.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) (ч. 1); собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491, предусмотрено, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 указанных Правил № 491).

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (п. 10 Правил № 491).

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан (п. 11 Правил № 491).

В соответствии с п. 12 Правил № 491 собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества, за исключением действий, указанных в подпунктах «д(1)» и «л» пункта 11 Правил № 491, или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

Согласно п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией – в соответствии с ч. 5 ст. 161 и ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании заявления 03.03.2023 года (л.д. 33) судом установлено, что собственником квартиры №, расположенной в многоквартирном <адрес> в г. Ревда, является ответчик Микушин В.Н., собственником квартиры №, расположенной в многоквартирном <адрес> в г. Ревда, является ответчик Круглова О.А.

Управление спорным многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «РЭП» на основании принятого общим собранием собственников помещений в доме решения, что подтверждается протоколом № 1 от 24.12.2020 (л.д.21-26).

В соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом, управляющая организация по заданию «Собственников» в течение согласованного сторонами срока за плату обязуется оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, а также представлению коммунальных услуг.

Как следует из искового заявления, истец, с целью проведения осмотра и монтажа трубопровода горячего водоснабжения, находящегося в ванных комнатах и коридорах в квартирах ответчиков и являющегося общедомовым имуществом, попросил ответчиков обеспечить доступ к названному общедомовому имуществу, в чем ответчики отказали.

Согласно акта обследования дома (квартиры) от 19.01.2023 года (л.д. 27) установлено, что на момент обследования в квартирах № № стояк горячего водоснабжения (полотенцесушитель) не закольцован, а именно отсутствует циркуляция горячей воды по квартирам №, №. Стояк горячего водоснабжения в квартире № стальной, диаметр 40 мм, сверху заварен. В ванной комнате на стене кафельная плитка размером 20х30 см. В коридоре встроенный шкаф-купе. Для восстановления закольцовки стояка горячего водоснабжения и восстановлению циркуляции горячей воды необходим доступ для выполнения работ в квартирах №

В связи с чем, представитель ООО «РЭП» в адрес собственников жилых помещений квартир, расположенных по адресу: <адрес> г. Ревда, Свердловская область, 20 января 2023 года, 17.02.2023 года направил почтой России заказным письмом предписания о предоставлении доступа в квартиры для проведения работ по восстановлению циркуляции горячего водоснабжения (л.д.28,29,30,31,32).

На данные предписание от собственников квартир № по адресу: <адрес> поступило заявление (л.д. 33), в котором они выразили свой отказ от внесения изменений в конструкцию полотенцесушителя, расположенного в ванной комнате, с целью восстановления циркуляции горячего водоснабжения.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п. 13 приведенных правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан (п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом – лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (пп. 11пп. 11, 13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

В соответствии с подп. "б" п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, исполнитель (юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги - абзац седьмой п. 2 данных правил) имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг – по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время. Такое право имеется у представителей исполнителя в силу прямого указания в законе, не зависит от конкретных обстоятельств и установлено, в том числе для профилактики и предупреждения аварийных ситуаций или возможных нарушений прав граждан в будущем.

Согласно с подпунктом «е» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Так, суду доказательств уважительных причин не обеспечения доступа специалистами ООО «РЭП» ответчиками для проведения работ по восстановлению циркуляции горячего водоснабжения, находящегося в спорном помещении, принадлежащего ответчикам, не представлено.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая (ч. 3 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу требований части 2 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела в силу статьи 59 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно частям 1-4 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Доказательств обратного ответчиками в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду представлено не было.

Таким образом у суда не вызвал сомнений факт, что ответчикам необходимо предоставить доступ к общему имуществу многоквартирного дома по адресу: <адрес> находящегося в коридорах и ванных комнатах в квартирах ответчиков и являющегося общедомовым имуществом, а именно запустить представителей истца в квартиру, для проведения монтажа трубопровода системы горячего водоснабжения.

Осуществление ремонта в помещении, в результате которого доступ к общему имуществу многоквартирного дома (элементов внутридомовой системы отопления) стал невозможен без демонтажа закрывающих конструкций, не свидетельствует, что собственники такого помещения вправе отказать организации, управляющей многоквартирным жилым домом, в доступе к указанному оборудованию по причине причинения в результате этого ему ущерба, поскольку именно на собственнике помещения в многоквартирном доме лежит обязанность обеспечить доступ к инженерному оборудованию в данном помещении.

Кроме того, в соответствии с п. 10.6 СП 54.13330 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» в многоквартирных зданиях должна обеспечиваться возможность доступа к оборудованию, арматуре и приборам инженерных систем здания и их соединениям для осмотра, технического обслуживания, ремонта и замены.

Таким образом, суд пришел к выводу, что ответчики, как собственники помещения, ограничивая своими действиями доступ управляющей организации к инженерным сетям, не соблюдают права и законные интересы других собственников помещений многоквартирного дома, в чьих интересах выступает ООО «РЭП», создавая предпосылки создания аварийных ситуаций в виде коммунальных аварий, которые несут угрозу затопления других помещений многоквартирного дома, повреждения общего имущества дома, поскольку у истца отсутствует реальная возможность выполнить свои прямые обязанности в соответствии с вышеприведенными нормами.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, а также учитывая положения статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о виновном поведении ответчиков, намеренно препятствующих в проведении сотрудниками специализированной организации – ООО «РЭП» работ по техническому обслуживанию и замены – монтажа трубопровода системы горячего водоснабжения.

При таких обстоятельствах, суд находит, что требования ООО «РЭП» являются законными и обоснованными, и подлежат удовлетворению в полном объёме.

Сторонам, в ходе подготовки и рассмотрения дела, судом были разъяснены предмет доказывания, права и обязанности по предоставлению доказательств в соответствии со ст. ст. 12,56,57,65,71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предоставлялось время для предоставления сторонами дополнительных доказательств.

Однако доводы ответчиков в случае несогласия с иском никакими объективными доказательствами подтверждены не были. При этом суд учитывает, что ответчикам надлежащим образом были разъяснены все их права по представлению доказательств, предоставлялось время для сбора дополнительных документов, которые могли бы опровергнуть доказательства, представленные истцом.

Поэтому, суд считает, что ответчики в этой части никаким образом не опровергли доказательства, находящиеся в деле, и не смогли доказать и подтвердить обоснованность своих доводов, которые бы противоречили исковым требованиям.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 2616 от 09.06.2023 (л.д. 50).

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» отмечено, что если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (ст.ст. 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины в размере 6 000 рублей подлежат солидарному взысканию с ответчиков Кругловой А.А., Микушина В.Н., Микушиной В.П.

Иных исковых требований не заявлено, а суд, учитывая положения ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривает дело по заявленным истцом требованиям.

Поскольку исковые требования удостоверены убедительными письменными доказательствами, приобщёнными к материалам дела, соответствуют действующему законодательству, каких-либо доказательств, опровергающих их, ответчиками суду не представлены, суд считает исковые требования ООО «РЭП» обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-199, 233-237, 244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «РЭП» к Кругловой Алене Андреевне, Микушину Валерию Николаевичу, Микушиной Валентине Прокопьевне об обязывании предоставить доступ к общедомовому имуществу для монтажа трубопровода системы горячего водоснабжения удовлетворить в полном объёме.

Обязать Круглову Алену Андреевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Микушина Валерия Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Микушину Валентину Прокопьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в срок, не превышающий 10 (десяти) рабочих дней с даты вступления в законную силу решения суда, предоставить представителю ООО «РЭП» доступ к общедомовому имуществу (стены) для проведения работ по восстановлению циркуляции горячего водоснабжения через коридоры и ванные комнаты к общему имуществу (стены), частично демонтировать шкаф-купе и потолок для монтажа трубопровода системы горячего водоснабжения – через коридоры и ванные комнаты с целью восстановления циркуляции системы горячего водоснабжения, находящемся в квартирах № многоквартирного жилого дома №, расположенного по адресу <адрес>.

Взыскать с Кругловой Алены Андреевны в пользу ООО «РЭП» судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3000 (Три тысячи) рублей, а также Микушина Валерия Николаевича, Микушиной Валентины Прокопьевны солидарно в пользу ООО «РЭП» судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3000 (Три тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в Ревдинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца, со дня вынесения определения Ревдинского городского суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен Ревдинским городским судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения Ревдинского городского суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья:         подпись

Мотивированная часть заочного решения изготовлена 07 сентября 2023 года.

Копия верна:

                                            Судья:                                              Т.Л. Замараева

Решение вступило в законную силу «_____»___________________ 2023 года.

                                              Судья:                                              Т.Л. Замараева