Решение по делу № 2-45/2013 от 28.02.2013

                                                                                                             Дело <НОМЕР> г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем  Российской  Федерации

<ДАТА>                                                                                        город <АДРЕС>

Мировой  судья  судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района <АДРЕС> области <ФИО1>,

при секретаре <ФИО2>,

с участием истицы:  <ФИО3>,

рассмотрев  в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО3> к Администрации городского поселения <АДРЕС>, Администрации <АДРЕС> муниципального района <АДРЕС> области о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

                                                           УСТАНОВИЛ:

            Истица <ФИО3> обратилась в суд с иском к администрации городского поселения <АДРЕС>, администрации <АДРЕС> муниципального района <АДРЕС> области (далее - Администрация) о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности площадью 14,5 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью  18,7 кв. м., по адресу: <АДРЕС> область,  г. <АДРЕС>, пер. <АДРЕС> 6 г/5, указывая следующее.

             В 1981 году, ей как работнику <АДРЕС> строительного треста «Воронежмежколхозстройобъединение» была предоставлена 3-х комнатная квартира по адресу <АДРЕС>, в новом 16-ти квартирном доме. Во дворе дома были построены 16 сараев с подвалами, которые  предоставлялись вместе с  квартирами.

Земельный участок на котором были возведены и дом и сараи, принадлежал  Россошанскому тресту.  Весной 1981 года её семья приобрела автомобиль и <ДАТА1>, у управляющего трестом ею было получено разрешение на строительство гаража, во дворе дома. Никаких документов на гараж они не оформляли. В 2009 году она обратилась в БТИ <АДРЕС> района, где ей выдали технический паспорт на гараж, однако правоустанавливающие документы не выдали  в связи с тем, что разрешения на строительства гаража  у них не было. В настоящий момент  <АДРЕС>  строительный трест, которому выделялась земля и где она получала разрешение на строительство гаража,  прекратил свою деятельность и она не имеет возможности получить у них правоустанавливающие документы на гараж.  Данный гараж она выстроила своими силами и за свои средства, для своих нужд. Не имея документов на право собственности, она с момента постройки, с 1981 года,  добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом. На техническом учете в Бюро Технической Инвентаризации <АДРЕС> района <АДРЕС> области гараж состоит (инвентарный номер <НОМЕР>, реестровый номер <НОМЕР>). Действительная инвентаризационная стоимость гаража составляет 41 431 рубль. Кадастровый паспорт на гараж, так же имеется. В настоящее время, она намерена осуществить государственную регистрацию права собственности на гараж (ст.8, 131 ГК РФ) с последующим оформлением земельного участка. Однако, отсутствие правоустанавливающих документов и документов на ввод гаража в эксплуатацию препятствуют этому, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с заявлением о признании  за нею  права собственности на указанный гараж в силу приобретательной давности.

           В судебном заседании  истица <ФИО3> поддержала свои исковые требования и просила мирового судью признать за нею право собственности на гараж, в силу приобретательной давности, так как она его построила с разрешения   <АДРЕС> треста, за собственные средства и  более 15 лет пользуется им как своим собственным. 

           Представители  ответчиков Администрации городского поселения <АДРЕС> и  Администрации <АДРЕС> муниципального района в судебное  заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили.

            В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ, мировой судья находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся соответчиков.

            Выслушав истицу и исследовав  имеющиеся в деле доказательства, мировой судья  приходит к следующим выводам. 

          На основании нормы ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

   В силу п.1 ст. 234 ГК РФ,-  лицо, гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

  В соответствии с п. 21 Постановления Пленумов Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ от <ДАТА2> <НОМЕР>/№10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

  Согласно п. 15 вышеуказанного Постановления, суд при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности учитывает следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

 В судебном заседании достоверно установлено и никем не опровергнуто что <ФИО3>  открыто, добросовестно на протяжении более 15 лет пользуется  гаражом выстроенным  за счет собственных средств и расположенным  во дворе дома  <НОМЕР> по <АДРЕС>.

 Кроме того, в материалах дела имеется копия решения <НОМЕР> Исполнительного комитета <АДРЕС> городского Совета депутатов трудящихся из которого усматривается, что  Россошанскому строительному тресту «Облхозстройобъединение» отведен земельный участок, около 2455  кв.м для строительства жилого 16 квартирного дома по пер. <АДРЕС> (ныне <АДРЕС> (л.д.17-18), проект межевого плана земельного участка по адресу <АДРЕС> пер. <АДРЕС>, 6 г/5, для индивидуального гаражного  строительства, кадастровый номер земельного участка  47 (л.д.31); копия разрешения Управляющего Россошанским строительным трестом на строительство гаража площадью не более 20 кв.м. (л.д.21).

 Согласно заключения комиссии по выявлению самовольно выстроенных, перепланированных и переустроенных объектов капитального строительства в  городском поселении город <АДРЕС> от <ДАТА3> <НОМЕР>, выстроенный <ФИО3>   гараж площадью 14,5 кв.м не противоречит п.2.2.3.8. п.2.2.3 части 2.2 регионального норматива градостроительного проектирования «планировка жилых, общественно-деловых и рекреационных зон населенных пунктов <АДРЕС> области» и не противоречит требованиям п.6.5.16 части 6 регионального норматива градостроительного проектирования «Производственные зоны населенных пунктов <АДРЕС> области». Так же, в материалах дела имеется схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории ( л.д.14,31).

Таким образом, мировой судья считает, что все предусмотренные  законом условия возникновения права собственности в силу приобретательной давности имеют место во владении  <ФИО3>  гаражом, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

         На основании изложенного и ст.ст.12 , 234 ГК РФ,  руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194 - 198 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

           Исковые требования <ФИО3> к Администрации городского поселения <АДРЕС>, Администрации <АДРЕС> муниципального района <АДРЕС> области о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, удовлетворить. 

            Признать за <ФИО3>, <ДАТА4> рождения, право собственности в силу приобретательной давности на гараж, площадью 14,5 кв. м., расположенный по адресу: <АДРЕС> область, город <АДРЕС>, пер. <АДРЕС> 6 г/5,  на земельном участке, площадью 18,7 кв.м.

           Решение может быть обжаловано в <АДРЕС> районный суд <АДРЕС> области   в течение месяца со дня принятия.         

Мировой судья:                                      <ФИО1>