Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6102/2023 ~ М-4584/2023 от 14.04.2023

Дело № 2-6102/2023

50RS0031-01-2022-018848-25

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    30 мая 2023 года                                                                            г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Клочковой С.И.

при секретаре Ковковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Трехгорка» к Фальковской Елене Всеволодовне о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Трехгорка» обратился с требованиями Фальковской Елене Всеволодовне о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги.

Свои требования истец мотивировал тем, что в настоящее время осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного жилого дома, по адресу: АДРЕС.

Ответчик, являясь собственником АДРЕС, расположенной по указанному адресу, ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.

Поскольку задолженность до настоящего времени не погашена, истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель ТСЖ «Трехгорка» не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Фальковская Е.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась неоднократно по месту своей регистрации.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск, вызванных этим последствий.

Согласно же ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Из разъяснений, содержащихся в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик надлежаще уведомлена о дате и времени судебного заседания и рассмотрением дела в ее отсутствие ее права и интересы не нарушаются.

Сам факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту регистрации ответчика заказной корреспонденцией, расценивается судом как отказ от получения судебного извещения (ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд предпринял все меры к извещению ответчика о времени и месте судебного заседания, необходимые действия к установлению места регистрации ответчика и сделал все возможное к соблюдению ее процессуальных прав, в том числе на личное участие в судебном заседании.

В связи с изложенными обстоятельствами, суд признает причину неявки ответчика неуважительной.

Ввиду требований ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего                   об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела                 в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме и исходит из следующего.

В соответствии ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В силу ч. 2. ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив).

Из материалов дела следует, что ТСЖ «Трехгорка» с 03.03.2006 г. по настоящее время осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирных домов № от 22.10.2015 г.

Ответчик ФИО2 является собственником АДРЕС, по адресу: АДРЕС.

Таким образом, на ответчика, как собственника жилого помещения, возложена обязанность, предусмотренная ст. 153 ЖК РФ по несению расходов, связанных с предоставлением коммунальных и эксплуатационных услуг.

Судом установлено и подтверждено историей начисления по лицевому счету, что у Фальковской Е.В. за период с 11.04.2017 г. по 24.10.2022 г. образовалась задолженность по оплате за содержание, ремонт и коммунальные услуги в размере 175 876 руб. 49 коп.

До настоящего времени задолженность не выплачена ответчиком.

Представленный стороной истца расчет судом проверен и признается арифметически верным.

Сумма задолженности Фальковской Е.В. в судебном заседании не оспаривалась, доказательств частичного либо полного ее погашения в соответствии со ст. 56 ГПК РФ представлено не было.

Суд, оценивая представленные доказательства, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения за период с 11.04.2017 г. по 24.10.2022 г. в размере 175 876 руб. 49 коп., поскольку факт ненадлежащего исполнения обязательств ответчиком нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Доказательства того, что коммунальные и эксплуатационные услуги фактически не были оказаны истцом, ответчиком в дело не представлены, как и небыли представлены доказательства ненадлежащего качества таких услуг.

Требования истца о взыскании с ответчика неустойки за нарушение исполнения обязательства по оплате коммунальных услуг за период с 11.04.2017 г. по 24.10.2022 г. суд также находит законными и обоснованными.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом, находя его юридически обоснованным.

В силу п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 (ред. от 07.02.2017) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, – иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

Исходя из установленных по делу обстоятельств, уклонение ответчика от возложенных на него обязанностей по содержанию жилого помещения, суд находит требования истца о взыскании неустойки на нарушение обязательств по день фактического исполнения обязательств подлежащими удовлетворению. Неустойка подлежит начислению на основании положений ст. 155 ЖК РФ, исходя из суммы задолженности в размере 175 876 руб. 49 коп.

При подаче искового заявления, истцом была оплачена государственная пошлина в размере 8 653 руб. (л.д. 14), которая подлежит взысканию с ответчика как судебные расходы в соответствии с ч. 1 ст. 88, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Трехгорка» к Фальковской Елене Всеволодовне о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с Фальковской Елены Всеволодовны в пользу ТСЖ «Трехгорка» 369 442,88 руб. задолженность по содержанию, ремонту и коммунальным услугам, 175 876,49 руб. – неустойку, начисленную на сумму задолженности по содержанию, ремонту и коммунальным услугам, законную неустойку, начисленную на сумму задолженности по содержанию, ремонту и коммунальным услугам по дату фактической оплаты задолженности на основании ст. 155 ЖК РФ, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 653 руб.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                                                                       С.И. Клочкова

Мотивированное решение изготовлено: 06.06.2023