Решение от 18.08.2014 по делу № 2-699/2014 от 18.08.2014

Дело <НОМЕР>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<АДРЕС>                                                                                                     <ДАТА1>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> Камышловского судебного района <АДРЕС> области <ФИО1>, при секретаре <ФИО2>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Областная управляющая жилищная компания» к <ФИО3> о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «ОУЖК» обратилось в суд с иском к <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 10 629 руб. 46 коп. и возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 425 руб. 18 коп.

В обосновании своих исковых требований истец указывает, что многоквартирный     дом, расположенный по адресу: <АДРЕС> область <АДРЕС> находится в управлении ОАО «ОУЖК» в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом от <ДАТА2> Указанное жилое помещение принадлежит ответчику на праве социального найма. Ответчик обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у ответчика-нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма.

С  <ДАТА3> ОАО «ОУЖК» осуществляет деятельность, связанную с жилищно-коммунальной сферой на территории Камышловского городского округа. С <ДАТА4> ОАО «ОУЖК» фактически обеспечивает ответчика жилищно-коммунальными услугами в соответствии с положениями договора управления многоквартирным домом от <ДАТА4>, а также «Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденными Постановлением Госстроя России от <ДАТА5> <НОМЕР>, «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденными Постановлением Правительства РФ от <ДАТА6> <НОМЕР>.

Ответчик обязан вносить за жилое помещение и за оказанные коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, на основании платежных документов. Сумма задолженности за период с <ДАТА7> по <ДАТА8> включительно составляет 10 629 руб. 46 коп.

От представителя истца <ФИО4> в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца, на исковых требованиях настаивает в полном объёме, просила иск удовлетворить.

Ответчик <ФИО3> в судебном заседании показала, что у неё действительно имеется задолженность, однако она <ДАТА9> уплатила задолженность по ЖКХ в размере 5 200 руб. 00 коп. и 810 руб. 55 коп.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, оценив доказательства, суд приходит к выводу о том, что в исковых требованиях необходимо удовлетворить частично по следующим основаниям.

Так, разделом VII ЖК РФ определен порядок размер и другие особенности платы за жилые помещения, и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании ч.1 и ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1, ч.4 и ч.7 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Из адресной справки (л.д.35), постановлении главы Камышловского городского округи от <ДАТА10> (л.д.38) и договора от <ДАТА11> <НОМЕР>) следует, что <ФИО3> с <ДАТА11> является нанимателем жилого помещения и зарегистрирована в неё, расположенном по адресу: <АДРЕС> область <АДРЕС>, что подтверждает её обязанность оплачивать содержание жилья и другие коммунальные услуги.

На основании договора (л.д.4), управление многоквартирного дама <НОМЕР>, расположенного по <АДРЕС> осуществляет ОАО «ОУЖК».

Из выписки по лицевому счёту (л.д.7-13) следует, что задолженность на начало отчётного периода <ДАТА7> составляла 5 521 руб. 58 коп. (вх. сальдо), и так как указанный период истцом не заявлен, он не рассматривался, в связи с чем сумму 5 521 руб. 58 коп. необходимо исключить.

Кроме того на основании данной выписки, за период с <ДАТА7> по <ДАТА12> года: итого начислено 6 742 руб. 05 коп.; произведён перерасчёт 859 руб. 84 коп.; оплачено 2 494 руб. 01 коп.

Из этого следует, что за период с <ДАТА7> по <ДАТА12> года задолженность фактически составляла (6742,05 + 859,84 - 2494,01) = 5 107 руб. 88 коп., которую и необходимо было взыскать с ответчика, однако <ФИО3> <ДАТА9> уплатила указанную задолженность в размере 5 200 руб. 00 коп. (л.д.25) и 810 руб. 55 коп. (л.д.33), поэтому в части взыскания с ответчика задолженность по жилищно-коммунальным услугам истцу необходимо отказать.

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обязанность доказывания возлагается на ту сторону, которая ссылается на соответствующие обстоятельства. При недосказанности обстоятельств, на которых основывает истец свои доводы, суд отказывает в удовлетворении исковых требований.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Так как представитель истца требовала взыскать сумму задолженность 10 629 руб. 46 коп. - это 100 %, а признана сумма задолженности за период с <ДАТА7> по <ДАТА8> в сумме 5 107 руб. 88 коп., то есть иск удовлетворен на 48,08 %.

В связи с этим и требования о взыскании судебных расходов подлежит удовлетворению частично, пропорционально размеру удовлетворенных имущественных требований в размере 48,08 %, а именно: по оплате государственной пошлины в размере (425,18 х 48,08 %) = 204 руб. 29 коп., которую необходимо взыскать в ответчика в пользу истца.

<ДАТА14> судом вынесена резолютивная часть решения (л.д.49) и копии направлены сторонам. После чего ОАО «ОУЖК» в адрес ответчика <ФИО3> направило квитанцию об уплате судебных расходов по государственной пошлине в размере 204 руб. 29 коп. и <ФИО3> указанные судебные расходы в размере 204 руб. 29 коп. оплатила (л.д.51).

В связи с этим, на момент составления мотивированного решения суда, у ответчика <ФИО3> полностью отсутствует задолженность перед ОАО «ОУЖК» за период с <ДАТА7> по <ДАТА8>.

Остальные периоды судом не рассматривались (судебная практика: апелляционное определение Камышловского городского суда от <ДАТА16> <НОМЕР>).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ <░░░3> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 204 ░░░. 29 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░4> ░░░░░░░░░ <░░░░17>

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░17>

░░░░░░░ ░░░░░                                                                       <░░░1>