Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-775/2023 ~ М-638/2023 от 24.05.2023

Дело № 2-775/2023

УИД 19RS0011-01-2023-001357-29

            РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

рп Усть-Абакан Республики Хакасия                                      18 июля 2023 года

Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего     Чеменева Е.А.,

при секретаре                       Парсаевой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чернова Александра Викторовича к администрации Весенненского сельсовета, администрации Усть-Абаканского района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Чернов А.В. с учетом уточненных исковых требований обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Весенненского сельсовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, мотивируя требования тем, что в июне 1984 года он приехал с семьей в ..., где ему был выделен жилой дом в ... в котором он проживает до настоящего времени. Впоследствии им данный дом был разделен на две квартиры: ..., произведен их ремонт. На основании выписки из похозяйственной книги за ним было зарегистрировано право собственности на земельные участки, расположенные по адресу: ..., с кадастровым номером ***; ... Указанными квартирами и участками он (истец) все это время владеет добросовестно, открыто и непрерывно. Просит суд признать за ним (Черновым А.В.) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... а также на квартиру, расположенную по адресу: ...

Определением суда от 13.06.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Усть-Абаканского района Республики Хакасия.

В судебном заседании истец Чернов А.В., его представитель Суканова В.П., допущенная к участию в деле в порядке ч. 6 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) уточнённые исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнили, что истец с 1990 года постоянно проживает в ...

Ответчик – администрация Весенненского сельсовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия в судебное заседание не явилась, в представленном в суд заявлении Глава администрация Весенненского сельсовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия Иванов В.В. ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что возражений по заявленным истцом требованиям не имеет.

Представитель ответчика администрации Усть-Абаканского района Республики Хакасия Сухорукова Н.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.

В соответствии с положениями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика Администрации Весененнского сельсовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из смысла указанной статьи следует, что основанием для приобретения права собственности на недвижимое имущество является соблюдение совокупности трех основных элементов: добросовестности, открытости и непрерывности.

В соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из выписки из похозяйственной книги администрации Весенненского сельсовета от 08.12.2022 следует, что Чернову А.В. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью *** расположенный по адресу: ... категория земель: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № 16 за 1986-1990 г., № 12 за 1991-1997 г., № 9 за 1998-2001 г., № 13 за 2002-2006 г., № 7 за 2007-2017 г., № 5 за 2018-2022 г. администрацией Весенненского сельсовета 01.01.1986 сделана запись на основании фактического пользования с 1986 года.

Также согласно выписке из похозяйственной книги администрации Весенненского сельсовета от 08.12.2022 Чернову А.В. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ***, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, д. Камышовая,1-2, категория земель: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № 16 за 1986-1990 г., № 12 за 1991-1997 г., № 9 за 1998-2001 г., № 13 за 2002-2006 г., № 7 за 2007-2017 г., № 5 за 2018-2022 г. администрацией Весенненского сельсовета 01.01.1986 сделана запись на основании фактического пользования с 1986 года.

На основании данных выписок истцом зарегистрировано право собственности на вышеуказанные земельные участки, что подтверждается сведениями, внесенными в Единый государственный реестр недвижимости.

Правопритязаний третьих лиц на спорное имущество не имеется.

Свидетель Свидетель №1, допрошенный в судебном заседании, пояснил, что ранее проживал с родителями в ..., в двухквартирном доме: в ... проживала их семья, в ... – семья его дяди (брат отца). Около 20 лет назад дядька переехал жить в ... и с того времени квартирой *** также стал пользоваться его отец. Все счета за ... все это время также оплачивает его отец.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель №2 подтвердил, что Чернову А.В. принадлежит двухквартирный дом в ... проживает сам Чернов А.В., а в ... разрешения Чернова А.В. проживает он (свидетель), так как он работает пастухом в этой деревне.

Согласно справке, выданной Главой Администрации Весенненского сельсовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия от 17.07.2023, Чернов А.В. владеет квартирой ... добросовестно, открыто и непрерывно с момента переезда из ... своего брата с семьей в ... в 2003 году.

Также справкой Главы Администрации Весенненского сельсовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия от 17.07.2023 подтверждается, что Чернов А.В., зарегистрированный по месту жительства по адресу: ... с *** года добросовестно, непрерывно и открыто владеет квартирой ... как своей собственной.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на данный жилой дом отсутствуют.

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Таким образом, проанализировав установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства во взаимосвязи с вышеперечисленными нормами права, суд приходит к выводу о том, что истцом с применением совокупности допустимых по делу доказательств подтверждены добросовестность, открытость и непрерывность владения двухквартирным жилым домом, находящимся по адресу: ..., в течение более 20 лет.

На основании изложенного, с учетом отсутствия имущественных притязаний третьих лиц на данное имущество, суд считает исковые требования Чернова А.В. о признании права собственности на недвижимое имущество обоснованными и подлежащими удовлетворению.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25 ░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                            ░░░░░░░ ░.░.