Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1922/2022 ~ М-1188/2022 от 29.04.2022

Дело № 2-1922/2022

УИД № 34RS0006-01-2022-002013-69

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        г. Волгоград                                                                        24 октября 2022 года

Советский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Матюхиной О.В.,

    при секретаре Митине И.Н.,

с участием:

представителя истца Ушаковой В.К. – Чиркиной Э.И., действующего на основании доверенности,

представитель ответчика администрации Волгограда и третьего лица администрации Советского района г.Волгограда – Грищенко А.Х., действующей на основании доверенностей,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ушаковой Валентины Константиновны к администрации Волгограда о признании права собственности на жилой дом,

    У С Т А Н О В И Л:

    Истец Ушакова В.К. обратилась в суд с иском к администрации Волгограда о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истец указала, что истец зарегистрирована и проживает в жилом доме, расположенном по адресу адрес, тер. адрес, улица имени Палиашвили, 128 с 1965 года. В настоящий момент желает зарегистрировать право собственности на данный жилой дом, но не может этого сделать в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Из справки МУП ЦМБТИ адрес от дата видно, что спорное домовладение числится за Ф.И.О.1 и Ф.И.О.2 в равных долях на основании договора мены строения номер от дата, выданного Горьковским адрес.

Распоряжение ДМИ администрации Волгограда номер р отдата Ушаковой В.К. была согласована возможность предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: адрес, тер. адрес, улица имени адресю 754 кв.м. для размещения индивидуального жилого дома в собственность бесплатно; была утверждена Схема расположения земельного участка на кадастровом плане.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер участка 34:03:180002:1498, площадью – 754 кв.м., разрешенное использование земельного участка – для индивидуального жилого дома.

Согласно техническому паспорту на объект индивидуального жилищного строительства общая площадь жилого дома составляет 45,6 кв.м..

Ф.И.О.1 являлась матерью истца, что подтверждается свидетельством о рождении.

дата Ф.И.О.7 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

Истец является единственным наследником к имуществу Ф.И.О.7, что следует из свидетельства о праве на наследство по закону.

В связи с изложенным выше, истица просит признать право собственности за ней на жилой дом, расположенный по адресу адрес, тер. адрес, улица имени Палиашвили, 128.

Истец Ушакова В.К. в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца Ушаковой В.К. по доверенности – Ф.И.О.8 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Волгограда и третьего лица администрации адрес Волгограда в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица МУП ЦМ БТИ Центральное межрайоное бюро (Ворошиловское отделение), Департамент муниципального имущества администрации Волгограда в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

    Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска, исходя из следующего.

В силу статьи 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст.1146 ГК РФ, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

В судебном заседании установлено, что истец зарегистрирована и проживает в жилом доме, расположенном по адресу адрес, тер. адрес, улица имени Палиашвили, 128 с 1965 года. В настоящий момент желает зарегистрировать право собственности на данный жилой дом, но не может этого сделать в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Из справки МУП ЦМБТИ адрес от дата видно, что спорное домовладение числится за Ф.И.О.1 и Ф.И.О.2 в равных долях на основании договора мены строения номер от дата, выданного Горьковским адрес.

Распоряжение ДМИ администрации Волгограда номер р отдата Ушаковой В.К. была согласована возможность предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: адрес, тер. адрес, улица имени адресю 754 кв.м. для размещения индивидуального жилого дома в собственность бесплатно; была утверждена Схема расположения земельного участка на кадастровом плане.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер участка 34:03:180002:1498, площадью – 754 кв.м., разрешенное использование земельного участка – для индивидуального жилого дома.

Согласно техническому паспорту на объект индивидуального жилищного строительства общая площадь жилого дома составляет 45,6 кв.м..

Ф.И.О.1 являлась матерью истца, что подтверждается свидетельством о рождении.

дата Ф.И.О.7 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

Истец является единственным наследником к имуществу Ф.И.О.7, что следует из свидетельства о праве на наследство по закону и копии наследственного дела.

В силу ст. 1152 ГК РФ - для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.2 ст. 1153 ГК РФ - признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

При таком положении, поскольку истец приняла в предусмотренном законом порядке наследство в части, она считается принявшей наследство в полном объеме.

Согласно технического заключения от 2021 года о состоянии строительных конструкций жилого адрес, расположенного по адресу: адрес, тер. адрес, улица имени Палиашвили, по результатам которой, строительные конструкции жилого дома, соответствуют строительно-техническим нормам и правилам, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создают угрозу жизни и здоровью людей, не превышают предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом, и соответствуют требованиям к надежности и безопасности установленным Федеральным Законом № 384-ФЗ.

Как следует из статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из изложенного следует, что, заявляя требование о признании права собственности в порядке приобретательной давности, истец должен доказать одновременное наличие всех признаков приобретательной давности (открытость, непрерывность, давность владения как своим собственным) на протяжении более 18 лет.

Суд полагает, что истец является добросовестным владельцем спорного имущества, поскольку Ушакова В.К. длительное время открыто пользуется жилым домам и земельным участком, несет бремя их содержания, что свидетельствует о добросовестности владения.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из смысла данной правовой нормы, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на праве собственности. О применении положений указанной нормы права можно говорить в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

Таким образом, по смыслу статьи 234 Гражданского кодекса РФ основанием приобретения права собственности на имущество в силу приобретательной давности является владение в отсутствие собственника, поэтому в отношении земельных участков применение приобретательной давности имеет свои особенности. Эти особенности заключаются, в первую очередь, в том, что приобретательная давность может быть применена только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении определенных условий, что касается всех иных земельных участков, то они не являются бесхозяйным имуществом, т.к. являются либо государственной, либо муниципальной собственностью.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Истец Ушакова В.К. длительное время несет бремя содержания жилого дома, осуществляет необходимые платежи, связанные с его содержанием.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, материалы дела не содержат.

Таким образом, учитывая, что Ушакова В.К. владеет спорным имуществом добросовестно, как своим собственным в течение давностного срока, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ушаковой Валентины Константиновны к администрации Волгограда о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за Ушаковой Валентиной Константиновной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, тер. адрес, улица имени Палиашвили, 128.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

    Судья                                                                                              О.В. Матюхина

    Мотивированный текст решения изготовлен 31 октября 2022 года.

    Судья                                                                                              О.В. Матюхина