Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3297/2022 ~ М-2194/2022 от 06.06.2022

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ         Динской районный суд <адрес> в составе:

судьи                     Дубовик С.А.

при секретаре                 Усаниной О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Голоднюк НВ к Родионовой НС, Мартнц АВ, Овод АМ, Кобзарь АС об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки, указав, что является собственником земельного участка, общей площадью земельного участка 642 кв.м, с кадастровым номером 23:07:0501031:24, расположенный на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: <адрес>А.        

В 2019 году к ней обратился собственник земельного участка с КН 23:07:0501031:8, расположенного по адресу: <адрес>, объяснив, что в сведениях ЕГРН на ее земельный участок допущена ошибка, а именно: фактическая граница его земельного участка не соответствует сведениям ЕГРН, что выражается в полном смещении его земельного участка в сторону земельного участка с КН 23:07:0501031:8.

В 2022 году она решила заняться исправлением реестровой ошибки в границах своего земельного участка в соответствии с тем, как располагаются фактические границы земельного участка по установленным более 15 лет заборам. В связи с чем, она обратилась к кадастровому инженеру для исправления реестровой ошибки.

В ходе проведения горизонтальной геодезической съемки фактических границ земельного участка с КН 23:07:0501031:24, согласно п. 8 ст. 22 № 218-ФЗ, и наложения их на кадастровый план территории выявлено: местоположение границ земельного участка на местности не соответствует границам учтенным в ЕГРН. Несоответствие выражается общим смещением границ по отношению к фактическим по всему периметру участка и наложением на границы смежного земельного участка с КН 23:07:0501031:25 и частично на границы земельного участка с КН 23:07:0501031:19, что является признаком реестровой ошибки при определении координат поворотных точек границ.

Земельный участок с КН 23:07:0501031:24, образовался в результате раздела земельного участка с КН 23:07:0501031:18. Сведения о местоположении границ исходного земельного участка с КН 23:07:0501031:18 внесены в государственный реестр недвижимости по результатам территориального землеустройства.

Определить причину ошибок не представляется возможным, это могут быть ошибки при полевых измерениях, камеральных вычислениях, неточности прибора, что повлекло в дальнейшем внесение ошибочных сведений в разделы ЕГРН и дальнейшую ошибку при разделе исходного земельного участка на несколько самостоятельных, так как при разделе исходного участка, специалист, проводивший кадастровые работы не убедился в правильности сведений о координатах межевых знаков, указанных в ЕГРН. Ввиду того, что исходный земельный участок с КН 23:07:0501031:18 в государственном кадастровом реестре недвижимости имеет статус «Архивный», необходимо внести изменения в сведения о координатах поворотных точек образованного в результате раздела земельного участка с КН 23:07:0501031:24.

По результатам контрольных измерений изменилась площадь и конфигурация земельного участка с КН 23:07:0501031:24, а именно: площадь земельного участка стала 644 кв.м. Площадь участка увеличилась от первичной площади на +2 кв.м.

Граница земельного участка с КН 23:07:0501023:89 от н2 до н3 является смежной с землями общего пользования и не подлежит согласованию в соответствии с п. 3 ст. 25 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ.

Исправление ошибки может быть только тогда, когда между собственниками смежных земельных участков отсутствует спор о фактическом местоположении границы, а имеет место быть только недостоверность внесенных в государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, но в данном случае, при исправлении границ земельного участка затрагиваются интересы собственников земельных участков с КН 23:07:0501031:25 и КН23:07:0501031:19. Собственникам данных земельных участков тоже требуется привести границы своих земельных участков в соответствие.

В судебное заседание стороны не явились. О дне и времени его проведения уведомлены надлежащим образом. Просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В суд представлены соответствующие заявления от сторон по делу, в которых указано, что истец исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики иск признают. Последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Исходя из содержания нормы ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу. Согласно ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд, изучив исковое заявление, заявления сторон, исследовав доказательства по делу, полагает признание ответчиком иска подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Голоднюк НВ к Родионовой НС, Мартнц АВ, Овод АМ, Кобзарь АС об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях о границах, площади и координатах земельного участка с КН 23:07:0501031:24, расположенного по адресу. <адрес>А, принадлежащего на праве собственности Голоднюк НВ.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о границах, площади, координатах и местоположении земельного участка площадью 644 кв.м., с КН 23:07:0501031:24, расположенного по адресу: <адрес>А, согласно сведений о его площади, координатах, конфигурации и местоположении, содержащихся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО8 (квалификационный аттестат кадастрового инженера 23-10-215), по заявлению Голоднюк НВ или ее уполномоченного представителя по нотариальной доверенности.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях о границах и координатах земельного участка с КН 23:07:0501031:19, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Мартнц АВ и Овод АМ.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о границах, координатах и местоположении земельного участка площадью 1541 кв.м., с КН 23:07:0501031:19, расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведений о его площади, координатах, конфигурации и местоположении, содержащихся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО8 (квалификационный аттестат кадастрового инженера 23-10-215), по заявлению Овод АМ либо Мартнц АВ.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях о границах, площади и координатах земельного участка с КН 23:07:0501031:25, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Родионовой НС.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о границах, площади, координатах и местоположении земельного участка площадью 652 кв.м., с КН 23:07:0501031:25, расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведений о его площади, координатах, конфигурации и местоположении, содержащихся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО8 (квалификационный аттестат кадастрового инженера 23-10-215), по заявлению Родионовой НС.

Считать границы земельных участков с КН 23:07:0501031:24, расположенного по адресу: <адрес>А, КН 23:07:0501031:25, расположенного по адресу: <адрес>, КН 23:07:0501031:19, расположенного по адресу: <адрес>, согласованными.

Данное решение суда является основанием для внесения изменений в разделы Единого государственного реестра недвижимости сведений в отношении земельных участков с кадастровым номером 23:07:0501031:24, согласно сведений, представленных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, с КН 23:07:0501031:25, согласно представленных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, с КН 23:07:0501031:19, согласно представленных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья Дубовик С.А.