Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2219/2023 ~ М-451/2023 от 08.02.2023

Дело № 2-2219/2022

УИД 24RS0032-01-2022-000552-42

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2023 года                                 г. Красноярск    

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Ковязиной Л.В.,

при секретаре судебного заседания Щуко А.Ю.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска Попова М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аветисян Соны Мартиросовны к Мкоян Сосу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Аветисян Сона Мартиросовна обратилась в суд с указанным иском, в котором просит признать Мкоян Соса утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять Мкоян Соса с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем Аветисян Соне Мартиросовне, помимо прочих лиц проживают и состоят на регистрационном учете истец и ответчик. По мнению истца, у ответчика отсутствует право пользования жилым помещением, поскольку он в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи не является, общее хозяйство с собственником не ведет, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не участвует. Как указывает Аветисян С.Н. в исковом заявлении, фактическое место жительства ответчика в настоящий момент неизвестно, в связи с чем урегулировать данный вопрос в досудебном порядке не представляется возможным. Ссылаясь на указанные обстоятельства, Аветисян С.Н. просит суд признать Мкоян С. утратившими право пользования принадлежащим истцу жилым помещением и снять его с регистрационного учета

Истец Аветисян С.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении. Дополнительно пояснила, что на момент приобретения жилого помещения ответчик уже состоял на зарегистрированном учете в спорном жилом помещении, по устной договоренности обещал сняться с регистрационного учета, однако, до настоящего времени этого не сделал. Ранее Мкоян С. истцу знаком не был, ее родственником не является, его личных вещей в квартире нет, общее хозяйство с Аветисян С.М. он не вел, бремя содержания спорного жилого помещения не нес.

Ответчик Мкоян С., представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО УК «ЖСК» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении не заявляли.

Указанные выше обстоятельства расцениваются судом как надлежащее извещение ответчиков о времени и месте судебного заседания, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии с нормами гл. 22 ГПК РФ, против чего истец не возражал.

Выслушав пояснения истца, заключение помощника прокурора Попова М.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленные законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Аветисян Сона Мартиросовна является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 13.02.2008 года (дата регистрации 20.02.2008 года, № 24-24-01/024/2008-242), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 24 ЕЗ 800904 от 20.02.2008 года, выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги ООО УК «ЖСК» на регистрационном учете по указанному адресу состоят: с 01.07.2004 года Мкоян Сос (ответчик); с 19.05.2007 года Аветисян Сона Мартиросовна (собственник), ФИО3 и ФИО4; с 23.09.2017 года ФИО5; с 13.10.2018 года ФИО6; с 21.05.2019 года ФИО7; с 19.12.2019 года ФИО8; с 09.11.2022 года ФИО20.

Сведения о регистрации ответчика по месту жительства по указанному адресу также подтверждаются предоставленной по запросу суда адресной справкой Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Красноярскому краю и Республике Тыва.

Из содержания искового заявления, пояснений истца следует, что ответчик в спорной квартире с момента ее приобретения истцом не проживает, на момент приобретения жилого помещения состоял на регистрационном учете по спорному адресу, интереса к данному жилому помещению для проживания не имеет. Мкоян С. не является членом семьи Аветисян С.М. и ранее не был с ей знаком, сведениями о месте жительства или месте пребывания ответчика истец не располагает. Личных вещей, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется, общее хозяйство с истцом не ведется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не исполняет, добровольно с регистрационного учета не снялся.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик Мкоян С. в жилом помещении по адресу: <адрес> не проживает длительное время, выезд из квартиры носил добровольный характер, личных вещей ответчика в квартире не имеется, участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилого помещения не принимает. Напротив, истец несет бремя содержания спорного жилого помещения, что подтверждается приобщенными к исковому заявлению чеками по операциям и квитанциями (л.д. 12-61). Ответчик имеет иное место жительство, попыток вселиться в квартиру не предпринимал.

Мкоян С. в ходе рассмотрения дела интереса к рассматриваемому спору не проявлял, в судебные заседания не являлся, заявлений и возражений по существу иска не представил, что также свидетельствует об отсутствии интереса ответчика к спорному жилому помещению.

Доказательств того, что между истцом и ответчиками имеются какие-либо соглашения, устанавливающее порядок пользования спорным жилым помещением, суду также не представлено.

При указанных обстоятельствах, Аветисян С.М. как собственник спорного жилого помещения, вправе требовать устранения препятствий в пользовании жилым помещением.

Учитывая вышеизложенное, суд находит требования о признании Мкоян С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Удовлетворение исковых требований о признании ответчика Мкоян С. утратившим право пользования жилым помещением влечет за собой снятие указанного лица с регистрационного учета в силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Аветисян Соны Мартиросовны к Мкоян Сосу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Мкоян Соса, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Мкоян Соса, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> код подразделения <данные изъяты>, из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                             Л.В. Ковязина

Мотивированное решение суда изготовлено 17 мая 2023 года.