Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-963/2024 (2-6219/2023;) ~ М-6114/2023 от 21.12.2023

50RS0007-01-2023-009498-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Домодедово                                                                    28 февраля 2024 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего                                                 Лебедева Е.В.

при секретаре                                                                 Кимсанбаевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО УК «Орион - Юг» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, взыскании судебных расходов, 3-и лица: ФИО5, ФИО6, суд,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с иском о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 48249 руб. 45 коп. за период с 01.01.2018г. по 31.01.2023г., 73945 руб. 52 коп. – пени за период с 01.01.2018г. по 31.01.2023г., 3644 руб. - расходы по оплате госпошлины.

В обосновании иска указал, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес>. Указал, что ответчик не платит обязательные платежи за коммунальные услуги и жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ по 31.01.2023г. Квартира является коммунальной, лицевые счета разделены. Таким образом, за указанный период образовалась задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги. На направленные претензии ответчик не реагирует, судебный приказ отменил.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела без участия.

Ответчик ФИО2, 3-и лица в судебное заседание не явились, извещены. Суд рассмотрел дело без их участия по основанию ст. 167 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25). В пункте 68 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

Судебные повестки были возвращены в суд за истечением срока хранения.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен ч.1,2 ст. 135 ЖК РФ. Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 210, 249 ГК РФ собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества или соответствующей доли. Применительно к собственникам жилых помещений в многоквартирных домах это выражается в долевом участии собственника в содержании домовладения и отопления. Данные услуги должны оплачиваться собственником помещений исходя из фактической стоимости, если законом или нормативным актом не предусмотрено иное.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ответчик является собственником квартиры (1/2 доля) по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес>. Квартира является коммунальной, лицевые счета разделены. Ответчику принадлежит лицевой счет 33885963.

Судом установлено, что ответчик не платит обязательные коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 15 Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством РФ. В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

Из представленного стороной истца расчета следует, что в результате неисполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, у ответчика образовалась задолженность в размере 48249 руб. 45 коп. за период с 01.01.2018г. по 31.01.2023г.

Суд соглашается с представленным расчетом, находит данный расчет верным.

Таким образом, суд приходит к выводу о законности исковых требований, поскольку истцом подтвержден факт поставки ответчику потребленных жилищно-коммунальных услуг, их объем и стоимость. По мнению суда с ответчика надлежит взыскать задолженность в указанном размере.

Размер пени, суд с учетом положений ст. 333 ГК РФ, полагает необходимым снизить до 5 000 рублей.

Статья 98 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С ответчика надлежит взыскать госпошлину в размере 3644 руб.

Правило о пропорциональном распределении судебных расходов к снижению неустойки по ст. 333 ГК РФ не применяется.

      На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

      Исковые требования ООО УК «Орион-Юг» - удовлетворить частично.

               Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 4613 406525, в пользу ООО УК «Орион-Юг», ИНН 5009061825 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 48249 руб. 45 коп. за период с 01.01.2018г. по 31.01.2023г., 5 000 руб. – пени за период с 01.01.2018г. по 31.01.2023г., 3644 руб. 00 коп. - расходы по оплате госпошлины.

    В остальной части требований истцу, - отказать.

              Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

      Председательствующий                                         Е.В. Лебедев

    Мотивированное решение изготовлено 28.02.2024г.