Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11749/2023 от 21.11.2023

14RS0035-01-2023-006958-24

Дело №2-11749/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Якутск                                                          18 декабря 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Захаровой Е.В., при секретаре Турниной М.Ю., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ Центральное» к Павлову Степану Михайловичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО «ЖЭУ Центральное» обратилось в суд с указанным иском к Павлову С.М., ссылаясь на то, что истец является обслуживающей управляющей компанией дома, расположенного по адресу: ____ Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ____ общей площадью ___ кв.м. Ответчик имеет задолженность перед истцом за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, просит взыскать сумму основного долга по оплате за обслуживание и ремонт жилого помещения за период с 01 ноября 2019 года по 31 марта 2023 года в размере 106 900 рублей 26 копеек, пени за период с 11 декабря 2019 года по 26 апреля 2023 года в размере 35 390 рублей 76 копеек и далее по день фактической оплаты основного долга, а также просят взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 045 рублей 82 копейки, расходы оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей.

Заочным решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 14 июля 2023 года исковые требования ООО «ЖЭУ Центральное» были удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с решением суда, Павлов С.М. обратился в суд с заявлением об отмене заочного решения, ссылаясь на то, что не был надлежащим образом извещен о дате и времени рассмотрения дела, заочное решение суда от 14 июля 2023 года не было ему вручено.

Определением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 21 ноября 2023 года заочное решение было отменено, производство по делу возобновлено.

В судебном заседании директор ООО «ЖЭУ Центральное» Захаров И.И. уточнил исковые требования в части размера пени за период, прошедший с вынесения заочного решения до даты рассмотрения дела, просил взыскать пени за период с 11 декабря 2019 года по 04 декабря 2023 года в размере 36 878 рублей 50 копеек и далее по день фактической оплаты основного долга, в остальной части требования поддержал, просил иск удовлетворить. Кроме того, истец 5 декабря 2023 года произвел доплату госпошлины и просил с учетом доплаты взыскать госпошлину в размере 4 075 рублей 58 копеек.

На вопрос суда о применении моратория за период с 6 апреля 2020 года по 1 января 2021 года согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 02 апреля 2020 года №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» директор ООО «ЖЭУ Центральное» Захаров И.И. суду пояснил, что при расчете задолженности Павлова С.М. за жилищно-коммунальные услуги за содержание общего имущества указанный период, в течение которого действовал мораторий, вычтен из периода задолженности.

Представитель ответчика Васильева А.В. с иском не согласилась, просила отказать, указывая на то, что Павлов С.М. является собственником нежилого помещения ____ назначением которого согласно выписке из ЕГРН является «под магазин», поэтому при оплате жилищно-коммунальных услуг к такому помещению не могут применяться тарифы и требования, установленные для жилых помещений. Помещение, принадлежащее Павлову С.М., не является жилым. Также в обоснование своих возражений ссылалась на то, что собственники нежилого помещения не должны оплачивать за обслуживание и ремонт жилого помещения. Расходы за водоотведение, за содержание мест накопления тко, контейнерных площадок ответчики несут в соответствии с заключенными ими отдельно от собственников МКД договорами с поставщиками ресурсов. По газоснабжению ответчики пояснили, что не пользуются газом, так как помещение сдается под торговую площадь, нежилое помещение не является пользователем газа, газовый вентиль перекрыт и опломбирован.

Представитель Управления государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия) Огочонова Н.В. в суде пояснила, что нарушений порядка расчета задолженности за жилищно-коммунальные услуги со стороны ООО «ЖЭУ Центральное» в отношении Павлова С.М. Управлением государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия) не установлено.

В судебное заседание ответчик Павлов С.М., извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явился, суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации распространяется, в том числе на нежилые помещения в жилых многоквартирных домах. К собственникам нежилых помещений в жилых домах применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации. Следовательно, обязанности по оплате коммунальных услуг и общедомовых нужд наступают с момента с момента возникновения права собственности на помещение.

Позиция ответчика о том, что при оплате жилищно-коммунальных услуг к нежилому помещению не могут применяться тарифы и требования, установленные для жилых помещений, опровергается положениями Гражданского кодекса Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации, которыми установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией.

Тот факт, что Павловым С.М. до настоящего времени не заключен с ООО «ЖЭУ Центральное» договор не освобождает его от обязанности оплачивать расходы за жилищно-коммунальные услуги.

Указанный вывод подтвержден в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», а также Обзором судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №2 (2019), утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17 июля 2019 года (пункт 18).

(Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 02.02.2023 N 88-356/2023).

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 7 статьи 156 Жилищного кодекса РФ, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно норм действующего жилищного законодательства, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу ____. проведенного в форме очного голосования, от 16 марта 2016 года №1 было решено выбрать способ управления многоквартирным домом управляющей организацией, расторгнуть договорные отношения с ООО УК «Сайсарское», заключить договор управления МКД с ООО «ЖЭУ Центральное» с 16 марта 2016 года.

В соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354, потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из материалов дела следует, что многоквартирный дом по адресу: ____5 находится в управлении ООО «ЖЭУ Центральное».

Также установлено, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ____ общей площадью ___ кв.м., с кадастровым номером ___.

Согласно представленным истцом расчетам, задолженность ответчика за период с 01 ноября 2019 года по 31 марта 2023 года составляет 106 900 рублей 26 копеек, пени за период 11 декабря 2019 года по 04 декабря 2023 года составляют 36 878 рублей 50 копеек.

По запросу суда от 11 декабря 2023 года № 40/06-2-11749/2023 и.о. руководителя отдела контроля за деятельностью ТСЖ, начислением платежей за жилищно-коммунальные услуги и лицензирования предпринимательской деятельности по управлению МКД Винокуровым Д.А. была проведена проверка расчета задолженности за жилищные услуги, предоставляемые в нежилом помещении, расположенном по адресу: ____

По результатам проверки установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: город Якутск, улица Лермонтова, дом 138/5 является пятиэтажным каменным с централизованной системой водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения и газоснабжения.

Перечисленные в квитанции за март 2023 года виды услуг входят в перечень видов отдельных работ согласно постановления окружной администрацией города Якутска №180п от 29 июня 2022 года и не превышают размер платы, утвержденный постановлением окружной администрации города Якутска №180п от 29 июня 2022 года «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирных домах для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, для собственников помещений, не принявших решение о способе управления многоквартирным домом городского округа «город Якутск».

Собственники общего имущества нежилого здания, собственники расположенных в нем помещений несут обязанность по содержанию общего имущества, по оплате коммунальных услуг на общедомовые нужды так же, как и собственники помещений в многоквартирных домах. Соответствующие доли в праве общей собственности на общее имущество определяются пропорционально площади находящихся в собственности помещений.

Внутридомовое газовое оборудование включается в состав общего имущества всех собственников помещений многоквартирного дома. Обязанность по техническому обслуживанию ВДГО распространяется, в том числе на нежилые помещения в жилых домах. Отсутствие пользования услугой «газоснабжение» не освобождает собственника помещения от технического обслуживания ВДГО.

Таким образом, нарушений порядка расчета задолженности за жилищно-коммунальные услуги со стороны ООО «ЖЭУ Центральное» в отношении Павлова С.М. Управлением государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия) не установлено. Указанное подтвердила в судебном заседании представитель Управления государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия) Огочонова Н.В.

Перечисленные в квитанции за март 2023 года виды услуг относятся к услугам за содержание общего имущества: так, это водоотведение на содержание общего имущества, горячее и холодное водоснабжение на содержание общего имущества, организация и содержание мест накопления тко, контейнерных площадок, мест накопления бытовых отходов, проверка и ремонт коллективных приборов учета, работы для содержания несущих конструкций, техническое обслуживание внутридомового газового обслуживания, техническое обслуживание общедомового имущества, электроснабжение на содержание общего имущества. Поэтому внесение ответчиком платы напрямую ресурсоснабжающим организациям в рассматриваемом случае не свидетельствует о надлежащем исполнении ответчиком обязанности по оплате за содержание общего имущества МКД, поскольку ответчик оплачивает по заключенным им договорам за потребляемый им ресурс, а не за содержание общего имущества.

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в составе общего имущества многоквартирного дома не освобождает собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

Поскольку управляющая компания выбрана по итогам соответствующего собрания и утверждена протоколом №1 от 16 марта 2016 года, то ответчик, являясь собственником жилого помещения в этом доме, обязан ежемесячно производить возмещение издержек за работы и услуги по управлению домом, содержание, текущему и капитальному ремонту общего имущества.

Доказательств того, что у магазина установлена отдельная санитарная точка и производится вывоз отходов отдельно от общедомовых контейнеров, суду не представлено. Напротив, на предоставленном суду фото видно, что контейнер, на который указывает стороны ответчика, закрыт.

В целом тот факт, что у магазина имеется отдельная санитарная точка в соответствии с требованиями санитарных правил, не освобождает собственника нежилого помещения от несения расходов на содержание общего имущества МКД.

Сведения о надлежащей оплате услуг в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчикам не представлены. В материалы дела не представлены доказательства, что услуги по ЖКУ и содержанию общего имущества МКД не предоставлялись, либо предоставлялись с перерывами и ненадлежащего качества.

При установленных обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представителем ответчика Васильевой А.В. заявлено об истечении срока исковой давности по задолженности в соответствии со статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исчисляемой истцом с 11 декабря 2019 года. В указанной части суд при определении срока исковой давности полагает необходимым исходит из следующего.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности три года.

Правила определения момента начала течения исковой давности установлены статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно пункту 1 которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

В силу абзаца первого пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения; в абзаце втором закреплено, что по обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

То есть о невнесении очередного ежемесячного платежа кредитору становится известно на следующий день после даты, в которую заемщику надлежало осуществить очередной платеж, при этом срок исковой давности по каждому повременному требованию исчисляется отдельно и составляет три года.

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно положениям статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

При рассмотрении дела установлено, что Павлов С.М. допустил нарушение обязательств по внесению периодических платежей с 01 ноября 2019 года.

20 декабря 2022 ООО «ЖЭУ Центральное» обратилось к мировому судье.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №42 города Якутска Республики Саха (Якутия) от 26 декабря 2022 года по делу №2-7982/41-2022 года с Павлова С.М. в пользу ООО «ЖЭУ Центральное» была взыскана задолженность по оплате за обслуживание и ремонт жилого помещения за период с 01 ноября 2019 года по 30 ноября 2022 года, сумма основного долга в размере 94 612 рублей 42 копейки, пени за период с 11 декабря 2019 года по 19 декабря 2022 года в размере 28 433 рубля 35 копеек, всего 123 045 рублей 87 копеек, а также госпошлина в размере 1 830 рублей 49 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка №42 города Якутска Черноградской В.Н., временно исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка №41 города Якутска, от 15 марта 2023 года указанный судебный приказ был отменен в связи с поступлением возражений от ответчика.

В суд с настоящим иском ООО «ЖЭУ Центральное» обратились 19 мая 2023 года.

Поскольку после отмены судебного приказа неистекшая часть срока исковой давности составляла менее шести месяцев, то на основании пункта 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации неистекшая часть срока исковой давности удлиняется до шести месяцев.

Настоящий иск предъявлен 19 мая 2023 года, следовательно, срок исковой давности по периодическим платежам, начиная с 20 декабря 2019 года, истцом не пропущен, поскольку после отмены судебного приказа был удлинен на шесть месяцев.

При этом директор ООО «ЖЭУ Центральное» Захаров И.И. в судебном заседании был согласен с расчетом задолженности с учетом срока исковой давности со следующего месяца, то есть с января 2023 года согласно расчету пени, предоставленному истцом.

За пределами срока исковой давности за период ноябрь-декабрь 2019 года пени рассчитаны в размере 2343 рубля 63 копейки из расчета:

14,89+13,37+28,72+60,28+27,93+44,33+0,96+55,32+50,27+74,47+84,4+23,58+53,9+393,62+33,16+57,27+70,75+60,64= 1187 рублей 86 копеек за ноябрь 2019 года.

24,89+60,28+27,93+44,33+40,96+55,32+50,27+74,47+84,4+23,58+53,9+393,62+33,16+57,27+70,75+60,64=1155 рублей 77 копеек за декабрь 2019 года.

Пени за ноябрь 1187 рублей 86 копеек + декабрь 2019 года 1155 рублей 77 копеек составят 2343 рубля 63 копейки.

Начисления по основному долгу составляют за ноябрь 2019 года 2 305 рублей 01 копейка + начисления за декабрь 2019 года 2 305 рублей 01 копейка = 4610 рублей 02 копейки.

Следовательно, за вычетом периодов за пределами срока исковой давности задолженность Павлова С.М. по основному долгу составит 106 900 рублей 26 копеек - 4610 рублей 02 копейки = 102 289 рублей 98 копеек, по пени 36 878 рублей 50 копеек - 2343 рубля 63 копейки = 34 534 рубля 87 копеек.

Таким образом, задолженность Павлова С.М., подлежащая взысканию с него в пользу ООО «ЖЭУ Центральное» по основному долгу по оплате за обслуживание и ремонт жилого помещения за период с 01 января 2020 года по 31 марта 2023 года составит 102 289 рублей 98 копеек, пени за период с 01 января 2020 года по 04 декабря 2023 года 34 534 рубля 87 копеек.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации суд полагает возможным удовлетворить требование истца в части взыскания пени и далее с 5 декабря 2023 года по день фактической оплаты задолженности в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от суммы фактического остатка задолженности.

Разрешая вопрос о взыскании судебных расходов на услуги представителя, и определяя их размер, суд исходит из следующего.

Из материалов дела усматривается, что расходы на оплату услуг представителя ИП Алексеевой А.А. в размере 15 000 рублей подтверждаются договором на оказание юридических услуг, заключенным между ИП Алексеевой А.А. и ООО «ЖЭУ Центральное» в лице директора Захарова И.И., от 1 апреля 2023 года и расходным кассовым ордером № от 26 апреля 2023 года.

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает подлежащими взысканию в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах в размере 15 000 рублей, соотнося размер взысканных расходов с объектом судебной защиты, объемом защищаемого права, конкретными обстоятельствами дела, его продолжительностью, степенью участия представителя истца в судебном процессе, объемом выполненной им работы, находит данную сумму разумной, позволяющей соблюсти баланс прав и обязанностей сторон.

В силу пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Взыскивая с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в сумме 15 000 рублей, суд первой инстанции учитывает объем оказанной юридической помощи (составление процессуальных документов: исковое заявление), категорию сложности гражданского дела, а также требования разумности и справедливости.

При определении стоимости выполненных работ суд полагает возможным руководствоваться стоимостью аналогичных услуг, а именно решением Совета Адвокатской палаты Республики Саха (Якутия) от 29 октября 2021 года «Об утверждении рекомендуемых минимальных ставок вознаграждения за юридическую помощь, оказываемую адвокатами Адвокатской палаты Республики Саха (Якутия)».

Учитывая, что в соответствии со свободой договора стороны вправе определить стоимость оказываемых услуг по своему усмотрению, заявленная к взысканию сумма услуг, оказанных представителем, не превышает минимальные ставки, установленные решением Совета Адвокатской палаты Республики Саха (Якутия) от 29 октября 2021 года, в связи с чем суд полагает возможным согласиться с размером заявленных к взысканию расходов, фактически понесенных стороной за участие в деле, рассмотренном в его пользу, что в соответствии со статьями 98 и 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для взыскания расходов на оплату услуг представителя с проигравшей стороны.

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Следовательно, при применении принципа пропорциональности требуется исходить от заявленной истцом суммы в ходе рассмотрения дела в сумме 143 778 рублей 76 копеек (106 900 рублей 26 копеек+36 878 рублей 50 копеек) и из суммы, удовлетворенной судом, в размере 136 824 рубля 85 копеек (102 289 рублей 98 копеек+34 534 рубля 87 копеек), соответственно, размер госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям составит 3 878 рублей 46 копеек из расчета: 136 824 рубля 85 копеек х 4 075 рублей 58 копеек / 143 778 рублей 76 копеек.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 3 878 рублей 46 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей.

При таких обстоятельствах требования ООО «ЖЭУ Центральное» подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ Центральное» к Павлову Степану Михайловичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Павлова Степана Михайловича в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ Центральное» сумму задолженности по основному долгу по оплате за обслуживание и ремонт жилого помещения за период с 01 января 2020 года по 31 марта 2023 года в размере 102 289 рублей 98 копеек, пени за период с 01 января 2020 года по 26 апреля 2023 года в размере 34 534 рубля 87 копеек и далее взыскивать пени с 27 апреля 2023 года по день фактической оплаты задолженности в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от суммы фактического остатка задолженности, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 878 рублей 46 копеек, расходы на представителя в размере 15000 рублей.

Идентификаторы сторон:

Павлов Степан Михайлович___

Общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУ Центральное» ОГРН ___

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия).

Председательствующий:                                п/п                                       Е.В. Захарова

Копия верна:

Судья                                                                                                            Е.В. Захарова

Секретарь                                                                                                     М.Ю. Турнина

Решение изготовлено в окончательной форме: 22 декабря 2023 года.