Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2034/2015 ~ М-1936/2015 от 11.12.2015

                                                                Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 декабря 2015 года                          <адрес>

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Шевченко О.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО6

    с участием истца – ФИО13

    представителя истца – адвоката ФИО7

    ответчиков- ФИО3, ФИО4

    представителя ответчика ФИО1 – адвоката ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО15 Сервера к ФИО3, ФИО1, ФИО4, администрации Магазинского сельского поселения <адрес> Республики Крым третье лицо государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО8, о признании права собственности на наследственное имущество и о признании права собственности

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО4, третье лицо государственной регистрации и кадастру Республики Крым,    о признании права собственности на наследственное имущество и о признании права собственности на недвижимое имущество расположенное по адресу <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ состоял в зарегистрированном браке с ФИО2. В период брака ФИО2 в соответствии с Законом Украины «О товарной бирже» на торгах по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела домовладение № <адрес> в <адрес>, зарегистрировала данный договор в БТИ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла. Он в установленный шестимесячный срок обратился к нотариусу для принятия наследства, на часть наследственного имущества получил свидетельство о праве на наследство по закону. На домовладение нотариус свидетельство о праве на наследство не выдала, пояснив, что договор купли-продажи не был надлежащим образом оформлен.

Определением Красноперекопского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечена администрация Магазинского сельского поселения <адрес>, третьим лицом нотариус <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО8.

Истец ФИО14    в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, пояснил что домовладение приобреталось ими совместно в период брака.

Представитель истца – адвокат ФИО7 в судебное заседание явилась, иск поддержала. Пояснила, что действительно ? часть домовладения является наследственной массой, остальная ? часть является собственность ФИО14, которую также надо подтверждать через суд.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, с иском согласен. Пояснил, что домовладение он совместно с сестрой, продали ФИО15. Никаких претензий на сегодня ни к кому не имеют.

Ответчик ФИО1 не явилась.

Определением Красноперекопского районного суда Республики Крым    от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве представителя ответчика ФИО1 в порядке ст. 51 ГПК РФ назначен адвокат.

Представитель ответчика ФИО10 – адвокат ФИО11 с иском согласен, пояснил, что препятствий для удовлетворения требований нет, однако необходимо исходить из общего имущества супругов при разрешении спора.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явилась, с иском согласна. Пояснила, что не претендует на наследство после смерти матери.

Ответчик администрация Магазинского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное    заседание не явились, извещены надлежащим образом, предоставили справки.

Третье лицо - Государственный комитет по регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явились, предоставили пояснения.

Треть лицо - нотариус <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО8, в судебное заседание не явилась, предоставила копию наследственного дела.

Выслушав истца ФИО14, его представителя – адвоката ФИО7, ответчиков ФИО3, ФИО12, представителя ответчика ФИО1 - адвоката ФИО11, проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно положений ст.ст. 23-24 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», споры по рассматриваемым делам подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации.

Из указанного следует, что гражданские дела подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации, а также нормам материального права Российской Федерации, с применением, при конкретных обстоятельствах, с учетом положений международного частного права (раздел VI ГК РФ «Международное частное право»), законодательства Украины.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии со ст.1206 п.1 ГК РФ, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности.

На основании изложенного, поскольку на день возникновения права собственности на недвижимое имущество, правоотношения и правовой режим имущества, открытие наследства, регулировались нормами законодательства Украины, при разрешении данного спора суд считает необходимым применение норм материального права Украины, действующие на период возникновения спорных правоотношений.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на Украинской универсальной бирже был зарегистрирован договор № Н-18НКР купли-продажи недвижимого имущества между ФИО2 с одной стороны и    ФИО1, ФИО3 с другой, согласно которому ФИО2 приобрела <адрес>, что находится по адресу: АР <адрес>, площадью 34,8 кв.м., жилой 24,1 кв.м.. Указанный дом принадлежал продавцам - ФИО1, ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на наследство выданного нотариусом Красноперекопской государственной районного нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ реестр 299 в равных долях, зарегистрированного в Красноперекопском БТИ в р.<адрес> (л.д. 6).

Дом состоит в целом из недвижимого имущества - А жилой дом, Б – летняя кухня, б-пристройка, б1- навес, В сарай, Г- сарай, Д,-сарай, <адрес> – навес, Е погреб, Ж – уборная, 1-2 ограждения, площадью 34,8 кв.м., жилой 24,1 кв.м..

В дальнейшем, ДД.ММ.ГГГГ указанный договор № Н-18НКР купли-продажи недвижимого имущества был зарегистрирован в Красноперекопском БТИ под реестр. № на стр.2,рестр книга 2.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АП №, актовая запись №. (л.д. 18)

На день своей смерти была зарегистрирован и проживала по адресу <адрес>. На день ее смерти по указанному адресу значился зарегистрированным ее дочь ФИО12 с внучкой.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО2 являются ее муж ФИО14, дочь ФИО12.

ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением в нотариальную контору после смерти матери ФИО2 обратился ФИО14. На момент ее смерти не был зарегистрирован по адресу <адрес>.

ФИО12 отказалась от принятия наследства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на автомобиль марки ВА21063.

Свидетельство о принятии наследства в порядке наследования по закону на домовладение по адресу <адрес> выдано не было.

Письмом нотариуса ФИО8 нотариальной палаты Республики <адрес> нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ отказано в совершении нотариального действия - поскольку указанный договор купли-продажи не может быть принят нотариусом в качестве правоустанавливающего документа, поскольку сторонами договора не соблюдены требования ст. 227 ГК (1963г.) Действующего на момент заключения договора, в части его нотариального удостоверения.

То есть в настоящее время, истец не может оформить на себя право собственности на наследственное имущество (жилой дом) в порядке наследования на его ? часть, а также не может подтвердить свое право собственности на ? часть домовладения приобретенного в период брака, и соответственно распоряжаться этим домом, в результате того, что правоустанавливающий документ - договор № Н-18НКР купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует требованиям закона, а именно не был нотариально удостоверен.

Согласно нормы ст. 328 ГК Украины, основаниями приобретения права собственности является приобретение права собственности из сделок. Право собственности считается приобретенным правомерно, если иное прямо не вытекает из закона или незаконность приобретения права собственности не установлена ??судом

Законом Украины «О товарной бирже», в редакции действующей на момент заключения договора купли-продажи – ДД.ММ.ГГГГ, а именно ст. 15 этого Закона, определено понятие биржевой операции: биржевой операцией признается соглашение, которое отвечает совокупности указанных ниже условий:

А) если она представляет собой куплю-продажу, поставку и обмен товаров, допущенных к обращению на товарной бирже;

Б) если ее участниками являются члены биржи;

В) если она представлена ??в регистрации и зарегистрирована на бирже не позднее следующего за осуществлением соглашения дня.

Также, эта норма ст. 15 Закона Украины «О товарной бирже», указывает, что соглашения, зарегистрированные на бирже, не подлежат нотариальному удостоверению.

Как видно из вышеизложенного, договор купли-продажи домовладения, зарегистрированный под № Н-18НКР, был заключен на товарной бирже с соблюдением требований Закона Украины «О товарной бирже», соглашение представляет собой договор купли-продажи, продавец и покупатель были членами данной товарной бирже, соглашение была зарегистрирована на товарной бирже. Дом на момент подписания Договора купли-продажи, входил в перечень имущества, которое может реализовываться через товарные биржи, согласно редакции Закона Украины «О товарной бирже» по состоянию на 2001 год.

На основании п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному органу в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как предусмотрено п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Из п.2 ст.218 ГК РФ следует, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами в браке, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно ч.2 ст.60 Семейного кодекса Украины считается, что каждая вещь, приобретенная за время брака, кроме вещей индивидуального пользования, является объектом права общей совместной собственности супругов.

Учитывая, что домовладение по адресу <адрес> приобретено супругами ФИО14 и ФИО2 в период зарегистрированного брака, таким образом данное домовладение является их общим совместным имуществом.

Поскольку правоустанавливающий документ - это договор купли-продажи удостоверен товарной (универсальной) биржей, а право собственности на него в установленном законом порядке после заключения договора купли-продажи в нотариальном порядке не зарегистрировано, ФИО14 не может получить свидетельство о праве на наследство по закону в нотариальной конторе на ? часть домовладения после смерти супруги умершей ДД.ММ.ГГГГ, а в настоящий момент соответственно не может зарегистрировать свое право собственности на ? часть недвижимого имущества согласно российского законодательства, таким образом суд удовлетворяет требования истца и считает возможным признать за истцом право собственности на ? часть домовладения в порядке наследования по закону и на ? часть за ним, считая правомерным избранный истцом способ защиты нарушенного права.

Учитывая, что согласно договора купли- продажи общая площадь домовладения указана – 34,8 кв.м., жилая 24,1 кв.м., а иные размеры домовладения материалы дела не содержат, и истцом не указаны, таким образом при удовлетворении иска, суд исходит из площади домовладения указанного в вышеуказанном договоре.

        Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст. 182, 328, 1216, 1217, 1223 ГК Украины, ст. 15 Закона Украины «О товарной бирже», Закона Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их ограничений»», ст.1224, 1206 ГК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявления ФИО15 Сервера    удовлетворить.

Признать за ФИО15 Сервером, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем д.<адрес> АР Крым право собственности на наследственное имущество по закону в виде ? части домовладения расположенного по адресу <адрес> общей площадь 34,8 кв..м, жилой 24,1 кв.м. после умершей ДД.ММ.ГГГГ жены ФИО2.

Признать за ФИО15 Сервером, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем д.<адрес> АР Крым право собственности в виде ? части домовладения, расположенного по адресу <адрес> общей площадь 34,8 кв..м, жилой 24,1 кв.м..

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Красноперекопский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                Шевченко О.В.