Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3499/2022 ~ М-8799/2021 от 28.12.2021

78RS0005-01-2021-011255-89 КОПИЯ

Дело № 2-3499/2022 5 апреля 2022 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Кольцовой А.Г.

при секретаре Землянове М.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краснеева Романа Владимировича к Краснееву Андрею Владимировичу, Краснееву Владимиру Андреевичу, Левиной Александре Владимировне, ООО "Жилкомсервис № 1 Калининского района" об определении размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, взыскании расходов по оплате госпошлины,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Краснев Р.В. обратился в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с исковыми требованиями к Краснееву А.В., Краснееву Р.В., Левиной А.В. об определении порядка участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг - квартиры <адрес>.

В обоснование иска указывает, стороны являются долевыми собственниками вышеуказанной квартиры. Поскольку ответчики не производят оплату коммунальных услуг, просит суд определить доли платежей за сторонами по размеру долей в праве собственности на квартиру: за Краснеевым Р.В. - 10/43 доли, за Краснеевым А.В. – 1/43 доли, за Краснеевым В.А. – 10/43 долей, за Левиной А.В. – 11/43 долей платы за жилье и коммунальные услуги, за содержание общего имущества дома.

Истец в судебное заседание не явился, направил своего представителя, который заявленные требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом, об уважительности причин неявки не сообщили, возражений против заявленных требований не представили.

Третье лицо ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района» о времени и месте судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явилось, извещалось судом.

По смыслу п.1 ст. 165 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное лицу, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания.

При этом необходимо учитывать, что риск не получения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, в том числе, если адресат от получения корреспонденции уклонился в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск не получения поступившей корреспонденции несет адресат.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии надлежаще извещенного ответчика и третьего лица в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, оценив представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, в обоснование которых ссылается в своих требованиях и возражениях.

Материалами дела установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру <адрес>.

Из материалов дела следует, согласно справке о регистрации и договора о государственной регистрации права собственности от 02.03.2007 года №, истец и ответчики являются долевыми собственниками указанной квартиры.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчики не производят оплату за коммунальные услуги и жилье, в связи с чем задолженность может быть взыскана с истца, в виду чего истец обратился с требованием о разделении лицевого счета. Доказательств оплаты коммунальных услуг и жилья ответчиками не представлено.

Ответчики обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги не исполняют, в связи с чем, бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг может быть возложено на истца, поскольку соглашение о порядке и размере участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами отсутствует, в виду чего истец просит распределить размер участия в оплате расходов за жилье согласно количества зарегистрированных лиц.

Согласно п. 1 ст. 153 и п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что спорное жилое помещение на праве долевой собственности сторонам.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Разрешая спор, суд руководствуется положениями главы 5 Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующей права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан, и разделом VII "Плата за жилое помещение и коммунальные услуги" Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из содержания положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник обязан нести все финансовые расходы, связанные с содержанием имущества, в том числе по оплате содержания жилья и коммунальных услуг. На совместно проживающих с собственником членов его семьи и бывших членов его семьи возложена солидарная с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (часть 3).

В силу частей 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Поскольку соглашение о размере и порядке участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, истец зарегистрирован в спорном жилом помещении, а потому вынужден нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисление которых производится в соответствии с утвержденными ставками и тарифами, суд находит требование истца Краснеева Р.В. подлежащим удовлетворению.

В случае удовлетворения заявленных требований в дополнение к действующему лицевому счету, на котором остается задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, открываются «новые» лицевые счета на каждое зарегистрированное лицо, задолженность на которых отсутствует, суду представляется целесообразным указать, что «старый» лицевой счет надлежит оставить за ответчиками, истцом представлены доказательства исполнения со своей стороны обязанности по уплате коммунальных услуг и расходов за жилье надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством, для истца открыть «новый» лицевой счет.

Суд полагает, что размер участия истца и ответчиков в оплате жилищно-коммунальных услуг должен быть определен за Краснеевым Р.В. – 10/43 доли, за Краснеевым А.В. – 12/43 доли, за Краснеевым В.А. - 10/43 долей, за Левиной А.В. – 11/43 долей платы за жилье и коммунальные услуги, за содержание общего имущества дома, с возложением на Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга обязанности открыть отдельные счета на оплату жилищно-коммунальных услуг по указанному жилому помещению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56,67,167,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить участие в расходах за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире <адрес> установив размер долей в оплате за Краснеевым Романом Владимировичем – 10/43 доли, за Краснеевым Андреем Владимировичем – 12/43 доли, за Краснеевым Владимиром Андреевичем - 10/43 долей, за Левиной Александрой Владимировной – 11/43 долей платы за жилье и коммунальные услуги, за содержание общего имущества дома.

Взыскать в солидарном порядке с Краснеева Андрея Владимировича, Краснеева Владимира Андреевича, Левиной Александры Владимировны в пользу Краснеева Романа Владимировича расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в течении одного месяца в апелляционном порядке.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 12.04.2022 года