Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-894/2022 ~ М-646/2022 от 27.09.2022

Дело №

УИД: 54RS0№-58

Поступило в суд: ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года                                                                          р.<адрес>

Колыванский районный суд <адрес>

в лице судьи Заставской И.И.,

при секретаре судебного заседания Вылегжаниной Ю.С.,

с участием истца Калининой М.П.,

ст. помощника прокурора <адрес> Михневой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калининой М. П. к Власову А. С. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Калинина М.П. обратилась в суд с иском к Власову А.С. о выселении.

В обоснование своих требований истец указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности N <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником индивидуального жилого дома, общей площадью 27,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, ул. Калинина, <адрес>. Власов А.С. с её разрешения был вселен в дом без регистрации временно, письменно договор найма не заключали, так как на тот момент дом готовился к продаже. Впоследствии ответчик добровольно покинуть жилое помещение не желает, собственнику жилого помещения дверь не открывает. Истцом неоднократно были вызваны сотрудники полиции, но ответчик отказывается покинуть жилое помещение. В настоящее время совместно с ответчиком в доме проживает незнакомая истцу женщина, в доме злоупотребляют спиртным, истец переживает за свое имущество. Ответчик Власов А.С. нарушает права собственника жилого помещения.

Истец Калинина М.П. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Власов А.С. в судебное заседание не явился, извещен, о причине неявки не сообщил.

В соответствии с ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, заключение прокурора Михневой Ю.А., полагавшей заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    На основании п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичные положения закреплены в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, р.<адрес>, ул. Калинина <адрес>, принадлежит на праве собственности Калининой М.П., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности N <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из приведенных норм следует, что право распоряжения недвижимым имуществом принадлежит собственнику, создавшему такое имущество с соблюдением требований закона и зарегистрировавшему свое право собственности на него.

При этом ответчиком Власовым А.С. не представлено доказательств о возникновения у него права собственности на данное жилое помещение. Соглашение о создании общей собственности не заключалось, что не отрицается сторонами. Право собственности истца никем не оспорено.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользование им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Как указывает истец Калинина М.П., ответчик членом ее семьи не был, проживал отдельно в предоставленном ею жилом помещении.

В связи с тем, что ответчик Власов А.С. членом семьи собственника не является, общее хозяйство не ведет, прав на спорное жилое помещение не имеет, добровольно из него не выезжает, собственник помещения возражает против проживания ответчика в доме, суд приходит к выводу, что Власов А.С. подлежит выселению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ понесенные истцом расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей подлежат взысканию с ответчика Власова А. С..

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Калининой М. П. к Власову А. С. о выселении удовлетворить.

Выселить Власова А. С. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, ул. Калинина, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

В окончательной форме решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                    И.И. Заставская