Решение по делу № 2-826/2019 (2-16945/2018;) ~ М-15935/2018 от 07.12.2018

Копия Дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... Вахитовский районный суд ... в составе председательствующего судьи А.Р. Сафина, при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Вахитовского районного суда ... гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Старый город» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Старый город» (далее по тексту – ООО УК «Старый город») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных исковых требований указано следующее.

ФИО1 является собственником ... многоквартирном жилом .... За период с ... по ... у ФИО1 перед ООО УК «Старый город» образовалась задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в сумме 99803, 09 руб.

Согласно протоколу ... от ..., способом управления многоквартирным домом избрана ООО УК «Старый город».

... между ООО УК «Старый город» и ООО «УК ...» заключен договор уступки права требования ...-СГ/14 на основании которого ООО УК «Старый город» принимает право требования к собственникам и нанимателям жилых помещений платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Указывается, что заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями о переводе долговых обязательств с ООО «УК ...» на ООО УК «Старый город» по долгам собственников и нанимателей помещений в МКД за коммунальные услуги.

Определением № СП2-4-50/18 от ... мирового судьи судебного участка ... по Вахитовскому судебному району ... судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за ЖКУ отменен.

Руководствуясь изложенным, ООО УК «Старый город» просит суд взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в сумме 99803, 09 руб., пени в размере 25995, 73 руб., возместить расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 716 руб.

Представитель истца ООО УК Старый город» в судебном заседании заявленные исковые требования уточнил, просил суд взыскать с ФИО1 задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с ... по ... в сумме 55140, 7 руб., пени в размере 6892, 77 руб., возместить расходы по оплате государственной пошлины.

ФИО3 ФИО1 и её представители ФИО4, ФИО5, ФИО6 в ходе судебного рассмотрения с заявленными исковыми требованиями не согласились, ФИО1 ходатайствовала о применении судом срока исковой давности обращения с заявленными исковыми требованиями.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником ... многоквартирном жилом .... На основании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома от ... ООО УК «Старый город» осуществляет управление многоквартирным жилым домом.

... между ООО УК «Старый город» и ООО «УК ...» заключен договор уступки права требования ...-СГ/14 на основании которого ООО УК «Старый город» принимает право требования к собственникам и нанимателям жилых помещений, платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Имеются заключенные договоры с ресурсоснабжающими организациями о переводе долговых обязательств с ООО «УК ...» на ООО УК «Старый город» по долгам собственников и нанимателей помещений в МКД за коммунальные услуги.

Установлено, что за период с ... по ... у ФИО1 перед ООО УК «Старый город» образовалась задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в сумме 99803, 09 руб.

В соответствии со статьями 195 и 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно статьям 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ... N 18 "О некоторых вопроса, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в той части, что если обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь какой-то части (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Установлено, что с иском о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги ООО УК «Старый город» обратилось в декабре 2018 года.

При таком положении, суд приходит к выводу о том, что в пределах срока исковой давности подлежат разрешению требования охватывающие период начиная с ....

Установлено, что задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с ... по ... составляет 55140, 7 руб.

Разрешая заявленные исковые требования и удовлетворяя их в сумме 55140, 7 руб., суд исходит из того, что расчет задолженности по жилищным и коммунальным платежам произведен на основании выставленных счетов на оплату коммунальных и эксплуатационных услуг и признан правильным.

Ссылка истца в ходе судебного рассмотрения об отсутствии заключенного договора управления с управляющей компанией не может быть принята во внимание.

В соответствии с пунктом 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ... N 354 (в редакции с последующими изменениями)Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами (п. 7 Правил).

Согласно условиям предоставления коммунальных услуг предоставление коммунальной услуги осуществляется в необходимых потребителю объемах в пределах технической возможности внутридомовых инженерных систем, с использованием которых осуществляется предоставление коммунальных услуг; техническое состояние внутридомовых инженерных систем и внутриквартирного оборудования соответствует установленным требованиям и готово для предоставления коммунальных услуг.

В период действия спорных правоотношений порядок и условия предоставления коммунальных услуг, основания освобождения от их оплаты, а также порядок расчетов урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ... N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ... N 354 (в соответствующих редакциях).

Общим правилом и принципом оплаты коммунальных услуг согласно указанным Правилам является фактическое предоставление исполнителем указанных услуг потребителю и пользование ими со стороны потребителя.

Вышеназванные Правила предоставления коммунальных услуг гражданам предусматривают условия и случаи, при которых гражданин не освобождается от оплаты коммунальных услуг.

Принимая во внимание то обстоятельство, что доказательств предоставления услуг, не отвечающих установленным стандартам и нормам в ходе судебного рассмотрения не представлено, оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований суд не усматривает.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку в ходе рассмотрения дела по существу нашел свое подтверждение факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд, руководствуясь вышеприведенными положениями жилищного законодательства, статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации принимая во внимание значительное превышение заявленной суммы неустойки сумме возможных убытков, приходит к выводу о явной несоразмерности заявленных штрафных санкций, уменьшая их в силу обстоятельств конкретного дела до 1 000 руб.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком в сумме 1884, 22 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Старый город» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Старый город» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ... по ... в сумме 55140, 7 руб., пени в сумме 1000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Старый город» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины сумму в размере 1884, 22 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Вахитовский районный суд ....

Судья /подпись/ А.Р. Сафин

Копия верна

Судья А.Р. Сафин