Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-754/2024 (2-3875/2023;) ~ М-2423/2023 от 08.09.2023

Дело № (2-3875/2023)

УИД24RS0№-37

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2024 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к <адрес>, СНТ «Физик», ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, СНТ «Физик», в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Зеледеевский сельсовет, район ост. Лесная, СНТ «Физик», квартал 12, участок 4, общей площадью 1406 кв.м. Заявленные требования мотивированы тем, что истец ФИО3 с 1976 года является членом СНТ «Физик», ей был выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Зеледеевский сельсовет, район ост. Лесная, СНТ «Физик», квартал 12, участок 4, общей площадью 1406 кв.м. Истец использует земельный участок по назначению до настоящего времени, ежегодно оплачивает членские взносы. Споров по границам земельного участка не имеется, границы земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями.

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО2, в качестве третьего лица Управление Росреестра по <адрес>.

Истец ФИО3, надлежащим образом извещенная о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения, в судебное заседание не явилась.

Представители ответчиков <адрес>, СНТ «Физик», соответчики ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО2, представитель третьего лица Управление Росреестра по <адрес> надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения, в суд не явились.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежатгосударственной регистрациив едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из материалов дела следует и установлено судом, что решением Исполнительного комитета Красноярского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № Институту «Физики» отведено 10 га земли под коллективные сады из земель гослесфонда <адрес>, Козульского лесхоза, решением Красноярского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № институту физики отведено 2 га земли под коллективные сады из земель гослесфонда <адрес>, Козульского лесхоза.

Государственным актом на право пользования землей А-I № подтверждается предоставление Красноярскому филиалу Сибирского отделения Академии наук СССР в бессрочное и бесплатное пользование 8 га земли для коллективного садоводства.

По делу установлено, что в 1976 году ФИО3 принята в члены СНТ «Физик» <адрес>, за ней закреплен земельный участок №, квартал №. Участком истец пользуется по настоящее время, оплачивает членские и иные взносы. Данное обстоятельство подтверждается, выпиской из протокола общего собрания СНТ «Физик» от 1976 и 2012 годов, записями в членской книжке садовода, выданной на имя ФИО3, реестром членов СНТ «Физик», справкой председателя СНТ «Физик».

В соответствии с представленным истцом межевым планом земельного участка, границы спорного земельного участка установлены на местности. По результатам геодезических работ уточненная площадь участка составляет 1406 кв.м., земельный участок расположен в границах СНТ «Физик», спорный земельный участок относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения садоводства.

Будучи надлежащим образом извещенными о нахождении в производстве суда дела по иску ФИО3 смежные землепользователи возражений по требованиям истца не представили. Кроме того, местоположение границ спорного земельного участка согласовано с землепользователями смежных земельных участков, что подтверждается актом согласования границ, и свидетельствует об отсутствии споров относительно границ и площади спорного земельного участка.

Таким образом, по делу установлено, что истец ФИО3 является членом СНТ «Физик», за ней закреплен земельный участок №, который не изъят из оборота и расположен в границах СНТ «Физик», образованного до 1998 года. Споры по границам земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Зеледеевский сельсовет, район ост. Лесная, СНТ «Физик», квартал 12, участок 4, отсутствуют, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, находящийся в пользовании истца, в Едином государственном кадастре недвижимости отсутствуют, лиц, которые бы оспаривали право истца на спорный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, не установлено.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к <адрес>, СНТ «Физик», ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 1406 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Зеледеевский сельсовет, район ост. Лесная, СНТ «Физик», квартал 12, участок №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования – для ведения садоводства, в координатах:

точка 1 (Х 640823,65 У 53731,57), точка 2 (Х 640822,07 У 53703,08),

точка н1 (Х 640822,52 У 53702,28), точка н2 (Х 640826,34 У 53702,74),

точка 3 (Х 640846,11 У 53705,97), точка 4 (Х 640871,14 У 53709,81),

точка 5 (Х 640871,82 У 53709,68), точка 6 (Х 640870,71 У 53738,73),

точка н3(Х 640862,86 У 53737,49), точка 1 (Х 640823,65 У 53731,57).

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком в Емельяновский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Ю. Хомченко

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Заочное решение в законную силу не вступило.