Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1105/2021 ~ М-96/2021 от 13.01.2021

Дело №2-1105/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 февраля 2021 года г.Нижнекамск

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Л.Лучинина, при секретаре А.С.Зиннатовой, с участием прокурора Миндубаева А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Давлетшина Д.А. к Большаковой О.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

Истец Давлетшин Д.А. обратился в суд с иском к Большаковой О.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование иска истец указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., на основании договора купли-продажи арестованного имущества от .... Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ... .... Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик. Ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета. С учетом изложенных выше доводов истец просил признать Большакову О.В., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., указав в решении, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании Давлетшин Д.А. исковые требования поддержал, по указанным в нем основаниям, пояснив, что ответчик, в жилом помещении не проживает, вывезла свои вещи в квартире делается ремонт.

Большакова О.В. в суд не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела без своего участия, указав, что исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции УМВД России по Нижнекамскому району в суде не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств в суд не поступало.

Помощник прокурора Миндубаев А.Р. в судебном заседании полагал иск подлежащим удовлетворению, так как ответчик подтверждает, что выехал добровольно, иск признал.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Конституции РФ каждому гражданину гарантирована неприкосновенность жилища. Никто не может быть лишен жилища иначе как по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Кроме того, в соответствии со статьей 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14, необходимо выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, в предмет доказывания входят обстоятельства, указывающие на добровольность (или отсутствие таковой) выезда ответчика из жилого помещения, наличие у него в собственности или на ином законном основании другого жилого помещения, в котором он проживает.

При этом, по мнению суда именно истец должен доказать, что выезд бывшего члена семьи нанимателя, является добровольным.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ....

Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ... ....

Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик Большакова О.В.

Согласно доводам истца ответчик, в жилом помещении не проживает, вывезла свои вещи.

Большакова О.В. исковые требования признала, представив свой письменный отзыв, не оспаривала факт добровольности выезда из спорного жилого помещения, не возражала против снятия её с регистрационного учета. Признание иска выражено в письменном виде и приобщено к материалам дела.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик может признать иск. Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ в случае принятия судом признания иска ответчиком выносится решение об удовлетворении исковых требований.

Суд считает, что признание иска Большаковой О.В. закону не противоречит, чьих-либо прав и законных интересов не нарушает и может быть принято судом.

Таким образом, по делу установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, коммунальные расходы не оплачивает, выехал из указанного места жительства добровольно.

С учетом изложенных нормативно-правовых актов в их смысловом взаимодействии, пояснений сторон в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., обоснованы и подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета в установленном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Давлетшина Д.А. удовлетворить.

Признать Большакову О.В., ... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ... с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Нижнекамский городской суд.

Судья                                      А.Л.Лучинин

Мотивированное решение суда изготовлено 24 февраля 2021 года