Решение по делу № 2-3372/2011 от 05.12.2011

Дело № 2-3372/2011г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мировой судья Катаевского судебного участка г. Сыктывкара Ю.Н. Агранович

При секретаре Е.В. Майбуровой

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре «05» декабря 2011 года гражданское дело по иску Колегова А.А. к ООО «Жилищная Управляющая Компания - 2» о взыскании излишне начисленной платы за содержание и ремонт жилого помещения, компенсации морального вреда, штрафа в доход государства

УСТАНОВИЛ:

Колегов А.А. обратился к мировому судье с исковым заявлением к ООО «Жилищная Управляющая Компания - 2» о взыскании излишне начисленной платы за содержание и ремонт жилого помещения, компенсации морального вреда, штрафа в доход государства, в обоснование которого указал, что по условиям открыто конкурса управляющей организации для управления многоквартирным домом <НОМЕР> по ул. хххххххх г. ххххх1 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения составил 19,75 рублей за 1 кв. м. общей площади в месяц и взимался с сентября 2009г. по март 2011г. 18.03.2011г. организатор конкурса, признав собственную ошибку, установил пониженную плату за содержание и ремонт жилого помещения в размере 18,86 рублей на 1 кв.м. общей площади в месяц. Просит суд взыскать с ответчика излишне начисленную плату за содержание и ремонт жилого помещения с сентября 2009г. по март 2011г. в сумме 1019,67 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 1000 рублей и штраф в доход государства. 

В судебном заседании истец отказался от исковых требований к ответчику о взыскании с него излишне начисленной платы за содержание и ремонт жилого помещения с сентября 2009г. по март 2011г. в сумме 1019,67 рублей, в связи с тем, что расчет ему уже произведен, в остальной части исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель истца Князев Ю.А. поддержал исковые требования, указав, что несмотря на то, что ответчик произвел перерасчет платы за содержание и ремонт жилого помещения, однако права истца как потребителя были нарушены, так как ему предоставлялась недостоверная информация в четах-квитанциях по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, требования истца о взыскании компенсации морального вреда и штрафа в доход государства подлежат удовлетворению.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Мировой судья определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного судопроизводства, истец и представитель истца согласны на заочный порядок рассмотрения дела.  

Выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему:

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. ххххх1, ул. хххххххх (доля в праве - <ОБЕЗЛИЧИНО>).

С 01.06.2008г. по 31.08.2009г. управление многоквартирным домом <НОМЕР> по ул. хххххххх г. ххххх1 осуществляло ООО «Жилищная Управляющая Компания» согласно договору на управление многоквартирным домом от 01.06.2008г., с 01.09.2009г. управление домом осуществляет ООО «ЖУК-2» на основании договора от 01.09.2009г.

Согласно извещению, утвержденному начальником УЖКХ АМО ГО «Сыктывкар» 18.03.2011г. в связи с допущенной технической ошибкой при подготовке конкурсной документацией к открытому конкурсу № 50 от 20.08.2009г. по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, исключены из приложения № 4 Перечня обязательных и дополнительных работ по ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № <ОБЕЗЛИЧИНО> по ул. хххххххх г. ххххх1 следующие виды работ с годовой платой и стоимостью на 1 кв.м. общей площади жилья: п. 39 «полная смена существующего рулонного покрытия кровли на покрытие из наплавляемых материалов в 2 слоя»; п. 47 «техническое обслуживание, снятие показаний общедомовых счетчиков системы отопления, горячего водоснабжения». Внесены изменения в итоговый протокол конкурса № 43 от 20.08.2009г. по лоту <НОМЕР> хххххххх, <ОБЕЗЛИЧИНО> на 18,86 рублей.

22.03.2011г. начальником Управления ЖКХ АМО ГО «Сыктывкар» на имя директора ООО «ЖУК-2» направлено извещение о внесении изменений в конкурсную документацию открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами от 20.08.2009г. <НОМЕР> и произведении перерасчета начисления платы за текущий ремонт и содержание по жилому дому № <ОБЕЗЛИЧИНО> по ул. хххххххх г. ххххх1.

            Из представленных истцом квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2009г. по март 2011г. следует, что при расчете платы за содержание и ремонт общего имущества дома применялся тариф в размере 19,75 рублей за 1 квадратный метр общей площади, в то время как утвержденный тариф составлял 18,86 рублей за 1 кв.м.

            09.08.2011г. ООО «ЖУК-2» издало распоряжение о произведении перерасчета начисляемых жилищно-коммунальных услуг, которое было направлено в адрес ОАО «Расчетный центр».

            В соответствии со ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

   Согласно ст. 27 Закона РФ от 07.02.1992г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» оплате потребителем подлежат лишь оказанные и выполненные исполнителем услуги и работы.

   В силу п. 37 Постановления Правительства РФ № 307 от 23.05.2006г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

   Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором (ч. 1 ст. 450 ГК РФ). При расторжении договора обязательства сторон прекращаются (ч. 2 ст. 453 ГК РФ).

Из пояснений истца и его представителя следует, что в настоящее время перерасчет ответчиком уже произведен.

   Мировой судья находит установленной вину ответчика в нарушении прав истца, вызванном в не предоставления ему достоверной информации, указанной в счетах-квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг. Определяя размер компенсации морального вреда, подлежащего взысканию, суд исходит из нравственных страданий истца, связанных с нарушением его прав, необходимостью обращаться в различные организации за защитой нарушенных прав потребителя. При указанных обстоятельствах, мировой судья полагает возможным взыскать с ООО «Жилищная Управляющая Компания -  2» в пользу истицы компенсацию морального вреда в сумме 1000 рублей.

            Частью 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом с ООО «Жилищная Управляющая Компания - 2» подлежит взысканию штраф в доход государства в размере 500 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Жилищная Управляющая Компания - 2» в пользу Колегова А.А. компенсацию морального вреда в сумме 1000 рублей.

Взыскать с ООО «Жилищная Управляющая Компания - 2» штраф в доход государства в размере 500 рублей.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в течение 7 дней со дня получения копии решения путем подачи мировому судье заявления об отмене решения, сторонами в апелляционном порядке в Сыктывкарский городской суд через Катаевский судебный участок в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения судьей определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено «05» декабря 2011 года

Мировой судья                                                                             Ю.Н. Агранович