Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2731/2023 ~ М-715/2023 от 31.01.2023

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«21» февраля 2023 года                                 г. Краснодар

Ленинский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего судьи Жмёткина Р.Г.

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО3, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ГСК-6 о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГСК-6 о признании права собственности на гаражный бокс №, литер В, под/В, общей площадью 39,1 кв.м, расположенный в гаражно-строительном кооперативе № по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

В обоснование искового заявления указал, что истец является членом гаражно-строительного кооператива № и пользуется капитальным гаражным боксом №, литер В, под/В, общей площадью 39,1 кв.м, расположенным в Западном административном округе г. Краснодара по <адрес>. Согласно справке, выданной председателем ГСК №, задолженности по паевым взносам ФИО1 не имеет. Гаражно-строительный кооператив № в Западном административном округе г.Краснодара является собственником гаражного комплекса, расположенного по адресу: г. Краснодар, <адрес>, в том числе строений с литером «В», под/В. ФИО1 обратился к председателю ГСК-6, но получил отказ в предоставлении документов, необходимых для регистрации права собственности на принадлежащий ему бокс №. Председатель ГСК-6 отказался предоставить истцу выписку из протокола о принятии его в члены гаражно-строительного кооператива, ссылаясь на то, что данные протоколы отсутствуют, список членов ГСК также отсутствует. Таким образом, истец не имеет иной возможности зарегистрировать свое право собственности на указанный гаражный бокс, что послужило основанием для обращения в суд.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен, от него поступило заявление, в котором он просил рассмотреть дело в его отсутствие, в решении спора полагался на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные в материалы дела документальные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие своей паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

В Постановлении Пленума ВС и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» даны разъяснения по вопросу признания права собственности в судебном порядке.

Согласно п. 2 Постановления Пленума ВС и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз. абз. 2, 3 п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности (п. 58 Постановления Пленума ВС и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Из разъяснений, содержащихся в абз. 3 п. 3 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также в абз. 2 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством является факт выплаты истцом паевого взноса в полном объеме.

Судом установлено, что истец является членом ГСК № и пользуется капитальным гаражным боксом №, литер В, под/В, общей площадью 39,1 кв.м., расположенным в Западном административном округе г. Краснодара по <адрес>.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ ГСК-6, паевой взнос истцом полностью выплачен. Задолженности по коммунальным платежам также не имеется.

С момента создания спорного объекта истец оплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой и справкой ГСК-6.

Стоимость гаражного бокса № на ДД.ММ.ГГГГ по данным отдела оценки ООО «ТЕНДЕР-КОНСАЛТ» составляет 170 000 руб.

ГСК № в Западном административном округе г. Краснодара является собственником гаражного комплекса, расположенного по адресу: г. Краснодар, <адрес>, в том числе строений с литером «В», под/В, что подтверждается решением Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ (дело №), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 23-АД 593718.

ГСК № в Западном административном округе г. Краснодара является собственником земельного участка, площадью 9910 кв.м., расположенного по адресу: г. Краснодар, <адрес> муниципального образования г. Краснодара № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении ГСК № в собственность за плату земельного участка в Западном внутригородском округе города Краснодара», договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 обратился к председателю ГСК-6 с заявлением о предоставлении документов для регистрации права собственности на гаражный бокс, но получил отказ в предоставлении документов, необходимых для регистрации права собственности на принадлежащий ему бокс №. Председатель ГСК-6 отказался предоставить истцу выписку из протокола о принятии его в члены гаражно-строительного кооператива, ссылаясь на то, что данные протоколы отсутствуют, список членов ГСК также отсутствует.

Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ГСК-6 о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на капитальный гаражный бокс №, литер В, под/В, общей площадью 39,1 кв.м, расположенный в гаражно-строительном кооперативе № по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации в ЕГРН права собственности ФИО1 на капитальный гаражный бокс №, литер В, под/В, общей площадью 39,1 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе № по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд города Краснодара.

Председательствующий: