Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3367/2022 ~ М-3238/2022 от 10.08.2022

Дело №2-3367/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2022 года                                                    г. Королёв

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Коноваловой С.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3367/2022 по иску ООО «УК Северные земли» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальное обслуживание, расходов на представителя,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Северные земли» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 63 261 руб. 84 коп., неустойку в связи с нарушением сроков оплаты коммунальных услуг по договора в размере 33 241 руб. 97 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 095 руб. 11 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 35 000 руб.

В обоснование заявленных требований указано на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК Северные земли» и ФИО1 заключен договор № о предоставлении коммунальных услуг и права пользования коммунальным хозяйством поселка «Комильфо». Ответчики являются собственниками земельного участка с кадастровым номером: №, и находящегося на нем коттеджа, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>. Истец указывает, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ надлежащим образом исполнял принятые на себя обязательства, однако ответчик нарушает свои обязательства перед истцом, не оплачивая услуги по договору.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлены претензии с требованием погашения задолженности, однако требования истца ответчиками не были удовлетворены. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиком задолженности, который был отменен определением суда от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По правилам п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а члены его семьи согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК Северные Земли» и ФИО1 заключен договор № о предоставлении коммунальных услуг и права пользования коммунальным хозяйством поселка «Комильфо».

ФИО1, ФИО2 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером: №, и находящегося на нем коттеджа, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «УК Северные Земли» в рамках заключенного договора за плату предоставляет ФИО1 право пользования объектами коммунального хозяйства коттеджного поселка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, а также оказывает услуги, связанные с коммунальным обслуживанием объектов недвижимости ответчика в виде коттеджа, иных сооружений, инженерных коммуникаций и оборудования, расположенных на территории коттеджного поселка (п. 1.2 договора), а ответчик осуществляет оплату услуг в полном объеме и в сроки согласно условиям договора (п. 4.1.1 договора).

В соответствии с приложением № договора оплата услуг (за исключением указанных в п. 2.2) осуществляется ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, путем уплаты денежных средств на расчетный счет истца.

Истец указывает, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ надлежащим образом выполнял принятые на себя по договору обязательства (п. 4.2 договора), однако ответчики нарушили свои обязательства, в связи с чем за ними образовалась задолженность.

Указанные обстоятельства ответчиками не оспаривались.

В соответствии с п. 5.3.1 договора в случае нарушения сроков оплаты по настоящему договору заявитель вправе взыскать с должника неустойку в размере 0,2 процента от суммы долга за каждый день просрочки платежа.

ДД.ММ.ГГГГ исх.№ и ДД.ММ.ГГГГ исх.№ в адрес ответчиком истцом был направлены претензии с требованием погасить образовавшуюся задолженность по оплате коммунальных услуг и выплатить неустойку за нарушение сроков оплаты по договору.

Однако задолженность до настоящего времени остается не погашенной, что ответчиком не оспаривалось.

Истцом представлен расчет задолженности, в соответствии с которым задолженность ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 63 261 руб. 84 коп., размер неустойки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 33 241 руб. 97 коп.

Указанный расчет задолженности судом проверен и признан арифметически верным, доказательств, свидетельствующих об уменьшении суммы задолженности, ответчиками, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в ходе судебного разбирательства не представлено доказательств, опровергающих доводы истца, суд, проверив представленные стороной истца доказательства, признав их допустимыми и достоверными, проверив расчет задолженности, который судом признан верным, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг, поскольку факт наличия данной задолженности подтвержден в ходе рассмотрения дела и ответчиками не опровергнут.

В силу положений ст. 100 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату юридических услуг, размер которых с учетом конкретных обстоятельств дела, категории спора, сложности дела, объема оказанных юридических услуг, суд определяет в сумме 35 000 руб., что по мнению суда является разумным пределом.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 098 руб. 11 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 - 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК Северные земли» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальное обслуживание, расходов на представителя – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «УК Северные земли» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 261 руб. 84 коп., неустойку в связи с нарушением сроков оплаты коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 241 руб. 97 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 35 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 095 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                              С.В. Коновалова

Решение изготовлено в окончательной форме 17.10.2022 года.