Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1443/2023 ~ М-852/2023 от 29.03.2023

Дело [суммы изъяты]

89RS0[суммы изъяты]-70

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новый Уренгой                                                                 27 апреля 2023 года

Новоуренгойский городской суд Ямало–Ненецкого автономного округа в составе:председательствующего судьи Черепанова А.В.,

при секретаре Абишевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и жилищных отношений администрации г. Новый Уренгой к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и жилищных отношений администрации города Новый Уренгой обратился в Новоуренгойский городской суд с иском к Шаховой В.С. о взыскании задолженности по договору аренды. Требования мотивированы тем, что между Департаментом имущественных и жилищных отношений администрации г. Новый Уренгой и Шаховой В.С. заключен договор аренды от 28.05.2018 г. № 63/2018 АН (Т) согласно которому ответчику было предоставлено за плату во временное пользование нежилое помещение [суммы изъяты]Б площадью 26,5 кв.м. в административно-жилом комплексе по адресу: ЯНАО, <адрес> принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию город Новый Уренгой. Срок действия договора установлен с 28.05.2018 по 27.05.2023 г. Объект передан в хозяйственное ведение МУП «Уренгойское городское хозяйство» право зарегистрировано в ЕГРН 05.10.2022. таким образом, правоотношения по договору между сторонами длились с 28.05.2018 по 05.10.2022. В соответствии с п. 4.2.3, п. 5.1.1 Договора должник обязался вносить арендную плату за нежилое помещение в размере 17595,89 руб. в месяц. В п. 6.2 Договора установлена пеня за каждый день просрочки платежа в размере 0,1 % в день от суммы задолженности по арендной плате. Ответчик исполняет обязательства по договору в части оплаты ненадлежащим образом. Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору аренды за период с 01.10.2020 по 04.10.2022 в размере 424571,80 руб., по пене за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 187660,17 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик Шахова В.С. в судебное заседание не явился, извещён своевременно надлежащим образом, возражений на иск не представил, об отложении дела не ходатайствовал.

Суд, в порядке ст. 233 ГПК РФ и с учетом согласия представителя истца, полагает возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как установлено, между истцом Департамент имущественных отношений администрации г. Новый Уренгой (Арендодатель) и ответчиком Шаховой В.С. (Арендатор) заключён договор аренды муниципального имущества.

Согласно п.1.1 Арендодатель предоставляет, а Арендодатель принимает за плату во временное пользование муниципальное имущество: нежилое помещение [суммы изъяты]Б, общей площадью 26,5 кв.м. в административном-жилом комплексе, находящееся по адресу: ЯНАО, <адрес>,

Согласно п. 2.1 Срок действия договора составляет пять лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.5.1.1 арендная плата за объект в размере 17595,89 руб. в месяц, за каждый месяц вперед, непозднее 10 числа каждого месяца.

В соответствии с п. 6.2 Договора в случае нарушения арендатором п. 4.2.3, п. 5.1 настоящего договора Арендатор выплачивает арендодателю пеню в размере 0,1 % в день от суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки платежа.

Ответчик исполняет обязательства по договору ненадлежащим образом.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка [суммы изъяты] судебного района города окружного значения Новый Уренгой <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ взыскано с ФИО3 в пользу муниципального образования <адрес> задолженность по договору аренды муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты] АН (Т) по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75845,78 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9727,50 руб.

Судебным приказом и.о. мирового судьи судебного участка [суммы изъяты] судебного района города окружного значения Новый Уренгой <адрес> – мировым судьей судебного участка [суммы изъяты] судебного района города окружного значения Новый Уренгой <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ взыскано с ФИО3 в пользу муниципального образования <адрес> задолженность по договору аренды муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты] АН (Т) по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52787,67 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7390,27 руб.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка [суммы изъяты] судебного района города окружного значения Новый Уренгой <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ взыскано с ФИО3 в пользу муниципального образования <адрес> задолженность по договору аренды муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты] АН (Т) по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 293052,05 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 130526,58 руб.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Таким образом, основанием для возникновения обязательства ответчика передавать истцу денежные средства является заключенный договор аренды земельного участка.

В силу требований ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по договору, в связи с чем, образовалась задолженность по арендной плате.

Истцом представлен суду расчет задолженности по договору аренды земельного участка.

Как следует из расчета истца за период с 01.10.2020 г. по 04.10.2022 года ответчик обязан был внести арендную плату в размере 424571,80 руб. что не оспаривается ответчиком.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, принимая во внимание условия договора аренды (п.п. 4.2.3, 5.1.1), требования статей 614 Гражданского кодекса РФ, представленный Департаментом расчет, суд полагает правильным взыскать с Шаховой Т.С. задолженность по арендной плате за период с 01 октября 2020 года по 4 октября 2022 года в размере 424571,80 руб.

В соответствии с п.1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 6.2 Договора в случае нарушения арендатором п. 4.2.3, п. 5.1 настоящего договора Арендатор выплачивает арендодателю пеню в размере 0,1 % в день от суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки платежа.

Соответственно, требование истца об уплате пени, предусмотренной договором, является законным.

Истец просит взыскать с ответчика пени в размере 187660 руб. 17 копеек за просрочку внесения платежей за период с 11 октября 2020 года по 31 декабря 2022 года. Представленный истцом расчет пени ответчиком не оспаривался и признается судом верным. Суд полагает размер пени соразмерным последствиям нарушения обязательства, и не находит оснований для его снижения.

    В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, п. 3 и 9 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ взысканию с ответчика подлежит государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при обращении в суд с настоящим иском в размере 7300.43 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу департамента имущественных и жилищных отношений администрации <адрес> задолженность по договору аренды муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты] АН (Т) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 424571,80 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 187660,17 руб.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере 9322,32 руб.

Ответчик вправе подать в Новоуренгойский городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в суд Ямало–<адрес> через Новоуренгойский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                    А.В. Черепанов

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.