Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-10/2023 от 09.01.2023

№11-10/23

АПЕЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

                17 февраля 2023 года                                                           г. Дербент

              Судья Дербентского городского суда Республики Дагестан Тагирова Н.Х., при секретаре судебного заседания Ахмедове Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу администрации городского округа «город Дербент» на решение и.о. мирового судьи судебного участка № 24 города Дербента от 23 ноября 2022 года по делу по иску ООО «Теплый дом» к Администрации городского округа «город Дербент» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг за квартиру и государственной пошлины,

установил:

           Решением и.о. мирового судьи судебного участка № 24 города Дербента от 23 ноября 2022 года удовлетворены исковые требования ООО «Теплый дом», взысканы с Администрации городского округа «город в пользу ООО «Теплый дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг за квартиру, расположенную по адресу: РД, <адрес изъят> за период с 01.04.2022 по 30.09.2022 в размере 14 123 рублей 36 копеек и судебных расходов в виде государственной пошлины в размере 564 рублей 92 коп.

        На решение и.о. мирового судьи ответчиком администрацией г. Дербента

подана апелляционная жалоба, в которой просит отменить решение и.о. мирового судьи судебного участка <номер изъят> <адрес изъят> от 23 ноября 2022 года и вынести новое решение об отказе в удовлетворении требований в полнм объеме.

В обоснование апелляционной жалобы ответчик указал, что истцом не представлены суду доказательства об оказанных им услугах и то, что фактически оказывались истцом услуги в полном объеме.

        По изложенным основаниям просит удовлетворить его апелляционную жалобу.

         Стороны, извещенные в надлежащем порядке, не явились в судебное заседание, дело рассмотрено в их отсутствие.

         Изучив и исследовав материалы дела, суд не находит оснований для отмены решения и.о. мирового судьи от 23 ноября 2022 года.

          Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости МО городской округ «город Дербент» является собственником квартиры в многоквартирном доме, расположенном по адресу: РД, <адрес изъят>.

         В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

2

         Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должный исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

         В силу статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

        Как следует из материалов дела, что 22 июня 2019 года между ООО «Теплый дом» (Управляющая организация, действующая на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД <номер изъят>, выданной ДД.ММ.ГГГГ) и собственниками помещений в многоквартирном <адрес изъят> по проспекту Агасиева <адрес изъят> заключен договор <номер изъят>, согласно которому ООО «Теплый дом» в течение 5 лет за плату обязуется выполнять работы и оказывать услуги по управлению МКД, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД, предоставлять коммунальные услуги.

         Согласно статье 162 ЖК РФ каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

       Договор <номер изъят> от 22 июня 2019 года подписан 45 из 55 собственников помещений в многоквартирном <адрес изъят>, что составляет, чем 50 процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме и считается заключенным с ООО «Теплый дом».

       Договором <номер изъят> от 22 июня 2019 года предусмотрен перечень работ и услуг, который оказывает Управляющая компания «Теплый дом» и то, что собственник квартиры обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Договором согласно приложению определен перечень работ и услуг, выполняемые ООО «Теплый дом» для надлежащего содержания систем водоснабжения, отопления и водоотведения.

         В силу стать 781 заказчик обязан оплатить оказанные услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

         Из материалов дела следует, что сумма, подлежащая взысканию за период с 01.03.2022 по 30.09.2022 включительно за содержание общего имущества, составляет 14 123,36 рублей.

    В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каких-либо доказательств, в подтверждение своих доводов, свидетельствующих о том, что спорные услуги оказывались истцом не в полном объеме, ответчиком- администрацией г. Дербента суду не представлена.

         Таким образом, ответчик Администрация г. Дербента, являясь собственником недвижимого имущества по адресу: <адрес изъят>, дом «в» кВ.53, обязательства по договору не выполнил, что повлекло образование задолженности.

3

    И.о мирового судьи правильно пришел к выводу о возможности удовлетворения требования истца, взыскав с ответчика задолженность и другие расходы.

При вынесении решения, первой инстанцией не было допущено нарушений норм материального или процессуального права, влекущих отмену судебного постановления.

Разрешая спор, и.о. мирового судьи правильно определил юридически значимые обстоятельства.

      На основании изложенного, суд считает, что доводы, изложенные в жалобе, основаниями для отмены либо изменения решения суда не являются, в связи, с чем не могут быть приняты во внимание.

          Руководствуясь ст. 327 - 328 ГПК Российской Федерации,

определил:

            Решение и.о. мирового судьи судебного участка <номер изъят> <адрес изъят> от 23 ноября 2022 года по делу по иску ООО «Теплый дом» к Администрации городского округа «город Дербент» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг за квартиру оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.      

        Определение апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

       Судья                                                         Тагирова Н.Х.