Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-135/2023 ~ М-76/2023 от 22.02.2023

Дело № 2-135/2023                             Копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2023 года. п.Октябрьский Пермского края

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Савченко С.Ю.,

при секретаре Мухаметовой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Октябрьский гражданское дело по исковому заявлению Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности администрации Октябрьского городского округа Пермского края к Власовой ФИО6 о расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Комитет земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности администрации Октябрьского городского округа <адрес> обратились в суд с исковым заявлением к Власовой ФИО7 о расторжении договора аренды земельного участка. В обоснование требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ администрация Сарсинского поссовета <адрес> и Власова ФИО9 заключили договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 454 кв.м.

Согласно сведениям из ЕГР ЗАГС Власова ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Срок договора аренды земельного участка составляет 49 лет. После смерти арендатора до настоящего времени его наследники в Комитет с заявлением об изменении арендатора не обращались, дополнительное соглашение об изменении арендатора не заключали, следовательно, в договор аренды земельного участка не вступали.

На день смерти Власовой ФИО11 совместно с ней была зарегистрирована Власова ФИО12.

Просят расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 454 кв.м, заключенный между администрацией Сарсинского поссовета <адрес> и Власовой ФИО13

Представитель истца Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности администрации Октябрьского городского округа в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.

Ответчик Власова ФИО14 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась надлежащим образом, в том числе путем размещения соответствующей информации на сайте Октябрьского районного суда oktjabrsky.perm@sudrf.ru. Согласно отчета об отслеживании отправления, неудачная попытка вручения судебной повестки. Сведений об уважительности причин неявки ответчик не представил, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представили письменный отзыв (л.д.24).

Суд, исследовав представленные письменные документы, считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ч.2 ст.617 ГК РФ случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Согласно договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между администрацией Сарсинского поссовета и Власовой ФИО15., последней передан в аренду земельный участок из земель поселений, для ведения сельскохозяйственного производства (для выращивания овощных культур), с кадастровым номером № площадью 454 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, около дома. Срок аренды – 49 лет (л.д.3-6).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №, наименование объекта – земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для выращивания овощных культур, площадью 454 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, данные о правообладателях отсутствуют, ограничение (обременение права) – аренда, земельного участка, с Власовой ФИО16 (л.д.7-8 ).

Согласно сведений из ЕГР ЗАГС Власова ФИО17 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Согласно справке администрации Октябрьского городского округа Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ №, Власова ФИО18 до дня смерти была зарегистрирована по адресу: <адрес> дочерью Власовой ФИО20. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.15).

Согласно сведений нотариусов Октябрьского нотариального округа наследственное дело к имуществу Власовой ФИО21, умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось (л.д. 21,22).

Частью 1 статьи 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что арендатор Власова ФИО22 умерла до истечения срока действия договора аренды земельного участка, наследники после смерти арендатора Власовой ФИО24. намерений о вступлении в договор на оставшийся срок его действия не изъявили, дополнительное соглашение не заключили, следовательно, имеются основания для расторжения договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между администрацией Сарсинского поссовета и Власовой ФИО23. в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности администрации Октябрьского городского округа Пермского края к Власовой ФИО25 о расторжении договора аренды земельного участка – удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером №), площадью 454 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Сарсинского поссовета <адрес> и Власовой ФИО26.

Данное решение является основанием для прекращения регистрационной записи в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 59:27:0041022:0010 (59:27:0041022:10).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись С.Ю.Савченко

Копия верна.

Судья    

Секретарь судебного заседания

Подлинный документ находится в производстве Октябрьского районного суда <адрес> и подшит в деле 2-135/2023