Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-375/2024 ~ М-166/2024 от 20.02.2024

УИД: 66RS0029-01-2024-000343-85

Дело № 2-375/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камышлов                                                       21 мая 2024 года

Камышловский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Николаева Ю.Г.,

при секретаре судебного заседания Потаповой Т.В.,

с участием помощника Камышловского межрайонного прокурора Курмангалеевой С.К.,

представителя истца Лавренюк Н.А., действующей на основании доверенности,

ответчиков Мухаметзяновой Г.З., Андреева В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Камышловского городского округа к Мухаметзяновой ФИО18, Андрееву ФИО19 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

Истец Администрация Камышловского городского округа обратился в суд вышеуказанным иском. В обоснование требований указал, что собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является казна Камышловского городского округа. Ответчик ФИО5 и несовершеннолетний ФИО4 зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако в квартире не проживают. ФИО5 ранее пользовалась жилым помещением, расположенным в <адрес>, которое было распределено за счет бюджетных средств, выделенных для обеспечения жильем детей — сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также детей, находящихся под опекой (попечительством). ДД.ММ.ГГГГ решением суда ФИО5 была выселена из указанного жилья, взамен ей и ее сыну по договору социального наема от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлено другое жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>. С момента заключения договора социального наема Мухаметзянова Г.З. не использует длительное время жилое помещение по назначению, постоянно в нем не проживает, что подтверждается рапортом участкового уполномоченного полиции, свидетельскими показаниями. В жилом помещении проживают лица, не указанные в договоре социального наема, состояние жилого помещения ненадлежащее. Систематически нарушаются права и законные интересы соседей, что подтверждается рапортом УУП и актом обследования ООО «Эстра-УК» о затоплении <адрес>, расположенной под квартирой №. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за наем жилого помещения Мухаметзяновой Г.З. составляет 53109 руб. 42 коп., оплата не производилась с момента заключения договора №. В ходе разбирательств установлено, что в спорном жилом помещении проживает ответчик ФИО8 В.О., который ранее был привлечен к административной ответственности по статье <адрес> «Об административных правонарушениях на территории <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № за нарушение тишины и покоя граждан. Просит признать Мухаметзянову Г.З. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета по данному адресу, выселить ее и Андреева В.О. из указанного жилого помещения.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судом прекращено производство по гражданскому делу в части исковых требований Администрации КГО к несовершеннолетнему Мухаметзянову К.Н.

Представитель истца Администрации Камышловского городского округа Лавренюк Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала с учетом отказа от части исковых требований к несовершеннолетнему Мухаметзянову К.Н., просила их удовлетворить.

Ответчик Мухаметзянова Г.З. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что в настоящее время ей негде жить. В спорной квартире она не проживала в период с 2019 года по 26.04.2024. О затоплении соседки из нижней квартиры ей сообщил участковый уполномоченный полиции, Мухаметзянова Г.З. в тот момент проживала в с.Шилкино Камышловского района у сожителя. О возмещении причиненного ущерба с соседкой она не договорилась, так как между ними конфликт. В момент затопления в квартире проживал Андреев, которого она пустила там жить за 5000 рублей в месяц с ноября 2023 года. Денежные средства от сдачи квартиры Мухаметзянова Г.З. тратила по своему усмотрению. Денежных средств для погашения задолженности по коммунальным платежам Мухаметзянова Г.З. не имеет, так как нигде не работает.

Ответчик Андреев В.О. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, суду пояснил, что с ноября 2023 года он совместно с сожительницей снимал спорную квартиру у Мухаметзяновой Г.З. за 5000 рублей ежемесячно. В настоящее время он сожительствует с Мухаметзяновой Г.З. по указанному адресу. Затопление в квартире произошло в декабре 2023 года из-за прорыва трубы отопления. За время его проживания в спорной квартире к нему несколько раз приезжали сотрудники полиции по жалобам соседей на шум из его квартиры в ночное время, Андреев В.О. был привлечен к административной ответственности. Андреев В.О. имеет собственное жилье в пос. Октябрьский Камышловского района, где и зарегистрирован, однако из г. Камышлова ему удобнее добираться до работы.

Представитель третьего лица ООО «ЭСТРА-УК» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом

Свидетель Свидетель №1 суду пояснила, что она является соседкой ФИО5 снизу, проживает в квартире по адресу: <адрес>А <адрес>. По вине жильцов квартиры № 8 ее квартира была затоплена в декабре 2023 года. Ответчик Мухаметзянова Г.З. не проживает в квартире № 8 с 2018 года, непродолжительное время жила в 2021 году, затем уехала. В ноябре 2023 года в квартире № 8 стал проживать ответчик Андреев В.О. с сожительницей с разрешения Мухаметзяновой Г.З. По факту затопления квартиры Свидетель №1 обращалась в полицию, прокуратуру, управляющую компанию, ФИО3 КГО, ущерб ей не возмещен, в суд она не обращалась за этим.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчиков, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, изучив исковое заявление, исследовав письменные доказательства по делу, материалы гражданских дел № 2-328/2017, 2-1091/2017, 2-350/2018, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишён жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Данная норма также содержится в ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 71 Жилищного Кодекса Российской Федерации при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ним сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации, если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № (в редакции от 05.03.2015г.) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как уставлено судом и подтверждается материалами дела, квартира по адресу: <адрес> <адрес>, находится в муниципальной собственности Камышловского городского округа (л.д. 6).

На основании договора социального наема жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ квартира предоставлена Мухаметзяновой Г.З. (л.д. 8-13). Согласно справки ООО «ЭСТРА-УК» в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО5, несовершеннолетний ФИО4 (л.д. 27), что также подтверждается информацией ОВМ МО МВД России «Камышловский» (л.д. 37).

Ответчик имеет задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 53109 руб. 42 коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой АО «Расчетный центр Урала».

Как следует из акта обследования от 13.12.2023, составленного сотрудником управляющей организации, зафиксирован факт затопления квартиры по адресу: Свердловская область, г. Камышлов, ул. Карла Либкнехта, д. 2А кв. 6, затопление произошло по вине жильца квартиры № 8 указанного многоквартирного дома (л.д. 16-19).

Оценив доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Судом установлено, что в спорной квартире ответчик Мухаметзянова Г.З. не проживает длительное время, с момента заключения договора социального наема не оплачивает коммунальные услуги, ответчик добровольно выехала из предоставленного ей жилого помещения, что подтверждается ее собственными пояснениями и свидетельскими показаниями.

Согласно договору социального наема жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение предоставлено ФИО5 и члену ее семьи – сыну ФИО4 По условиям договора наниматель жилого помещения обязан соблюдать правила пользования жилыми помещениями, использовать его по назначению, поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать его сохранность, содержать в чистоте и порядке жилое помещение, обще имущество многоквартирного дома, производить текущий ремонт жилого помещения, своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещении и коммунальные услуги.

Договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае, невнесении платы за жилое помещение или коммунальных платежей в течение более 6 месяцев, использования жилого помещения не по назначению, разрушение или повреждения жилого помещения, систематического нарушения прав и законных интересов соседей.

Доводы ответчика Мухаметзяновой Г.З. о том, что она планирует провести там ремонт, погасить долги по оплате коммунальных платежей, суд оценивает критически, поскольку до судебного заседания ответчиком не вносились платежи в погашение имеющейся задолженности, сведений об источнике дохода суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении из него Мухаметзяновой Г.З. Поскольку ответчик Андреев В.О. заселился в спорное жилое помещение без разрешения наймодателя Администрации КГО, членом семьи нанимателя не является, он также подлежит выселению из спорного жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Органы местного самоуправления от уплаты государственной пошлины освобождены в силу подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации. В соответствии с подпунктами 1, 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации по требованиям неимущественного характера подлежит взысканию с ответчиков в сумме 300 рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Администрации Камышловского городского округа удовлетворить.

Признать Мухаметзянову ФИО20 (паспорт № №) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Мухаметзяновой ФИО21 (паспорт № №) с регистрационного учета по месту регистрации.

Выселить Мухаметзянову ФИО22 (паспорт № №), Андреева ФИО23 (паспорт № №) из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Взыскать с Мухаметзяновой ФИО24 (паспорт № №) в доход бюджета судебные расходы в размере 300 рублей.

Взыскать с Андреева ФИО25 (паспорт № №) в доход бюджета судебные расходы в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Камышловский районный суд <адрес>, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 28.05.2024.

Председательствующий                                             Ю.Г. Николаев