Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-76/2022 (2-2427/2021;) ~ М-2264/2021 от 10.11.2021

Резолютивная часть решения оглашена 12.01.2022г.

Мотивированное решение составлено 12.01.2022г.

46RS0006-01-2021-003489-78 Дело №2-76/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2022 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Богдана С.Г.,

при секретаре Тютчевой Л.И.,

с участием ответчика Комляковой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Гортеплосеть» к Комляковой Олесе Игоревне, Комлякову Даниилу Евгеньевичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил:

МУП «Гортеплосеть», в лице представителя Пученковой Н.М., обратилось в суд с иском к Комляковой О.И., Комлякову Д.Е. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, указывая, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: Курская область, г. Железногорск, ул. Гагарина, д. 1, кв. 12/35,40,41, в котором они зарегистрированы.

Ранее ответственным квартиросъёмщиком данного помещения ранее являлась Комляков Евгений Евгеньевич, умерший 29.07.2015 года.

В соответствии с пунктами 1, 1.1 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора.

Истец указал, что многоквартирный жилой дом, в котором проживают ответчики, с 01.01.2013 года по настоящее время находится в управлении управляющей компании ООО «Управляющая компания «Курс».

Между МУП «Гортеплосеть» и ООО «УК «Курс» были заключены договор теплоснабжения №479 от 01.01.2013 года и договор на поставку горячей воды № 479/1 от 01.01.2013 года.

Согласно вышеуказанным договорам, МУП «Гортеплосеть» осуществляет поставку коммунального ресурса до границы балансовой принадлежности или эксплуатационной ответственности в количестве, позволяющем управляющей компании обеспечить предоставление потребителям коммунальной услуги.

В то же время между ООО «УК «Курс» и МУП «Гортеплосеть» были заключены договоры на уступки прав требований к должникам, имеющим задолженность по оплате горячего водоснабжения и отопления, в порядке ст. 382 ГК РФ, согласно которым управляющая компания уступает, а МУП «Гортеплосеть» принимает право требования кредитора по отношению к должнику согласно ежемесячно заключаемых договоров за период с 01.11.2014 года по 30.11.2019 года.

Указанное право требования возникло на исполненных со стороны ООО «Управляющая компания «Курс» работ по управлению многоквартирным домом, в котором проживают ответчики, и неисполнения ответчиками обязательств по оплате потребленных и неоплаченных жилищно-коммунальных услуг.

С 01.10.2018 года наниматели многоквартирных жилых домов заключают договора на оказания коммунальных услуг напрямую с МУП «Гортеплосеть», в силу ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ.

Согласно ч. 6 ст. 157.2 ЖК РФ заключение договора на оказание коммунальных услуг в письменной форме не требуется.

У ответчиков, в результате пользования жилым помещением №12/35,40,41 в доме №1 по ул. Гагарина г. Железногорска Курской области образовалась задолженность по оплате горячего водоснабжения и отопления, в связи с чем представитель МУП «Гортеплосеть» обращался к мировому судье судебного участка №2 судебного района г. Железногорска и Железногорского района Курской области с заявлениями о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности.

16.11.2020 года мировой судья судебного участка №2 судебного района г. Железногорска и Железногорского района Курской области вынес судебный приказ №2-3089/2020 о взыскании с Комляковой О.И., Комлякова Д.Е. задолженности по оплате коммунальных услуг и судебных расходов в общей сумме 29.942,04 руб.

Определением мирового судьи от 01.12.2020 года судебный приказ №2-3089/2020 от 16.11.2020 года был отменен.

Представитель истца в заявлении указал, что обязанности по оплате коммунальных услуг ответчиком не выполнены до настоящего времени. Задолженность ответчиков составляет 68.809,60 руб., в том числе:

1. Отопление – 32.205,70 руб., за период с ноября 2019 г. по апрель 2021 г., пени – 5.988,81 руб.;

2. Горячее водоснабжение – 26.397,69 руб., за период с ноября 2019 г. по сентябрь 2021 г., пени – 4.217,40 руб.

В исковом заявлении представитель МУП «Гортеплосеть» просит суд взыскать в солидарном порядке с Комляковой О.И., Комлякова Д.Е. вышеуказанную задолженность, а также судебные расходы по оплате госпошлины за обращение в суд в размере 2.264,29 руб., расходы на получение справки о составе семьи 65 руб.

Представитель МУП «Гортеплосеть» в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик Комляков Д.Е. в суде не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Ответчик Комлякова О.И. не возражала против рассмотрения дела при имеющейся явке и пояснила, что признает требования по основному долгу, однако не согласна с размером пени, полагая её завышенной. Кроме того, Комлякова О.И. приобщила к материалам дела судебный приказ №2-3096/2019 мирового судьи судебного участка №2 судебного района г. Железногорска и Железногорского района Курской области от 11.12.2019 года о взыскании задолженности по отоплению и горячему водоснабжению за период с октября 2018 г. по октябрь 2019 г. и пени, в общем размере 35.160,52 руб.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ - члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно подпункта и) п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 15.09.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п. 158 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 15.09.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребитель несет установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность за:

...а) невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги;...

Согласно п. 159 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 15.09.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

Судом установлено, что в квартире №12/35,40,41 в доме №1 по ул. Гагарина г. Железногорска Курской области зарегистрированы и проживают ответчики Комлякова О.И., Комляков Д.Е., которые являются нанимателями жилого помещения.

Ранее ответственным квартиросъёмщиком данного помещения ранее являлась Комляков Евгений Евгеньевич, умерший 29.07.2015 года.

Данные обстоятельства сторонами не оспаривались.

Согласно Уведомлению Росреестра по Курской области от 16.11.2021 года № КУВИ-002/2021-151064020, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Курская область, г. Железногорск, ул. Гагарина, д. 1, кв. 12/35,40,41 не зарегистрировано (л.д.72).

При таких обстоятельствах, несмотря на то, что договор социального найма в отношении спорного жилого помещения с ответчиками Комляковой О.И., Комляковым Д.Е. не заключался, суд приходит к выводу о том, что пользование спорной квартирой ответчиками при непредставлении ими доказательств обратного, осуществляется ими договору социального найма.

Представитель истца в заявлении указал, что многоквартирный жилой дом, в котором проживают ответчики, с 01.01.2013 года по настоящее время находится в управлении управляющей компании ООО «Управляющая компания «Курс».

Между МУП «Гортеплосеть» и ООО «УК «Курс» были заключены договор теплоснабжения №479 от 01.01.2013 года и договор на поставку горячей воды № 479/1 от 01.01.2013 года (л.д. 33-45, 46-54).

Согласно вышеуказанным договорам, МУП «Гортеплосеть» осуществляет поставку коммунального ресурса до границы балансовой принадлежности или эксплуатационной ответственности в количестве, позволяющем управляющей компании обеспечить предоставление потребителям коммунальной услуги (л.д. 55).

В то же время между ООО «УК «Курс» и МУП «Гортеплосеть» были заключены договоры на уступки прав требований к должникам, имеющим задолженность по оплате горячего водоснабжения и отопления, в порядке ст. 382 ГК РФ, согласно которым управляющая компания уступает, а МУП «Гортеплосеть» принимает право требования кредитора по отношению к должнику согласно ежемесячно заключаемых договоров за период с 01.11.2014 года по 30.11.2019 года.

Указанное право требования возникло на исполненных со стороны ООО «Управляющая компания «Курс» работ по управлению многоквартирным домом, в котором проживают ответчики, и неисполнения ответчиками обязательств по оплате потребленных и неоплаченных жилищно-коммунальных услуг.

С 01.10.2018 года наниматели многоквартирных жилых домов заключают договора на оказания коммунальных услуг напрямую с МУП «Гортеплосеть», в силу ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ.

Согласно ч. 6 ст. 157.2 ЖК РФ заключение договора на оказание коммунальных услуг в письменной форме не требуется.

У ответчиков, в результате пользования жилым помещением №12/35,40,41 в доме №1 по ул. Гагарина г. Железногорска Курской области образовалась задолженность по оплате горячего водоснабжения и отопления, в связи с чем представитель МУП «Гортеплосеть» обращался к мировому судье судебного участка №2 судебного района г. Железногорска и Железногорского района Курской области с заявлениями о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности.

16.11.2020 года мировой судья судебного участка №2 судебного района г. Железногорска и Железногорского района Курской области вынес судебный приказ №2-3089/2020 о взыскании с Комляковой О.И., Комлякова Д.Е. задолженности по оплате коммунальных услуг и судебных расходов в общей сумме 29.942,04 руб.

Определением мирового судьи от 01.12.2020 года судебный приказ №2-3089/2020 от 16.11.2020 года был отменен (л.д. 58).

Представитель истца в заявлении указал, что обязанности по оплате коммунальных услуг ответчиком не выполнены до настоящего времени. Задолженность ответчиков составляет 68.809,60 руб., в том числе:

1. Отопление – 32.205,70 руб., за период с ноября 2019 г. по апрель 2021 г., пени – 5.988,81 руб.;

2. Горячее водоснабжение – 26.397,69 руб., за период с ноября 2019 г. по сентябрь 2021 г., пени – 4.217,40 руб.

Расчет задолженности и пени представлен представителем МУП «Гортеплосеть» соответствующими справками (л.д.25-30, 31-32).

Доводы истца о том, что взыскиваемая задолженность на день рассмотрения дела в судебном порядке не погашена, ответчиками не оспаривались.

Проанализировав доказательства собранные в ходе рассмотрения дела, выслушав ответчика, проверив расчеты задолженности по услугам и пени, суд считает правильным удовлетворить исковые требования в части взыскания задолженности по оплате отопления и горячего водоснабжения в полном размере, в том числе: - 32.205,70 руб. в счет отопления за период с ноября 2019 г. по апрель 2021 г.,

- 26.397,69 руб. в счет горячего водоснабжения за период с ноября 2019 г. по сентябрь 2021 г.

Если заявлены требования о взыскании неустойки, установленной договором в виде сочетания штрафа и пени за одно нарушение, а должник просит снизить ее размер на основании статьи 333 ГК РФ, суд рассматривает вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств исходя из общей суммы штрафа и пени (пункт 80 Постановления от 24 марта 2016 г. N 7).

С учетом того, что ответчиком заявлено несогласие с пени, что, по сути, является ходатайством о снижении неустойки, суд считает необходимым снизить размер задолженности по пени за отопление до 4.000,00 руб. за период с ноября 2019 г. по апрель 2021 г., пени за горячее водоснабжение до 3.000,00 руб. за период с ноября 2019 г. по сентябрь 2021 г.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в ст. 98 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно имеющимся в деле платежным поручениям от 05.11.2020 года №1927, от 28.10.2021 года истцом при подаче иска уплачена госпошлина в общем размере 2.264,29 руб.

Кроме того, МУП «Гортеплосеть» понесла расходы по оплате справки из ООО «ГРЦ» о составе семьи ответчиков в размере 65 руб. (л.д.23,59).

Ввиду того, что частичное взыскание по иску определено применением положений ст. 333 ГК РФ, судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков в полном размере.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 32.205,70 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2019 ░. ░░ ░░░░░░ 2021 ░., ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4.000,00 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2019 ░. ░░ ░░░░░░ 2021 ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 26.397,69 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2019 ░. ░░ ░░░░░░░░ 2021 ░., ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3.000,00 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2019 ░. ░░ ░░░░░░░░ 2021 ░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2.264,29 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 65 ░░░., ░ ░░░░░ 67.932,68 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: