Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-758/2024 ~ М-620/2024 от 13.05.2024

№ 2-758/2024

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

1 июля 2024 года                                                                                                       г. Нариманов

Наримановский районный суд Астраханской области в составе

председательствующего судьи Успановой Г.Т.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ажмуллаевой З.Ш.,

с участием представителя истца Старковой С.А.,

ответчика Исаева А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Наримановского районного суда Астраханской области, по адресу: Астраханская область, Наримановский район, г. Нариманов ул. Волжская, 2 гражданское дело № 2-758/2024 по иску Давлиева Руслана Камильевича к Исаеву Ахмеду Ильясовичу о взыскании денежных средств по соглашению о задатке,

                                                               УСТАНОВИЛ:

Давлиев Р.К. обратился в суд с иском к Исаеву А.И. о взыскании денежных средств по соглашению о задатке, указав, что решением Арбитражного суда Астраханской области от 20 декабря 2017 года Исаев А.И. признан банкротом, в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим должника был утвержден Абдуллаев М.Г.

Определением Арбитражного суда Астраханской области суда от 29 октября 2020 года финансовый управляющий Абдуллаев М.Г. освобожден от исполнения обязанностей финансового управляющего. Определением Арбитражного суда Астраханской области от 24 декабря 2020 года финансовым управляющим должника утвержден ФИО5

В соответствии с объявлением, размещенным конкурсным управляющим на сайте <данные изъяты> от 18 января 2023 года № опубликовано сообщение о проведении открытых торгов на продаже имущества Исаева А.И., а именно: жилого дома, кадастровым номером №, площадью 226,9 кв.м., здания, кадастровым номером №, площадью 333,8 кв.м.; здания, кадастровым номером №, площадью 96,1 кв.м.; здания нежилого, кадастровым номером №, площадью 1320 кв.м.; здания (склада), кадастровым номером №, площадью 98,6 кв.м.; сооружения (навеса), кадастровым номером №, площадью 560,2 кв.м.; права аренды на земельный участок, общей площадью 45420,00 кв.м., кадастровым номером №, категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенным использованием: для строительства стационарной автозаправочной станции, кафе-закусочной, бойни, мини-рынка и жилого дома; расположенными по адресу: <адрес>

На основании протокола № об определении участников открытых торгов посредством публичного предложения в форме открытых торгов по продаже имущества Исаева А.И., он допущен к торгам и признан участником торгов.

Согласно протоколу № о результатах открытых торгов, он признан победителем торгов по лоту 5, о чем на сайте <данные изъяты> от 30 января 2023 года № опубликовано сообщение.

31 января 2023 года в адрес конкурсного управляющего им направлено заявление о направлении проекта договора купли-продажи, однако проект договора ему не направлен.

При этом, на сайте № от 9 марта 2023 года № опубликовано сообщение о заключении договора купли-продажи с иным лицом.

Поскольку ответчик, получивший в качестве обеспечения обязательства задаток в размере 1 397 982 рубля 32 копейки уклонился от выполнения обязательств, истец просил взыскать с Исаева А.И. в его пользу денежные средства в размере 1 397 982 рубля 32 копейки в качестве убытков, предусмотренных за неисполнение обязательств по соглашению о задатке от 25 января 2023 года.

По делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечен арбитражный управляющий ФИО5

Истец Давлиев Р.К. в судебное заседание не явился, его представитель Старкова С.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик Исаев А.И. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать, указав, что он является ненадлежащим ответчиком.

Арбитражный управляющий Корнильев В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, обратился в суд с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований просил отказать.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается.

На основании пункта 2 статьи 432 Гражданского кодекса РФ договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В соответствии с пунктом 1 статьи 447 Гражданского кодекса РФ договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.

Организация и порядок проведения торгов предусмотрены статьей 448 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с пунктами 5, 6 статьи 448 Гражданского кодекса РФ участники торгов вносят задаток в размере, в сроки и в порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их. При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору.

Если иное не установлено законом, лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора. Лицо, уклонившееся от подписания протокола, обязано возместить причиненные этим убытки в части, превышающей размер предоставленного обеспечения. Если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, при уклонении организатора торгов от подписания протокола победитель торгов вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, вызванных уклонением от его заключения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 380 Гражданского кодекса РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка (части 1 и 2 статьи 381 Гражданского кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что решением Арбитражного суда Астраханской области от 20 декабря 2017 года Исаев А.И. признан банкротом, в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим должника был утвержден Абдуллаев М.Г.

Определением Арбитражного суда Астраханской области от 29 октября 2020 года финансовый управляющий Абдуллаев М.Г. освобожден от исполнения обязанностей финансового управляющего Исаева А.И.

Определением Арбитражного суда Астраханской области от 24 декабря 2020 года финансовым управляющим должник утвержден Корнильев В.И.

Материалами дела установлено, что в целях реализации имущества Исаева А.И., финансовым управляющим Корнильевым В.И. на сайте <данные изъяты> от 18 января 2023 года № опубликована информация о проведении открытых торгов на продаже имущества Исаева А.И., а именно: жилого дома, кадастровым номером №, площадью 226,9 кв.м., здания, кадастровым номером №, площадью 333,8 кв.м.; здания, кадастровым номером №, площадью 96,1 кв.м.; здания нежилого, кадастровым номером №, площадью 1320 кв.м.; здания (склада), кадастровым номером №, площадью 98,6 кв.м.; сооружения (навеса), кадастровым номером №, площадью 560,2 кв.м.; права аренды на земельный участок, общей площадью 45420,00 кв.м., кадастровым номером №, категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенным использованием: для строительства стационарной автозаправочной станции, кафе-закусочной, бойни, мини-рынка и жилого дома; расположенными по адресу: <адрес>

Как следует из протокола № от 27 января 2023 года об определении участников открытых торгов посредством публичного предложения в форме открытых торгов по продаже имущества Исаева А.И., к торгам допущен и признан участником торгов Давлиев Р.К.

На основании протокола № от 27 января 2023 года о результатах открытых торгов посредством публичного предложения в форме открытых торгов по продаже имущества Исаева А.И., победителем торгов по лоту 5 признан истец Давлиев Р.К., что подтверждается сведениями сайта <данные изъяты> от 30 января 2023 года №.

31 января 2023 года истец Давлиев Р.К. обратился в адрес конкурсного управляющего Корнильева В.И. с заявлениями о готовности заключения договора купли-продажи и о возврате суммы задатка, по реквизитам, указанным в заявлении (заявления получены Корнильевым В.И. 31 января 2023 года).

1 февраля 2024 года, сумма задатка в размере 1 397 982 рубля 32 копейки возвращена Давлиеву Р.К., что подтверждается платежным поручением № от 1 февраля 2024 года.

Определением Арбитражного суда Астраханской области от 3 октября 2023 года производство по делу № № о несостоятельности (банкротстве) Исаева А.И. прекращено, полномочия финансового управляющего Корнильева В.И. прекращены.

При разрешении исковых требований по существу, суд пришел к следующему.

Отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные настоящей главой, регулируются главами I - III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI настоящего Федерального закона (пункт 1 стати 213.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Согласно статье 2 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» под реализацией имущества гражданина понимается реабилитационная процедура, применяемая в деле о банкротстве к признанному банкротом гражданину в целях соразмерного удовлетворения требований кредиторов и освобождения гражданина от долгов.

В силу пункта 1 статьи 213.25 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

Согласно абзацу 1 пункта 5 статьи 213.25 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты признания гражданина банкротом все права в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, в том числе на распоряжение им, осуществляются только финансовым управляющим от имени гражданина и не могут осуществляться гражданином лично.

В соответствии со статьей 20.3 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) при проведении процедур, применяемых в деле о банкротстве, арбитражный управляющий обязан действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества (пункт 4); полномочия, возложенные в соответствии с настоящим Федеральным законом на арбитражного управляющего в деле о банкротстве, не могут быть переданы иным лицам (пункт 5); утвержденные арбитражным судом арбитражные управляющие являются процессуальными правопреемниками предыдущих арбитражных управляющих.

На основании пункта 4 статьи 20.4 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) арбитражный управляющий обязан возместить должнику, кредиторам и иным лицам убытки, которые причинены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения арбитражным управляющим возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве и факт причинения которых установлен вступившим в законную силу решением суда.

Материалами дела установлено, что в целях участия в торгах по продаже имущества Исаева А.И., 25 января 2023 года между арбитражным управляющим Корнильевым В.И. (организатором торгом) и Давлиевым Р.К. (заявителем) в электронной форме заключено соглашение о задатке, в соответствии с которым Давлиев В.И. обязался внести на расчетный счет организатора торгов денежные средства.

Судом установлено, что обязательства по соглашению Давлиевым Р.К. исполнены, задаток в размере 1 397 982 рубля 32 копейки внесен на расчетный счет организатора торгов.

Вместе с тем, как установлено судом и не оспаривается сторонами, договор купли-продажи между финансовым управляющим Корнильевым В.И. и победителем торгов Давлиевым В.И. не заключен, внесенная Давлиевым Р.К. сумма задатка возвращена ему в полном объеме.

Кроме того, согласно, размещенной на сайте www.fedrresurs.ru от 9 марта 2023 года № информации, победителем торгов признан Исаев А.И.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются определением Арбитражного суда Астраханской области от 30 ноября 2023 года, которым в удовлетворении жалобы Давлиева Р.К. на действие (бездействия) финансового управляющего Корнильева В.И., возложении обязанности заключить договор купли-продажи имущества должника, реализованного посредством публичного предложения на торгах на условиях, указанных в протоколе от 27 января 2023 года № отказано.

Основанием отказа в удовлетворении жалобы явилась невозможность понуждения финансового управляющего Корнильева В.И. к заключению договора купли-продажи имущества Исаева А.И., поскольку Корнильев В.И. после прекращения полномочий финансового управляющего не имеет права распоряжаться имуществом Исаева А.И. заключать договоры в отношении его имущества.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, учитывая, что ответчик Исаев А.И. не являлся организатором торгов, полномочий по распоряжению имуществом, полномочий на совершение сделок, не имел, денежных средств по соглашению о задатке не получал, суд приходит к выводу, что оснований для взыскания с ответчика Исаева А.И. суммы задатка по соглашению, заключенному между арбитражным управляющим Корнильевым В.И. и Давлиевым Р.К., не имеется.

Поскольку суд пришел к выводу об отказе истцу в удовлетворении исковых требований, оснований для взыскания расходов по уплате государственной пошлины, суд также не усматривает.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования истца не подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Исаеву Ахмеду Ильясовичу о взыскании денежных средств по соглашению о задатке – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в апелляционном порядке, через Наримановский районный суд Астраханской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

      Судья Г.Т. Успанова

Мотивированное решение изготовлено 5 июля 2024 года

      Судья Г.Т. Успанова