Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-907/2024 ~ М-125/2024 от 17.01.2024

Дело № 2-907/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Мурашкиной И.А.,

при секретаре судебного заседания Мельниковой Л.А.,

с участием представителя истца Сердюковой Н.В.,

старшего помощника прокурора Красноармейского района Волгограда Даниловой Е.С.,

22 апреля 2024 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сидорова ФИО9 к Ивайловской ФИО10, <данные изъяты> ФИО11, о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Сидоров А.А. обратился в суд с иском к Ивайловской Л.В. о признании <данные изъяты> ФИО12 не приобретшей право пользования жилым помещением.

В обосновании иска указано, что истец являлся нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, по указанному адресу зарегистрирована <данные изъяты> ФИО13 однако в квартире не проживает, выехала из квартиры добровольно, ее вещи в квартире отсутствуют, расходы по содержанию и ремонту жилого помещения не несет. В настоящее время истцу в порядке переселения из аварийного жилья по договору найма предоставлена квартира по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Сидоров А.А. не явился, доверив представление своих интересов в суде представителю Сердюковой Н.В., которая в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО14, действующая с согласия Ивайловской Л.В., извещенные о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Третьи лица – ОП № 8 УМВД России по г. Волгограду, МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики», администрации Волгограда в судебное заседание не явились. От представителя администрации Волгограда поступили письменные возражения, в которых в удовлетворении исковых требований просят отказать.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении исковых требований отказать, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1 ст. 60 ГК РФ).

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжил проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

Статья 83 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из содержания и смысла указанной нормы, договор социального найма жилого помещения расторгается в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место по заявлению нанимателя.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма (абз. 1 п. 32абз. 1 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. (абз. 2 п. 32абз. 2 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (абз. 3 п. 32абз. 3 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ следует, что иск о признании гражданина утратившим право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ подлежит удовлетворению в случае, если он добровольно отказался от жилого помещения и не проявлял заинтересованности в сохранении права на пользование жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что истец Сидоров А.А. являлся нанимателем квартиры по адресу: <адрес>

В указанной квартире с 12.05.2009г. зарегистрирована ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8), являющаяся <данные изъяты> (л.д. 11).

Постановлением администрации Волгограда № от 29.11.2023г. Сидорову А.А. на состав семьи 2 человека предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 9-10).

30.11.2023г. между МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» и Сидоровым А.А. заключен договор социального найма жилого помещения на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 41-44). Согласно указанного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член семьи ФИО16

Из пояснений свидетеля ФИО17, данных в судебном заседании, следует, что она знакома с истцом с 2015 года, приходится ему тещей. Истец с супругой <данные изъяты>) проживали в спорной квартире до 2017 года, о <данные изъяты> истца не знала, никогда ее в квартире не видела.

Не доверять пояснениям свидетеля у суда нет оснований.

Таким образом, как установлено в судебном заседании, собственником спорного жилого помещения – квартиры <адрес> является городской округ город-герой Волгоград.

В судебном заседании 28.02.2024г. ответчики исковые требования признали.

Статья 39 ГПК РФ предусматривает, что ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает, что в принятии признания иска ответчиками следует отказать, так как это признание нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая положения статьи 304 ГК РФ, требовать устранения всяких нарушений его прав, вправе лишь собственник, каковым истец не является.

Собственник спорного жилого помещения в лице администрации Волгограда, иск о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением не заявлял.

При таких обстоятельствах заявленные истцом требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Сидорова ФИО18 (паспорт <данные изъяты>) к Ивайловской ФИО19 (паспорт <данные изъяты>), <данные изъяты> ФИО21 (паспорт <данные изъяты>)    о признании не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд города Волгограда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 27 апреля 2024 года.

Председательствующий                      <данные изъяты>             И.А. Мурашкина

<данные изъяты> <данные изъяты>