Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-104/2023 (2-1054/2022;) ~ М-1185/2022 от 15.12.2022

УИД 35RS0028-01-2022-001959-10

Дело № 2-104/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

посёлок Шексна                              07 февраля 2023 года.

    Шекснинский районный суд Вологодской области в составе

судьи Поповой Т.А.,

при секретаре Солодовой Ж.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Веселова С.В. к Веселовой О.В., ООО «Чуровское коммунальное хозяйство» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Веселов С.В. обратился в суд к Веселовой О.В. и ООО «Чуровское коммунальное хозяйство». В обоснование иска указал, что брак с Веселовой О.В. расторгнут на основании решения мирового судьи Вологодской области по судебному участку № от 03 мая 2018 года. Он и Веселова О.В. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, площадью № кв.м. по ? доле каждый в праве общей долевой собственности. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от 27 ноября 2015 года, ограничение права – ипотека в силу закона. В настоящее время Веселова О.В. проживает в спорной квартире, то есть фактически владеет и пользуется ею, коммунальные платежи не вносит, в связи с чем, образовалась задолженность в общей сумме 105 879,76 рублей, которая была взыскана в судебном порядке с него и с Веселовой О.В. Он квартирой не пользуется и не проживает в ней, так как длительное время не ведет общего хозяйства с ответчицей, проживает в квартире по адресу: <адрес> На основании исполнительных листов, он выплачивает задолженность по коммунальным платежам по спорной квартире, так как за период с 01 июня 2022 года по 10 ноября 2022 года с него была взыскана сумма в размере 37 856,02 рублей. Веселова О.В. мер к погашению задолженности не предпринимает. Кроме этого он несёт бремя платы по содержанию жилья по квартире, в которой фактически проживает и задолженности по ней не имеется, выплачивает алименты на содержание несовершеннолетней дочери, помимо алиментов он материально содержит дочь и участвует в её воспитании. В связи с тем, что в дальнейшем у него нет материальной возможности нести бремя платы по двум квартирам и выплачивать образовавшуюся задолженность, а согласовать порядок и размер оплаты коммунальных платежей с Веселовой О.В. не представляется возможным, ссылаясь на статьи 210, 249 Гражданского кодекса РФ, статью 153, 155, 156, 158 Жилищного кодекса РФ просит:

определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> между ним и Веселовой О.В. в равных долях по ? доле каждому по всем затратам на квартиру;

обязать управляющую компанию ООО «Чуровское коммунальное хозяйство» заключить отдельные соглашения (договоры) с ним и Веселовой О.В. и выдать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры в размере по ? доле каждому.

12 января 2023 года определением Шекснинского районного суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Отделение фонда пенсионного и социального страхования РФ по Вологодской области.

В судебном заседании истец Веселов С.В. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Веселова О.В., надлежаще уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствии.

Представитель ООО «Чуровское коммунальное хозяйство», надлежаще уведомленное о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Представитель Отделения фонда пенсионного и социального страхования РФ по Вологодской области, надлежаще уведомленное о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу требований части 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 3 статьи 30, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из содержания статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Положениями части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается из объема потребляемых услуг, определяемых по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления услуг.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений определены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354. В соответствии с пунктом 2 раздела 1 вышеуказанного Постановления потребителем является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за 4 квартал 2006 год, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 года (в редакции от 04.07.2012, вопрос № 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Определяя порядок оплаты за содержание и текущий ремонт, суд исходит из нормы части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в абз. 3 п. 29 Постановления № 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которым следует, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес> с кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности Веселовой О.В. – ? доля в праве, Веселову С.В. – ? доля в праве.

Из справки ООО «Чуровское коммунальное хозяйство» от 10 ноября 2022 года следует, что Веселов С.В. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Кроме него по данному адресу зарегистрирована мать Веселова В.И.

Из справки ООО «Чуровское коммунальное хозяйство» от 03 февраля 2023 года следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают Веселова О.В. и несовершеннолетняя дочь ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ.

Между сособственниками жилого помещения не достигнуто соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом Веселов С.В. и Веселова О.В. совместного хозяйства не ведут, так как брак, зарегистрированный между ними 03 апреля 2015 года, расторгнут на основании решения мирового судьи Вологодской области по судебному участку № от 03 мая 2018 года и совместно не проживают.

Согласно договору управления многоквартирным домом № от 27 июля 2015 года, МУП «Чуровское коммунальное хозяйство» является управляющей компанией многоквартирного дома <адрес>

02 октября 2018 года МУП «Чуровское коммунальное хозяйство» реорганизовано в форме преобразования в ООО «Чуровское коммунальное хозяйство», о чём внесена запись в ЕГРЮЛ.

ООО «Чуровское коммунальное хозяйство» производит начисление платы за содержание жилого помещения, электроэнергию, отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, что следует из справок о начислении за период с января 2022 года по декабрь 2022 года.

Квартира по адресу: <адрес> оборудована индивидуальными приборами учета - счетчиком холодной воды.

Из справки ООО «Чуровское коммунальное хозяйство» от 03 февраля 2023 года следует, что задолженность по квартире по адресу: <адрес> на 01 февраля 2023 года составляет 105 938,96 рублей.

В отношении данной квартиры открыт единый лицевой счет для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг без учета размера долей собственников и участия в оплате жилья и услуг всех лиц, зарегистрированных в квартире.

Распределяя расходы между сторонами, суд на основе исследованных доказательств, принимая во внимание возражения со стороны ответчика Веселовой О.В., приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части возложения расходов на оплату расходов на содержание и ремонт жилого помещения, на оплату коммунальных услуг: электроэнергию, водоснабжение (ХВС), отопление, водоотведение исходя из приходящейся на них доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>: Веселовой О.В. в размере ? доли, Веселову С.В. в размере ? доли.

Обязать ООО «Чуровское коммунальное хозяйство» производить раздельное начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения, на оплату коммунальных услуг: электроэнергию, отопление, водоснабжение (ХВС), водоотведение исходя из приходящейся на них доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>: Веселовой О.В. в размере ? доли, Веселову С.В. в размере ? доли.

Таким образом, требования Веселова С.В. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и обязании производить раздельное начисление оплаты коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

     Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Веселова С.В. к Веселовой О.В., ООО «Чуровское коммунальное хозяйство» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Определить порядок участия Веселова С.В. и Веселовой О.В. в расходах на содержание и ремонт жилого помещения; на оплату коммунальных услуг: электроэнергия, отопление, водоснабжение (ХВС), водоотведение, исходя из приходящейся на каждого доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>: Веселову С.В. в размере ? доли, Веселовой О.В. в размере ? доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Чуровское коммунальное хозяйство» производить раздельное начисление платы на содержание и ремонт жилого помещения; на оплату коммунальных услуг: электроэнергия, отопление, водоснабжение (ХВС), водоотведение, исходя из приходящейся на них доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>: Веселову С.В. в размере ? доли, Веселовой О.В. в размере ? доли.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Шекснинский районный суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.    

Решение в окончательной форме составлено 14 февраля 2023 года.

Судья                Т.А. Попова