Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-683/2019 ~ М-544/2019 от 07.06.2019

подлинник

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сибатовой Л.И,

при секретаре Султанове Н.Р,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Минрахимова А. С. к Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района Республики Татарстан, Палате имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Минрахимов А.С обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района Республики Татарстан, Палате имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок и просит:

признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м (на до оформление 244 кв.м), находящийся в границах кадастрового квартала № СНТ «Агрохимик» в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>,

обязать Исполнительный комитет Лаишевского муниципального района Республики Татарстан выдать разрешение на регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м (на до оформление 244 кв.м), находящийся в границах кадастрового квартала № СНТ «Агрохимик» в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В обоснование требований указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м. К данному участку прилегает территория, принадлежащая СНТ «Агрохимик» согласно выписке о кадастровом квартале №. Истец желает оформить в свою собственность <данные изъяты> кв.м, находящихся в пределах СНТ «Агрохимик». Однако государственные органы в лице Палаты имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района Республики Татарстан препятствуют ему в регистрации спорного участка. Истец обращался с заявлениями о государственной регистрации права собственности, но ему было отказано. Постановлением исполнительного комитета Лаишевского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № был образован земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании представитель истца Исмагилов А.И поддержал иск. Пояснил, что истец обращался с заявлением о перераспределении земельного участка, но в связи с высокой выкупной ценой считает, что должен получить земельный участок в собственность бесплатно. В Исполнительный комитет района с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно не обращался.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района Республики Татарстан Кузнецов М.С иск не признал. Пояснил, что заявление истца о перераспределении земельного участка было рассмотрено, вынесено постановлением. Истец с заявлением о предоставлении земельного участка бесплатно в собственность не обращался.

Ответчик - представитель Палаты имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района Республики Татарстан в суд не явился. Извещены.

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со п.1, 2 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст.39.1 Земельного кодекса Российской Федерации

1. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.2. Продажа находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, в соответствии с основным видом разрешенного использования которых предусмотрено строительство зданий, сооружений, не допускается, за исключением случаев, указанных в пункте 2 статьи 39.3 настоящего Кодекса, а также случаев проведения аукционов по продаже таких земельных участков в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса.

3. Положения настоящей главы применяются к отношениям, связанным с предоставлением в аренду, безвозмездное пользование земельных участков в составе земель лесного фонда, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

Статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

Из материалов дела следует, что истец Минрахимов А.С на основании договора купли-продажи земельного участка и дома от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у Козлова Г.К земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м и дом, находящиеся по адресу: <адрес>.

Согласно условиям договора участок принадлежал продавцу Козлову Г.К на основании постановления Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в собственность земельного участка площадью 596 кв.м (л.д.35).

ДД.ММ.ГГГГ за Минрахимовым А.С зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м (л.д.58-59).

ДД.ММ.ГГГГ Минрахимов А.С обратился с заявлением к руководителю <адрес> и просил утвердить схему земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> образованного в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером № (л.д.63).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории путем перераспределения общей площадью <данные изъяты> кв.м в Лаишевском муниципальном районе, Орловском сельском поселении, СНТ «Агрохимик», участок 71.

Образуемому земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м установлено разрешенное использование – для ведения садоводства.

На Минрахимова А.С возложена обязанность провести кадастровые работы, обратиться с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета испрашиваемого участка, предоставить выписку из ЕГРН и заключить в Палате имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района Республики Татарстан соглашение о перераспределении земельного участка (л.д.53).

ДД.ММ.ГГГГ представитель Минрахимова А.С – Исмагилов А.И обратился с заявлением к руководителю <адрес> и просил заключить с ним соглашение о перераспределении земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, образованного из земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м (л.д.53-55).

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (л.д.56-57).

Как установлено в судебном заседании, не оспаривалось представителем истца, представитель Исмагилов А.И в 2018 году получил в Палате имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района Республики Татарстан соглашение о перераспределении земельного участка, но подписанные экземпляры соглашения не вернул.

Судом установлено, что заявление Минрахимова А.С о перераспределении земельного участка рассмотрено, принято решение об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

С заявлением в уполномоченный орган о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка истец не обращался. Суд не может заменить процедуру предоставления участка бесплатно в собственность, предусмотренную Земельным кодексом Российской Федерации.

Действующим законодательством возложение на Исполнительный комитет обязанности выдать разрешение на регистрацию права собственности на земельный участок не предусмотрено.

Иск подлежит отклонению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд

решил:

Минрахимову А. С. в удовлетворении требований к Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района Республики Татарстан, Палате имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района Республики Татарстан признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м (на до оформление 244 кв.м), находящийся в границах кадастрового квартала № СНТ «Агрохимик» в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, обязать Исполнительный комитет Лаишевского муниципального района Республики Татарстан выдать разрешение на регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м (на до оформление 244 кв.м), находящийся в границах кадастрового квартала № СНТ «Агрохимик» в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.И.Сибатова