Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2226/2022 от 13.04.2022

04RS0018-01-2021-006795-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2022 года                                                                   г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Цыденовой Н.М., при секретаре судебного заседания Ануевой Д.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Жилищный участок №» к Тумурову Д. Д., Бильтриковой (Тумуровой) Н. С. о взыскании задолженности по содержанию общего имущества многоквартирного дома и текущему ремонту,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит взыскать с ответчиков задолженность по содержанию жилья и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 56308,12 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1889,24 руб. Исковые требования мотивированы тем, что ООО «Жилищный участок №» является управляющей организацией многоквартирного дома № по <адрес>, оказывающей услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества данного многоквартирного дома. Ответчики являются собственниками квартиры № дома №, расположенного по <адрес>. Задолженность ответчиков за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 56308,12 руб., в том числе и задолженность за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. На неоднократные требования о погашении задолженности ответчики не реагируют, не выполняют свои обязательства, оплату в полном объеме не производят. Ранее определением мирового судьи судебного участка №1 Октябрьского района г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчиков задолженности по заявлению Бильтриковой Н.С. был отменен.

В судебном заседании представитель истца Алексеева Т.В. исковые требования поддержала в полном объёме.

Ответчик Бильтрикова Н.С. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, заявила ходатайство о применении срока исковой давности, который истек ДД.ММ.ГГГГ, так как платеж за ДД.ММ.ГГГГ должен был быть произведен не позднее 10 числа месяца следующего за истекшим, то есть не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик Тумуров Д.Д. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

    Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

    В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

    В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

    В силу п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в соответствии с п. п. 1, 2 ст. 154 ЖК РФ включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Установлено, что ответчики Тумуров Д.Д., Бильтрикова (Тумурова) Н.С. являлись собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением общего собрания собственников многоквартирного жилого дома № по ул.Тобольская г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ организацией по содержанию и текущему ремонту указанного многоквартирного жилого дома избрано ООО «Жилищный участок №» (протокол общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно представленного истцом расчета задолженность ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет 56308,12 руб.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

По правилам ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч. 2).

В силу разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Исходя из содержания п.18 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности по смыслу статьи 204 ГК РФ продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Принимая во внимание дату обращения в суд с настоящими исковыми требованиями (ДД.ММ.ГГГГ), а также установленные жилищным законодательством сроки внесения платы за коммунальные услуги (до 10-го числа каждого месяца), даты вынесения (ДД.ММ.ГГГГ.) и отмены судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ.) в отношении Бильтриковой Н.С. следует признать, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за указанный период истцом пропущен. Соответственно, требования о взыскании задолженности удовлетворению не подлежат.

В связи с отказом в удовлетворении основного требования, оплаченная госпошлина взысканию не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ООО «Жилищный участок №» к Тумурову Д. Д., Бильтриковой (Тумуровой) Н. С. о взыскании задолженности по содержанию общего имущества многоквартирного дома и текущему ремонту, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                               Н.М.Цыденова