Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-167/2024 (2-3119/2023;) ~ М-3494 ~ М-3494/2023 от 31.10.2023

Гражданское дело № 2-167/2024

50RS0046-01-2023-004288-52

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 февраля 2024 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

при секретаре: СУХОМЛИНОВОЙ О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитина ФИО11 к администрации городского округа Ступино Московской области, Смагиной ФИО12 о включении имущества в наследственную массу, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, об установлении границ земельного участка, о внесении изменений в сведения ЕГРН

УСТАНОВИЛ:

Истец, с учетом уточнения, обратился в суд с иском, в котором просит о включении имущества в наследственную массу, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, об установлении границ земельного участка, о внесении изменений в сведения ЕГРН

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что является наследником к имуществу умершего Никитина Ю.А., которому при жизни принадлежал земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

При межевании земельного участка было установлено наложение границ на соседний земельный участок.

Ответчики и третьи лица своих возражений суду не представили.

    Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение правила, закрепленного в ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает, что неоднократное отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание ответчика, не соответствует конституционным целям гражданского судопроизводства, способствует затягиванию судебного процесса.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела. Кроме того в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N262- ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Ступинского городского суда Московской области.

В связи с чем, суд считает возможным слушать дело в отсутствие ответчика, с вынесением заочного решения.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Статья 6 Земельного кодекса Российской Федерации определяет, что без установления границ, земельный участок не существует и не может рассматриваться как объект гражданского оборота.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

            Из материалов дела следует, что истец является наследником к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Никитина Ю.А.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г.Москвы Акимовым Глебом Борисовичем было открыто наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ моего отца Никитина ФИО13.

В соответствии со свидетельством МО-3370/390 на право собственности на землю, бессрочного(постоянного) пользования землей, выданное на имя гр.Никитина ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ Березнецовеким сельским советом в том, что землепользователю гр.Никитину ФИО13 решением от ДД.ММ.ГГГГ № № Березнецовский сельский совет для приусадебного пользования предоставил 0,12 га. Свидетельство является временным документом и действует до выдачи государственного акта на право собственности на землю, бессрочное(постоянное) пользование землей.

Нотариусом был сделан запрос сведений в отношении земельного участка с кадастровым номером №, адрес объекта <адрес> <адрес>. Согласно полученной Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах собственности на указанный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, регистрация права не проводилась.

По сведениям администрации городского округа Ступино в документах администрации Березнецовского сельского округа Ступинского района Московской области, постановления(распоряжения) от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельного участка в д. Николо-Тители на гр. Никитина ФИО13 не обнаружено.

В силу ст. 3 ГПК РФ,- 1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

(в ред. Федеральных законов от 30.04.2010 N 69-ФЗ, от 08.03.2015 N 23-ФЗ).

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункта 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные, действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16), выписки из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56) Никитин ФИО13 является правообладателем земельного участка площадь 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> КН №. Категория земель: Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: Для приусадебного пользования. Границы земельного участка – не установлены в соответствии с действующим земельным законодательством.

Земельный участок не изымался, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Других наследников претендующих на наследство суду не предъявлено.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путём признания права.

В связи с чем, требования истца о включении имущества в наследственную массу, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования с кадастровым номером № по адресу: <адрес> заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании так же было установлено, что в соответствии с заключением кадастрового инженера при проведении кадастровых работ по уточнению координат границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> выявлено несоответствие требованиям действующего законодательства границы уточняемого истцом земельного участка    с    кадастровым    номером №. Граница земельного участка с кадастровым номером 50:33:0020377:1 накладывается на границу фактического местоположения уточняемого земельного участка с кадастровым номером №.

Епифановой ФИО18 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный: <адрес> с КН №. Категория земель: Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства. Границы земельного участка – установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, что подтверждается выпиской из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33-36), выписка из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52-55).

Собственником участка с КН № числится Епифанова ФИО18, умершая ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с материалами наследственного дела ( л.д.6-35 т.2) установлено, что наследство приняла Смагина ФИО12. До настоящего времени доказательств оформления наследственных прав суду не представлено.

В силу ст. 6 ЗК РФ,- объектами земельных отношений являются земельные участки.

На основании ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

В соответствии с пп. 8-10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.20 ) "О государственной регистрации недвижимости»Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

(в ред. Федерального закона от 17.06.2019 N 150-ФЗ).

По делу была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза.

         Согласно заключения эксперта следует, что границы земельного участка, расположенного: <адрес> с КН №, – не установлены в соответствии с действующим земельным законодательством. Выписка из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56).

Экспертом представлено два Варианта установления границ земельного участка с КН №, - площадью по фактическому пользованию (1425 кв.м.) и по правоустанавливающему документу в общих границах по фактическому пользованию (1200 кв.м.).

Суд считает, что установить границы земельного участка, расположенного: <адрес> с КН №, необходимо по правоустанавливающему документу 1200 кв.м., поскольку по фактическому пользованию площадь участка увеличивается на 225 кв.м. ( доказательств выделения земельного участка большего размера, суду не представлено).

Кроме того эксперт отмечает, что имеется наложение (пересечение) границ (координат) земельного участка: <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности Епифановой Т.В. по сведениям ЕГРН с фактическими границами (координатами) земельного участка: <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности Никитину Ю.А. и жилого дома.

Зона наложения 580 кв.м.

Реестровая ошибка - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018)"О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с частью 1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ); п. 40, 51 Федерального закона от 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" уточнением границ земельного участка является государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах. Указанный государственный кадастровый учет осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), сведения о котором не соответствуют установленным на основании Закона N 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Несоответствие указанным требованиям может выражаться в таких обстоятельствах, как:

- отсутствие в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ, как правило, ранее учтенного земельного участка;

- содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения;

- содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в ЕГРН содержатся несколько значений координат указанной характерной точки);

- в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка содержится реестровая ошибка (выраженная, например, в виде пересечения границ земельных участков или несоответствия содержащегося в ЕГРН описания местоположения границ земельного участка правоустанавливающему документу, документу об образовании земельного участка или фактическому положению на местности при отсутствии нарушения земельного законодательства - самовольного занятия земель или земельных участков, и тому подобное).

Указанные обстоятельства являются основанием для уточнения местоположения границ земельного участка или земельных участков - выполнения соответствующих кадастровых работ и государственного кадастрового учета на основании подготовленных документов.

    Из Выписки из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52-55) на земельный участок расположенный: <адрес> с КН №, принадлежащий на праве собственности Епифановой Т.В. следует, что средняя квадратическая погрешность определения координат характерных поворотных точек границ земельного участка составляет: 0,3 м., что не соответствует требованиям действующего земельного законодательства (0,10 м.).

В ходе проведения экспертизы установлено, что местоположение границ (координат) земельного участка, расположенного: <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности Епифановой Т.В. по сведениям ЕГРН - не соответствуют границам (координатам) по фактическому пользованию. Границы (координаты) земельного участка по сведениям ЕГРН - смещены и развернуты на Юг (в сторону земельного участка истца) на расстояния от 40,42 м. до 58,39 м. относительно их фактического местоположения.

Указанное несоответствие местоположения границ (координат) земельного участка с КН №, принадлежащего на праве собственности Епифановой Т.В. в сведениях ЕГРН – привело к наложению (пересечению) с границами (координатами) земельного участка с КН №.

Экспертом сделан вывод, о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка, расположенного: <адрес> с КН №.

                В материалах гражданского дела отсутствуют документы (Технический план БТИ, ситуационный план), содержащие сведения о границах земельного участка с КН № при его выделении (формировании).

    Вышеуказанные обстоятельства исключают возможность внесения изменений в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка, расположенного: <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности Епифановой Т.В. в соответствии с их фактическим местоположением (в порядке исправления реестровой ошибки).

На основании вышеизложенного эксперт предлагает исключить (аннулировать) сведения о границах (координатах) земельного участка, расположенного: <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности Епифановой Т.В. в Едином государственном реестре недвижимости.

Результаты экспертизы сторонами не оспариваются, на производстве дополнительной либо повторной стороны не настаивают.

Поскольку истец иным способом не может защитить свои права, требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198, 233-238 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Никитина ФИО11 к администрации городского округа Ступино Московской области, Смагиной ФИО12 о включении имущества в наследственную массу, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, об установлении границ земельного участка, о внесении изменений в сведения ЕГРН удовлетворить.

Включить имущество, земельный участок площадь 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с КН №. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для приусадебного пользования, после смерти Никитина ФИО13 в наследственную массу.

Признать за Никитиным ФИО11 право собственности на земельный участок в порядке наследования площадь 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с КН №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для приусадебного пользования, после смерти Никитина ФИО13.

Установить границы земельного участка площадь 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с КН № по второму варианту землеустроительной экспертизы:

(на рисунке 2 обозначен зеленым цветом)

№ точки	Координаты в МСК-50		S, м	Дирекционный угол
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Площадь земельного участка составляет: 1200 кв.м.

Исключить (аннулировать) сведения о границах ( координатах) земельного участка, расположенного: <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности Епифановой ФИО18 в Едином государственном реестре недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

           Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Федеральный судья:                             О.М.Майборода