Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1366/2022 от 08.02.2022

копия № 2-1366/2022

УИД 52RS0003-01-2021-001644-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Нижний Новгород 07 апреля 2022 года

Ленинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Васенькиной Е.В., при секретарях Колесовой Е.В., Частухиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» к Кадзоевой Т.Б., Дзаурову М.С.И., Дзауровой П.М.С., Дзауровой Т.М.С. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» обратилось в суд с иском к Кадзоевой Т.Б., Дзаурову М.С.И., Дзауровой П.М.С., Дзауровой Т.М.С. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 114 330 руб. 37 коп., указывая на то, что ответчики, являясь получателем данных услуг, обязанность по их оплате не выполняют. В связи с тем, что ответчики не выполняют данную обязанность, заявлены требования о взыскании пени за тот же период в размере 32697,27 руб., как меры ответственности за нарушение обязательств. Заявлены требования о взыскании судебных расходов на уплату госпошлины в сумме 2070 руб. 50 коп.

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ. истец уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд:

    Взыскать солидарно с Кадзоевой Т.Б., Дзаурова М.С.И., Дзауровой П.М.С., Дзауровой Т.М.С. в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» (юридический адрес: 603073, г. Нижний Новгород, ул. Таганская, д. 10, корп.1) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 114 330 руб. 37 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ., рассчитанные по ст. 155 ЖК РФ на дату ДД.ММ.ГГГГ. в размере 15601 руб. 90 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3798 руб. 65 коп.

Судом к участию в деле третьи лицом привлечены АО «Нижегородский водоканал», Государственная жилищная инспекция Нижегородской области.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики и третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, …

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а также иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Июльских дней, д. 11/1, кв. 53, находится в собственности ответчика Кадзоевой Тамары Бекхановны.

Ответчики Кадзоева Т.Б., Дзауров М.С.И., Дзаурова П.М.С. имеют регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении. Дзаурова Т.М.С. была зарегистрирована в спорном жилом помещении до ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по ЛC № по адресу: <адрес>, за период за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 114 330 руб. 37 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ., рассчитанные по ст. 155 ЖК РФ на дату ДД.ММ.ГГГГ. в размере 15601 руб. 90 коп.

В соответствии с п. 3 ст. 31, ст. 153 ЖК РФ, п. 29 постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 № 22 «Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением».

Согласно ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:.. .собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом так же установлено, что между ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Ответчики не исполняют обязанность по оплате коммунальных услуг - обслуживание, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, отопление.

За период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 114 330 руб. 37 коп. включительно по жилому помещению образовалась задолженность по указанным платежам.

Данное обстоятельство ответчиками оспаривается, в материалы дела представитель ответчиков Евлоева Х.А., действующая по доверенностям, представила возражения и контрарасчет.

Судом так же установлено, что ответчики произвели частичную оплату ДД.ММ.ГГГГ. на общую сумму 39081,23 руб., что подтверждается справками ПАО Сбербанк.

Как следует из материалов дела, 01.08.2006г. между ОАО «ДК Ленинского района» и ООО «Центр-СБК» заключен договор № 22-1/79 на информационно-расчетное обслуживание, согласно которому ООО «Центр-СБК» осуществляет организацию и ведение баз данных лицевых счетов и расчетов с ним, организацию приема денежных средств, перечисление и контроль перечисления денежных средств, информационное обеспечение деятельности. Согласно указанной истории начислений и оплаты по лицевому счету № ОАО «ДК Ленинского района» производились начисления по услугам:

1) в период с ДД.ММ.ГГГГ. - обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома, а именно: «горячая вода – потребление ПК», «холодное водоснабжение ПК», «горячее водоснабжение (содержание общего имущества)», «содержание общего имущества многоквартирного дома», «холодное водоснабжение (содержание общего имущества), электроснабжение (содержание общего имущества», «текущий ремонт», управление многоквартирным домом»;

2) в период с ДД.ММ.ГГГГ. - «горячая вода - потребление»,

« горячая вода - содержание систем»;

3) в период с ДД.ММ.ГГГГ. - «отопление - мощность»,

тление - энергия»;

4) в период с ДД.ММ.ГГГГ. - «водоотведение ГВС», «водоотведение ХВС» «холодное водоснабжение».

С ДД.ММ.ГГГГ применяются положения Жилищного Кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми в состав платы за содержание жилого помещения включена плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.Плата за содержание жилого помещения определена в договоре управления многоквартирным домом решением общего собрания собственников. Размер платы, согласно договору управления, подлежит ежегодной индексации на индекс цен и тарифов на жилищно-коммунальные услуги РФ, определенный и официально опубликованный в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, утвержденные органами государственной власти субъектов Российской Федерации; тарифов на соответствующие коммунальные ресурсы, утвержденные Региональной службой по тарифам Нижегородской области (РСТ); а также площади помещений, относящиеся к общему имуществу в многоквартирном доме, приходящейся на 1 квадратный метр площади жилых и нежилых помещений в каждом многоквартирном доме.

Расчет платы по услуге «Содержание жилого помещения» по адресу: <адрес> л/с №, производится исходя из общей жилой площади, которая составляет: 77,3 кв.м.

Таким образом, размер платы по услуге «Содержание жилого помещения» по адресу: <адрес> л/с № (мкд второй категории) составляет:

- с ДД.ММ.ГГГГ. - 35,05 руб. с 1 кв.м, общей жилой площади помещения, в том числе:

- содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме 32,91 руб. с 1 кв.м., общей жилой площади помещения;

- управление многоквартирным домом 2,14руб. с 1 кв.м., общей жилой площади помещения;

- электрическая энергия, используемая на содержание общего имущества в многоквартирном доме, составляет: 1,58 руб. с 1 кв.м., общей жилой площади помещения;

- холодное водоснабжение, используемое на содержание общего имущества в многоквартирном доме, составляет: 0,03 руб. с 1 кв.м, общей жилой площади помещения;

- горячее водоснабжение, используемое на содержание общего имущества в многоквартирном доме, составляет: 0,17 руб. с 1 кв.м, общей жилой площади помещения;

- ДД.ММ.ГГГГ. - 32,05 руб. с 1 кв.м, общей жилой площади помещения,в том числе:

- содержание и текущий ремонт общего имущества в мнгоквартирном доме 29,87 руб. с 1 кв.м. общей площади помещения;

- управление многоквартирным домом 2,18 руб. с 1 кв.м, общей жилой. площади помещения;

- электрическая энергия, используемая на содержание общего имущества в многоквартирном доме, составляет: 1,67 руб. с 1 кв.м, общей жилой площади помещения;

- холодное водоснабжение, используемое на содержание общего имущества в многоквартирном доме, составляет: 0,04 руб. с 1 кв.м, общей жилой площади помещения;

- горячее водоснабжение, используемое на содержание общего имущества в многоквартирном доме, составляет: 0,18 руб. с 1 кв.м, общей жилой площади помещения;

- с ДД.ММ.ГГГГ. - 33,34 руб. с 1 кв.м, общей жилой площади помещения, в том числе:

- содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме 31,07 руб. с 1 кв.м, общей жилой площади помещения;

- управление многоквартирным домом 2,27руб. с 1 кв.м, общей жилой площади помещения;

- электрическая энергия, используемая на содержание общего имущества в многоквартирном доме, составляет: 1,41 руб. с 1 кв.м, общей жилой площади помещения;

- холодное водоснабжение, используемое на содержание общего имущества в многоквартирном доме, составляет: 0,04 руб. с 1 кв.м, общей жилой площади помещения;

- горячее водоснабжение, используемое на содержание общего имущества в многоквартирном доме, составляет: 0,08 руб. с 1 кв.м, общей жилой площади помещения.

Согласно Постановлению Правительства РФ 2 от 23.09.2010г. №731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления в многоквартирными домами» запрашиваемая информация, подлежащая раскрытию, опубликована на официальном сайте ОАО «ДК Ленинского района» www.len-dk.ru по форме, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 22 декабря 2014г. № 882/пр «Об утверждении форм раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами».

Между АО «Теплоэнерго» и ОАО «ДК Ленинского района» был заключен договор купли-продажи коммунальных ресурсов № 9 535 от 14.11.2017г. На основании данного договора АО «Теплоэнерго» и ОАО «ДК Ленинского до 2019г. включительно ежемесячно заключали соглашения о цессии (т.е. до 2019 включительно требования задолженности по оплате коммунальной услуги «отопление» принадлежало АО «Теплоэнерго»).

С 2019г. многоквартирный дом, расположенный по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, перешел на прямые договора с АО «Теплоэнерго» по услуге «отопление».

Впоследствии между ОАО «ДК Ленинского района» и ООО «Центр-СБК» было заключено дополнительное соглашение от 06.11.2018г. к договору от 01.08.2006г. № 22-1/79 о дополнении перечня услуг услугами «отопление-энергия», «отопление-мощность», «горячая вода - потребление», «горячая вода – содержание систем».

В соответствии с п. 3 указанного дополнительного соглашения от 06.11.2018г. с 01.11.2018г. произведен перерасчет (доначисление) платы по услуге «отопление» за период с 01.10.2018г. по 31.10.2018г.

Согласно п. 4 дополнительного соглашения от 06.11.2018г. в ДД.ММ.ГГГГ. ОАО «ДК Ленинского района» производит единоразовое начисление платы по услуге «отопление» за период с ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ. начисления по услуге «горячее водоснабжение» производит ОАО «ДК Ленинского района» (п. 2 дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ).

07.10.2013г. между ОАО «ДК Ленинского района» и АО «Нижегородский водоканал» было заключено соглашение об организации расчетов за поставляемые ресурсоснабжающей организацией коммунальные ресурсы по договору купли-продажи воды и предоставления услуг по водоотведению.

Письмом исх.№ № от ДД.ММ.ГГГГ. соглашение об организации расчетов от ДД.ММ.ГГГГ. расторгнуто.

Письмом АО «Нижегородский водоканал» в ООО «Центр-СБК» от ДД.ММ.ГГГГ передано сальдо в ОАО «ДК Ленинского района» за период с 01ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в ДД.ММ.ГГГГ. в ОАО «ДК Ленинского района» направлена информация по лицевым счетам потребителей с указанием итоговых данных по расчетам с каждым потребителем с учетом всех показателей, участвующих в расчетах по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ. к договору от ДД.ММ.ГГГГ. № на информационное обслуживание с ДД.ММ.ГГГГ. договор дополнен услугами «холодное водоснабжение», «водоотведение ХВС», «водоотведение ГВС». Так же данным дополнительным соглашением учтены сальдо расчетов с абонентами АО «Нижегородский водоканал» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., учтены по соответствующим услугам платежи за услуги АО «Нижегородский водоканал», поступившим в ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку по адресу: <адрес> исполнителем коммунальных услуг «отопление», «горячее водоснабжение» является ресурсоснабжающая организация АО «Теплоэнерго», исполнителем коммунальных услуг «водотведение ХВС», «водоотведение ГВС», «холодное водоснабжение» является АО « Нижегородский водоканал».

Судом так же установлено, что по заявлению ответчиков Государственной жилищной инспекцией Нижегородской области была проведена проверка ОАО «ДК Ленинского района» о правомерности начислений задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Согласно акту проверки № от ДД.ММ.ГГГГ. по итогам проверки не выявлены двойные начисления платы за коммунальные услуги.

Поэтому, суд полагает, что представленный в материалы дела истцом расчет, является достоверным доказательством имеющейся задолженности у ответчиков, таким образом, имеются достаточные основания для удовлетворения иска о взыскании задолженности по указанным выплатам в указанном размере с ответчиков солидарно.

Суд полагает, что вышеназванными фактическими данными, подтверждающими уклонение ответчиков от оплаты жилищных услуг, достаточно обосновываются исковые требования о начислении и взыскании пени как меры ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств.

Истцом произведен расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 15601 руб. 90 коп.

Суд проверил расчет истца и признает его правильным, указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков солидарно, в части взыскания денежной суммы в размере 39081,23 руб., суд считает его оставить без исполнения.

Вместе с тем, учитывая конкретные обстоятельства дела, последствия нарушения обязательства, период просрочки, размер взыскиваемой задолженности, а также компенсационную природу неустойки, суд усматривает явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств и считает необходимым уменьшить ее взыскиваемый размер до 5 000 руб.

Истцом заявлены также требования о взыскании судебных расходов – суммы госпошлины, уплаченной при подаче иска 3798 руб. 65 коп.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из исследованного судом платежного поручения следует, что судебные расходы в заявленной сумме оплачены.

Данное требование подтверждено письменными доказательствами, основано на Законе и подлежит удовлетворению.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с Кадзоевой Т.Б., Дзаурова М.С.И., Дзауровой П.М.С., Дзауровой Т.М.С. в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» (юридический адрес: 603073, г. Нижний Новгород, ул. Таганская, д. 10, корп.1) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 114 330 руб. 37 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ., рассчитанные по ст. 155 ЖК РФ на дату ДД.ММ.ГГГГ. в размере 5000 руб. 00 коп.

В части взыскания денежной суммы в размере 39081,23 руб. исполнение не производить.

    Взыскать с Дзаурова М.С.И. в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере 949,66 руб.

    Взыскать с Кадзоевой Т.Б. в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере 949,66 руб.

    Взыскать с Дзауровой П.М.С. в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере 949,66 руб.

Взыскать с Дзауровой Т.М.С. в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере 949,66 руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд г. Н. Новгород в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                 подпись                    Е.В. Васенькина

Копия верна.

Судья                                        Е.В. Васенькина

Справка: на 12 апреля 2022 года решение не обжаловано, в законную силу не вступило.

Судья                                        Е.В. Васенькина

Копия документа изготовлена 12 апреля 2022 года.

Секретарь судебного заседания                        И.А. Частухина

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела № 2-1366/22, УИД 52RS0003-01-2021-001644-93, Ленинского районного суда г. Н. Новгород