Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-441/2024 ~ М-214/2024 от 02.02.2024

Дело №                      УИД№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Егорьевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего:                                              Сумкиной Е.В.,

при участии пом. прокурора:                                      Мелехиной С.С.,

при секретаре                                                                Кутузовой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Селезневой О. Е. к Бердыеву Д. Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Селезнева О.Е. (далее истец) обратилась в Егорьевский городской суд Московской области с иском к Бердыеву Д.Л. (далее ответчик) о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим ей- Селезневой О.Е. на праве собственности, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, как по постоянному месту жительства.

    В обоснование иска Селезневой О.Е. указано, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован как по постоянному месту жительства её супруг (ответчик) Бердыев Д.Л., брак с которым расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, и членом ее семьи он больше не является. При этом ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал в другое место жительства, вывез всё принадлежащее ему имущество, с указанной даты в её доме не проживает, обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги им не выполняются; его настоящее место жительства ей не известно. Более того, между ними ДД.ММ.ГГГГ был подписан брачный договор, удостоверенный нотариусом ЕНО МО Зотовой С.А., по условиям которого жилой дом и расположенный при нем земельный участок по адресу: <адрес> являются ее личным имуществом. Поскольку регистрация Бердыева Д.Л. в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным имуществом, ответчик добровольно с регистрационного учета не снимается, истец была вынуждена обратиться в суд.

Истец Селезнева О.Е. в судебном заседании заявленные ею исковые требования поддержала, просит суд их удовлетворить по основаниям, указанным в заявлении, показав, что Бердыев Д.Л.- её бывший супруг, брак с которым они расторгли ДД.ММ.ГГГГ; во время брака они проживали в <адрес>. В д. Власовская она приобрела земельный участок и построила на нем дом, строительство которого было завершено во время брака, по брачному договору ответчик отказался от прав на указанный жилой дом. В марте ДД.ММ.ГГГГ Бердыев Д.Л. был зарегистрирован в доме по указанному адресу, однако в нем не проживали, так как дом еще достраивался. По условиям брачного договора отражено, что Бердыев Д.Л. при расторжении брака не будет претендовать на данный объект недвижимости. После расторжения брака с Бердыевым Д.Л. раздел имущества не производился, поскольку в браке совместно нажитого ничего не было. Ей известно, что в настоящее время у ответчика есть другая семья, с которой он проживает в <адрес>. Личных вещей Бердыева Д.Л. в жилом помещении по адресу д. Власовская нет, оплату он не производит, просит заявленные ею требования удовлетворить.

Ответчик Бердыев Д.Л. в судебное заседание не явился, извещен, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, иск он признает, последствия принятия судом его признания иска, предусмотренные ст. 173, 198 ГПК РФ, ему известны (заявление приобщено к материалам дела).

Третье лицо представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.о. Егорьевск в судебное заседание не явился, извещены.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, по имеющимся в деле доказательствам, возражений против этого не поступило.

Помощник Егорьевского городского прокурора Мелехина С.С. не возражала против принятия судом признания иска ответчиком, дала заключение о том, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Изучив материалы дела, учитывая доводы истца, принимая во внимание признание иска ответчиком, заключение помощника прокурора, выслушав показания допрошенных в судебном заседании свидетелей- Селезневой Н.Н. и Маковой Н.Д., суд считает возможным принять признание иска Бердыева Д.Л. и удовлетворить заявленные Селезневой О.Е. требования по следующим основаниям.

Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, которая имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации, установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 20 ГК РФ, статьи 2 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5211-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» под местом жительства гражданина понимается жилое помещение, в котором он постоянно или преимущественно проживает.

На основании ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется способами, предусмотренными Жилищным Кодексом и другими федеральными законами.

На основании ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Как предусмотрено ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Частью 4 указанной нормы закона предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 16 постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», суду необходимо исходить из конкретных обстоятельств дела, учитывая, в частности: продолжительность состояния супругов в браке; длительность совместного проживания собственника жилого помещения и бывшего члена его семьи в жилом помещении; возраст, состояние здоровья, материальное положение сторон; период времени, в течение которого собственник жилого помещения исполнял и будет обязан исполнять алиментные обязательства в пользу бывшего члена своей семьи; наличие у собственника жилого помещения денежных средств для приобретения другого жилого помещения бывшему члену своей семьи; наличие у собственника жилого помещения помимо жилого помещения, в котором он проживал с бывшим членом своей семьи, иных жилых помещений в собственности, одно из которых может быть предоставлено для проживания бывшему члену семьи, и т. п. Таким образом, юридически значимым обстоятельством является установление: является ли ответчик лицом, сохраняющим право пользования жилым помещением в силу закона, а именно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Селезневой О.Е. на основании договора купли- продажи земельного участка №-КН-ЗН от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок с К№ по адресу: <адрес> (л.д. 50-54), и на основании решения Егорьевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 18, 23-26).

Согласно адресной справке, по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ее бывший муж Бердыев Д.Л. (л.д. 21-22).

Обращаясь в суд, Селезнева О.Е. просит о признании Бердыева Д.Л., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу как по постоянному месту жительства, ссылаясь на то, что ответчик в жилом помещении был зарегистрирован формально, Бердыев Д.Л. в нем никогда не проживал и не проживает, личных вещей либо какого-либо имущества ответчика в указанном жилом помещении никогда не было, оплату за жилье он не производит, имеет иное постоянное место жительства.

Доводы Селезневой О.Е. о том, что ответчик Бердыев Д.Л. в спорном жилом доме не проживает, хотя с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в нем, своих обязанностей по оплате коммунальных услуг не выполняет, его вещей там нет, ответчик имеет другое постоянное место жительства, спорный объект недвижимости является личной собственностью истца, подтверждаются помимо показаний истицы, исследованными письменными доказательствами по делу, в том числе брачным договором от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом ЕНО МО Зотовой С.А., по условиям которого жилой дом и расположенный при нем земельный участок по адресу: <адрес>, г.о. Егорьевск, д. Власовская, <адрес> являются личным имуществом истца (л.д. 28-31), показаниями свидетелей.

Так, допрошенная в судебном заседании свидетель Селезнева Н.Н. (мама истицы) показала, что Бердыев Д.Л. – бывший супруг Селезневой О.Е. Дом, расположенный по адресу: <адрес>, был построен Селезневой О.Е., Бердыев Д.Л. на него никогда не претендовал, в его строительство не вкладывался; в указанном жилом доме они не проживали; ответчик был в нем зарегистрирован формально, так как с предыдущего его места регистрации Бердыев Д.Л. был по решению суда снят и ему требовалась для работы регистрация в <адрес>.

Свидетель Макова Н.Д., соседка истицы, дала аналогичные показания, подтвердив, что Бердыев Д.Л. является бывшим супругом Селезневой О.Е.; жили они в городе <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ Бердыев Д.Л. собрал свои вещи и они разъехались, больше она его не видела; жилой дом в <адрес> принадлежит О., она его строила сама, несла все расходы по строительству единолично.

Ответчиком Бердыевым Д.Л. заявленные Селезневой О.Е. исковые требования признаны в полном объеме (л.д. 56). Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает чьих- либо прав и охраняемых законом интересов. Суд принимает признание иска ответчиками. В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, у суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком Бердыевым Д.Л. и вынесения по делу решения об удовлетворении заявленных истцом требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и прекращении его регистрации в указанном жилом помещении, как по постоянному месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Селезневой О. Е. к Бердыеву Д. Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Бердыева Д. Л. прекратившим/утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Отделу по вопросам миграции ОМВД России по городскому округу Егорьевск прекратить регистрацию Бердыева Д. Л. в жилом помещении по адресу: <адрес>, как по постоянному месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья:        подпись          Сумкина Е.В.