Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2536/2024 от 06.03.2024

50RS0039-01-2022-010720-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2024г. г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Дядиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2536/2024 по иску АО «Раменская теплосеть» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги,

установил:

АО «Раменская УК» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 255 040 руб. 55коп. за период с <дата>., расходов по уплате государственной пошлины в размере 5 750 руб. (л.д. 5-6). В обоснование иска указали, что истец управляет многоквартирным домом <номер> по <адрес> на основании Протокола голосования очного (заочного) собственников помещений в многоквартирном доме и в силу действующего законодательства, согласно реестру лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД субъекта РФ с применением оплаты услуг за содержание и ремонт по муниципальному тарифу. Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности, в связи с чем образовалась задолженность, которую истец просит взыскать.

Заочным решением суда от <дата>г., в редакции определения суда от <дата>г. (л.д. 67), исковые требования АО «Раменская УК» были удовлетворены (л.д. 39-43).

Определением суда от <дата>г. заочное решение суда от <дата>г. отменено, производство по гражданскому делу возобновлено (л.д. 122).

Протокольным определением от <дата>г. в качестве истца к участию в деле привлечено АО «Раменская теплосеть» в связи с произведенной реорганизацией АО «Раменская УК».

Определением суда от <дата>г. гражданское дело оставлено без рассмотрения в соответствии со ст. 222 ГПК РФ (л.д. 157).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <дата>г. определение Раменского городского суда Московской области от <дата>г. об оставлении искового заявления АО «Раменская теплосеть» без рассмотрения отменено; гражданское дело возвращено в Раменский городской суд Московской области для разрешения по существу.

В судебном заседании представитель истца АО «Раменская теплосеть» по доверенности ФИО8 требования уточнила; просила взыскать в пользу АО «Раменская теплосеть»:

с ФИО2 задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с <дата>. в размере 38 715 руб. 60 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 962 руб. 82 коп.

с ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно за период с <дата>. задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 111 886 руб. 61 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 781 руб. 48 коп.;

с ФИО2, ФИО4 солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата>. в размере 64 259 руб. 01 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 604 руб. 70 коп.;

возвратить АО «Раменская теплосеть» из бюджета излишне уплаченную государственную пошлины в размере 401 руб. 00 коп.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, мнения по иску не представили.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, возражения представил в письменном виде.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

    Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность гражданину от <дата>. находится в собственности ответчика ФИО9, обслуживается истцом.

Из представленной выписки из домовой книги усматривается, что в квартире зарегистрированы проживающими ФИО2, ФИО4 ФИО3 с <дата>г. снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Таким образом, ответчики, являющиеся пользователями жилого помещения, обязаны нести ответственность по долгам по оплате за жилое помещение солидарно с собственником квартиры.

Задолженность ответчиков подтверждается уточненной справкой о начислениях и оплате по лицевому счету; уточненный расчет, представленный истцом, судом проверен, является верным; представленный расчет ответчиками не оспорен.

С учетом выше приведенных правовых норм суд находит уточненные исковые требования АО «Раменская теплосеть» о взыскании с ответчиков задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению в следующем порядке: с ФИО2 задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с <дата>. в размере 38 715 руб. 60 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 962 руб. 82 коп.

с ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно за период с <дата>. задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 111 886 руб. 61 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 781 руб. 48 коп.;

с ФИО2, ФИО4 солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата> в размере 64 259 руб. 01 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 604 руб. 70 коп.;

В силу ст.98 ГПК РФ следует возвратить АО «Раменская теплосеть» из бюджета излишне уплаченную государственную пошлины в размере 401 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст. 67,69,153, 154, 155 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования АО «Раменская теплосеть», ИНН <номер>, ОГРН <номер>, к ФИО2, паспорт <номер>, ФИО3, паспорт <номер>, ФИО4, паспорт <номер>, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Раменская теплосеть» задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с <дата>. в размере 38 715 руб. 60 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 962 руб. 82 коп.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу АО «Раменская теплосеть» за период с <дата>. задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 111 886 руб. 61 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 781 руб. 48 коп.

Взыскать с ФИО2, ФИО4 в пользу АО «Раменская теплосеть» солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата>. по <дата>. в размере 64 259 руб. 01 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 604 руб. 70 коп.

Возвратить АО «Раменская теплосеть» из бюджета излишне уплаченную государственную пошлины в размере 401 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента составления мотивированного решения через Раменский городской суд.

Судья:

    Мотивированное решение изготовлено 11 марта 2024г.